Zwitserlandstraat 30 2408 CP Alphen aan den Rijn

Bieden vanaf € 500.000,= k.k.

Eengezinswoning met achtertuin op het zuidwesten, gelegen in de geliefde woonwijk Kerk en Zanen

Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Kerk en Zanen treft u deze ruime en praktisch ingedeelde eengezinswoning aan de Zwitserlandstraat. U woont hier in een fijne woonomgeving met volop groen en voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u diverse speeltuintjes, ideaal voor jonge gezinnen. Het nabijgelegen Europapark biedt daarnaast volop recreatiemogelijkheden, zoals een voetbalveld, tennisbaan, skatepark en diverse speel- en klimtoestellen.
Aan de overzijde van het park ligt winkelcentrum ‘De Atlas’, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen bij de supermarkt en verschillende verswinkels. Voor wie graag wandelt of geniet van rust en natuur, ligt ook Park Molenwetering om de hoek. De woning beschikt over een verrassend ruime en lichte begane grond met een zonnige woonkamer op het zuidwesten en een open keuken aan de voorzijde. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. De 2e verdieping biedt een ruime overloop en een 4e slaapkamer, ideaal als werk-, hobby- of logeerruimte. Een ideale gezinswoning!

Hoogtepunten van Zwitserlandstraat 30:
• Energielabel C
• Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Kerk en Zanen
• 4 slaapkamers + dakkapel op de 1de en 2de verdieping
• Achtertuin met ligging op het zuidwesten
• Ruime woonkamer met open keuken
• Diverse voorzieningen op loopafstand
• Voorzien van 10 zonnepanelen

Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Binnen enkele minuten zit u op de N11 of N207, waardoor steden als Leiden, Den Haag, Utrecht en Amsterdam snel te bereiken zijn. Ook het NS-station en de bushaltes bevinden zich op korte afstand, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer.

Wonen aan de Zwitserlandstraat…
… is wonen in Kerk en Zanen op loopafstand van een park, basisscholen en winkelcentrum De Atlas.

De indeling is als volgt, de begane grond:
U betreedt de woning via de entreehal met toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. De begane grond is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming.

De woonkamer:
De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 30 m² en biedt volop ruimte voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de open indeling staat de woonkamer in directe verbinding met de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk en open geheel. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin, middels openslaande deuren, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen.

De keuken:
De keuken is uitgevoerd in een open opstelling en heeft een moderne afwerking met een lichte uitstraling. Dankzij het grote raam profiteert u van een prettige lichtinval, wat zorgt voor een aangename en uitnodigende ruimte om te koken. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur:
• Koelkast
• Vriezer
• Vaatwasser
• Gaskookplaat
• Afzuigkap
• Magnetron
• Oven
• Warmwaterboiler

De 1e verdieping:
Via de trapopgang bereikt u de overloop van de 1e verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. De trap is voorzien van een traprenovatie (2021). Aan de achterzijde van de woning op de 1e verdieping bevindt zich een dakkapel. Deze is recent, december 2025, gerenoveerd naar kunststof met rolluiken op zonne-energie, isolatie verbetering en een volledige trespa buitenkant.

De slaapkamers:
Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. Aan de voorzijde een slaapkamer met een oppervlakte van ca. 6 m2. Aan de achterzijde de andere 2 kamers met een oppervlakte van ca. 8 m2 en 14 m2.

De badkamer:
De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is bereikbaar vanaf de overloop. Dankzij het aanwezige raam profiteert u van natuurlijke lichtinval en ventilatie, wat zorgt voor een frisse en aangename ruimte.

De badkamer is voorzien van:
• Wastafel met wastafelmeubel
• Ligbad met douche
• Toilet
• Radiator

De 2e verdieping:

Via de trapopgang bereikt u de overloop op de 2e verdieping, die is ingericht als praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine. Ook deze trap is voorzien van een traprenovatie (2021). Vanaf de overloop heeft u toegang tot de 4e slaapkamer, met een oppervlakte van ca. 11 m2. De dakkapel op de 2e verdieping is van keralit met kunststof kozijnen en een dakraam met rolluik.

De achtertuin:
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een oppervlakte van ca. 40 m². Hierdoor kunt u hier volop genieten van de middag- en avondzon. De tuin biedt voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabel terras en is voorzien van een praktische stenenschuur voor extra bergruimte. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom, wat zorgt voor extra gemak.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Toon meer Toon minder