Gelegen aan de Koolmeesstraat in Alphen aan den Rijn ligt dit prachtige 3-kamer appartement. Koolmeesstraat 56 is een portiekwoning en bevindt zich op de tweede woonlaag van het pand en heeft een woonoppervlakte van 79 m2. De woning heeft een prettig balkon van 9 m2. De woning is gebouwd in 2024 en heeft een energielabel A++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 16.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Leuk wonen in Alphen aan den Rijn, dan zit je hier goed. Koolmeesstraat 56 is gelegen in de gezellige buurt Lage Zijde. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van een supermarkt.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
+3% marktontwikkeling sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 450.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Koolmeesstraat 56 is 450.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 36.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koolmeesstraat en 6.9% lager dan de realistische woningwaarde van Koolmeesstraat 56.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Koolmeesstraat 56 in Alphen aan den Rijn ligt tussen de 454.000 en 514.000 euro. Deze waarde is 8.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Koolmeesstraat. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Koolmeesstraat 56? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
