Stellingmolen 32 2406 KT Alphen aan den Rijn

GOED ONDERHOUDEN UITGEBOUWDE TUSSENWONING IN DE WIJK ‘BEERENDRECHT’

- Perfecte locatie naast “Park Rijnstroom” én op loopafstand van het centrum
- Scholen, sportvelden en uitvalswegen naar de grote steden om de hoek
- Heerlijke zonnige onderhoudsvrije tuin op het Westen
- Nagenoeg nieuwe keuken (2021) en ruime living
- Speelse indeling, ruime en lichte vertrekken, strakke wandafwerking
- 4 slaapkamers, 1 met “walk in closet” en een prachtige badkamer

ALGEMEEN
Deze uitgebouwde woning weet u direct te verrassen met haar speelse indeling en het prachtige trappenhuis met veel glas. Dankzij de royale raampartijen geniet u in elke ruimte van een heerlijke lichtinval. Alles is met zorg onderhouden en tot in de puntjes afgewerkt, waardoor u er zo in kunt trekken zonder ook maar iets aan de woning te hoeven doen.
Voeg daar de ideale ligging én een zonnige tuin op het westen aan toe, en uw ideale woning is compleet!

Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak en ervaar hoe fijn het wonen
hier is!

INDELING
Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree/hal met modern betegelde toiletruimte (vrijhangend closet met fonteintje), meterkast en trapopgang.
De uitgebouwde woonkamer voelt direct royaal en licht aan en biedt een prachtig uitzicht op de tuin. De keuken aan de voorzijde kijkt gezellig uit over de straat en is compleet uitgerust met o.a. inductiekookplaat, koelkast, vriezer, Quooker, vaatwasser, oven én combi-oven. Onder de trap bevindt zich een praktische voorraadkast.

1e verdieping
Het fraaie trappenhuis met grote raampartijen zorgt voor een bijzondere sfeer en brengt daglicht tot diep in de woning. Op deze verdieping zijn drie ruime slaapkamers, waarvan één met een vaste kast. De luxe badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een dubbele wastafel in meubel, inloopdouche, designradiator en tweede toilet.

2e verdieping
Een ruime overloop leidt naar een royale zolderslaapkamer met groot Velux dakraam. Daarnaast vindt u hier een riante walk-in-closet met opstelplaats voor de C.V.-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Tuin
De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen. Hier geniet u van de middag- en avondzon. Bovendien is er een houten berging met elektra én een achterom.

BIJZONDERHEDEN
- Geheel voorzien van strak afgewerkte wanden
- Uitgebouwde woonkamer
- Keurig verzorgde voor- en achtertuin, aangelegd in 2021
- Luxe keuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, geplaatst in 2021
- In de zomer van 2025 is het complete buitenschilderwerk uitgevoerd
- In november 2025 is de begane grond vloer vernieuwd
- En nog veel meer…

AFMETINGEN
Zie bijgaande plattegrondtekeningen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder