Huispedia
115 m2 wonen
130 m2 perceel
5 kamers
B

Wipmolen 6

115 m²
130 m²
5 kamers
B
2406 KH Alphen aan den Rijn
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 525.000
€ 4.565/m²
Vraagprijs per m²
€ 543K – 603K
Huispedia Woningwaarde
54 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Hoekwoning met gevelopbouw 1e verd. & dakkapel 2de verd. Zonnige tuin op het zuiden in de geliefde wijk Beerendrecht
Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Beerendrecht treft u deze ruime gezinswoning aan de Wipmolen 6 in Alphen aan den Rijn. De woning ligt in een rustige straat met diverse speelvoorzieningen voor kinderen in de directe omgeving en kenmerkt zich door een prettige woonomgeving met veel groen.
De woning beschikt over een praktische en ruime indeling verdeeld over 3 woonlagen. Op de begane grond vindt u de tuingerichte woonkamer met open keuken. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. Op de 2e verdieping bevindt zich de 4e slaapkamer. De zonnige achtertuin op het zuiden vormt een fijne aanvulling op het wooncomfort.
In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen. Via het groene park Rijnstroom wandelt u binnen enkele minuten naar het centrum van Alphen aan den Rijn, waar u een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden vindt. Daarnaast bevinden zich basisscholen, kinderopvangen en sportpark De Bijlen in de directe omgeving. Voor ontspanning en recreatie wandelt of fietst u eenvoudig naar recreatiegebied Park Zegersloot. Hier kunt u genieten van wandel- en fietspaden, een strandje en diverse recreatievoorzieningen.
Een aantal hoogtepunten van de Wipmolen 6:
• Gelegen in de geliefde woonwijk Beerendrecht
• 4 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen
• Maximaal ruimte! Gevelopbouw 1e verdieping & dakkapel 2de verdieping
• Zonnige achtertuin op het zuiden
• Eenergielabel B en HR cv-ketel van 2025
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station en diverse bushaltes liggen op enkele minuten afstand, waar u directe verbindingen richting leiden, Utrecht en Gouda vindt. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen N11 en N207 voor een snelle verbinding naar grote steden van de Randstad.
Wonen aan de Wipmolen…
… is wonen in een kindvriendelijke buurt met een speeltuin om de hoek en nabij de Oude Rijn.
De indeling is als volgt, de begane grond:
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal wordt u verwelkomd in een nette en lichte ruimte, waar voldoende ruimte is voor een garderobe.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de trapopgang, het toilet, de woonkamer en de meterkast.
De woonkamer:
Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer van ca. 28 m2. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor het creëren van zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Via de achterdeur heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin. De open haard vormt een sfeervol element en maakt de woonkamer een heerlijke plek om te ontspannen. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken. In de woonkamer ligt een prachtige echte houten visgraad vloer.
De keuken:
De luxe open keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur:
• Koel-/vriescombinatie
• Inductie kookplaat
• Afzuigkap
• Vaatwasser
• Quooker
• Stoomoven
• Combimagnetron/oven
De 1e verdieping:
Via de trapopgang bereikt u de overloop van de 1e verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. In 2018 is de gevelopbouw gerealiseerd, hierdoor profiteert u van veel extra ruimte.
De slaapkamers:
De woning beschikt op de 1e verdieping over 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer van ca. 11,5m2 is gelegen aan de voorzijde van de woning. De 2e en 3e slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning en hebben een oppervlakte van ca. 10,5 en 10 m2.
De badkamer:
De badkamer is modern afgewerkt. De ruimte is voorzien van een dubbele wastafel met wastafelmeubel, een ligbad, een douchecabine en een toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.
De 2e verdieping:
Via de trapopgang bereikt u de overloop op de 2e verdieping. Op deze verdieping bevindt zich de praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de Cv-ketel.
Daarnaast is de 4e slaapkamer met dakkapel en dakraam gesitueerd op deze verdieping.
De achtertuin:
Vanuit de woonkamer bereikt u de achtertuin van ca. 48m2, gelegen op het zuiden. Dankzij de gunstige afmetingen biedt de tuin voldoende ruimte voor het creëren van een gezellig zitje waar u kunt genieten van het buitenleven.
Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging voor extra opslagruimte en een achterom. Ook is er achter in een overkapping, ideaal voor het droog stallen van uw fiets.
De woning is voorzien van een zonnescherm en luiken op de eerste en 2e verdieping. Dit houdt de woning heerlijk koel op de warme dagen.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 543.000 - 603.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1988
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
115 m2
Perceeloppervlakte
130 m2
Inhoud
400 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
54 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-07-2026 · Koppes Makelaardij B.V.
    Verkocht
    € 525.000
  2. 26-05-2026 · Koppes Makelaardij B.V.
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3%.

€ 543.000 – 603.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.974/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Korenmolen 33 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Oliemolen 18 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Korenmolen 135 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15690
€
Hypotheeksom € 572000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 543,-
Rioolheffing · bewoners € 326,-
Afvalheffing · bewoners € 347,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 125,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.792,-
Geschatte belasting € 149 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 522.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Wipmolen 6

De WOZ-waarde van Wipmolen 6 is 522.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 93% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wipmolen en 8.8% lager dan de realistische woningwaarde van Wipmolen 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Lage Zijde: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.13 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.96 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.86 km · 11 min. lopen
  • Alphen aan den Rijn 1.72 km · Treinstation
  • Boskoop 5.77 km · Treinstation
  • Boskoop Snijdelwijk 6.73 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wipmolen 6 in Alphen aan den Rijn ligt tussen de 543.000 en 603.000 euro. Deze waarde is 40.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Wipmolen. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wipmolen 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.