Cederstraat 59 2404 VD Alphen aan den Rijn

Bieden vanaf: € 300.000, = k.k.

Zonnig 3-kamerappartement van 65 m2 met 2 slaapkamers en 2 balkons in de Bomenbuurt.

Rustig wonen aan het groen, terwijl het centrum van Alphen aan den Rijn verassend dichtbij ligt. Aan de Cederstraat 59 vindt u dit 3-kamerappartement, gelegen op de 1e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, gelegen in de groene Bomenbuurt. Een fijne woonomgeving waar u profiteert van ruimte en groen rondom het complex, zonder dat u daarvoor hoeft in te leveren op de bereikbaarheid van de dagelijkse voorzieningen.

Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 65 m2 en beschikt over 2 slaapkamers, waarvan een ensuite. Met 2 balkons is er bovendien ook buiten een fijne plek om van de omgeving te genieten. Op de begane grond beschikt u over een eigen (fietsen)berging en rondom het appartementencomplex is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Door het gehele appartement ligt een hybride vloer van Bax. Deze onderhoudsvriendelijke vloer is volledig bestand tegen water, krassen en slijtage en vormt daarmee een duurzame basis voor dagelijks gebruik. Daarnaast is de vloer voorzien van een geluiddempende ondervloer, wat bijdraagt aan extra wooncomfort.

Wie graag de deur uitgaat, heeft hier volop keuze. Voor een wandeling in het groen ligt het Bospark dichtbij en voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum De Baronie. Ook het centrum van Alphen aan den Rijn is eenvoudig bereikbaar. Hier vindt u een uitgebreid winkelaanbod, restaurants, cafés en de gezellige terrassen.

Cederstraat 59 in het kort:
• 3-kamerappartement met circa 65 m2 woonoppervlakte
• Gelegen in de groene en ruim opgezette Bomenbuurt
• 2 balkons, gelegen op het noorden en het zuiden
• Voldoende parkeergelegenheid rondom het complex
• Instapklaar en/of volledig met behulp van een architect verbouwd in 2023
• Gratis parkeergelegenheid
• Een actieve VvE

Ook de bereikbaarheid maakt deze locatie aantrekkelijk. Het NS-station bevindt zich op korte afstand en in de omgeving vindt u diverse busverbindingen. Met de nabijgelegen uitvalswegen bent u daarnaast snel onderweg richting omliggende plaatsen en de grotere steden in de Randstad.

De indeling is als volgt:
De begane grond:
Via de centrale entree komt u binnen in de gezamenlijke hal van het appartementencomplex. Hier bevinden zich de brievenbussen en de intercominstallatie. Vanuit de hal bereikt u het trappenhuis, dat toegang geeft tot de verschillende woonverdiepingen. Op de begane grond beschikt het appartement daarnaast over een eigen (fietsen)berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Rondom het complex is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.

Het appartement:
Het appartement is gelegen op de 1e verdieping van het complex. Bij binnenkomst komt u in de centrale hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken van het appartement. Vanuit hier bereikt u onder andere de woonkamer, de keuken en het separate toilet. Met een woonoppervlakte van circa 65 m² beschikt het appartement over een prettige en praktische basis, waarbij de verschillende vertrekken goed met elkaar in verbinding staan. Daarnaast beschikt het appartement over 2 balkons, waardoor er op meerdere plekken een fijne verbinding met buiten ontstaat.

De woonkamer:
De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 20 m² en vormt een heerlijk ruim en licht leefgedeelte van het appartement. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en geven de ruimte een open en aangename uitstraling. Dankzij de royale opzet is er volop plaats voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een en-suite kamer, die flexibel kan worden ingericht als bijvoorbeeld 2e slaapkamer, werk- of hobbykamer. Vanuit deze kamer heeft u bovendien direct toegang tot het balkon. De combinatie van beide ruimtes zorgt voor een praktische indeling met verschillende gebruiksmogelijkheden.

De keuken:
De keuken is een frisse en eigentijdse ruimte met een verrassend sfeervolle uitstraling. De groene kastfronten, het houtlook werkblad en de lichte wandafwerkingen vormen samen een mooie combinatie. De keuken is praktisch opgesteld en beschikt over circa 8 m2. De grote raampartij zorgt voor prettig daglicht en vanuit de keuken stapt u direct het 2e balkon op. Een praktisch detail is de geïntegreerde opstelplaats voor de wasmachine, die netjes achter een van de kastdeuren is weggewerkt. Zo blijft de wasmachine uit het zicht en vormt deze een praktisch onderdeel van de keukenopstelling.

De badkamer:
De badkamer is bereikbaar vanuit de slaapkamer en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en volledig betegeld, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. De ruimte is voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegelkast, waarin praktische opbergruimte aanwezig is voor de dagelijkse benodigdheden. Daarnaast is er ook een radiator aanwezig.

De slaapkamer:
Het appartement beschikt over 2 slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim bemeten en vormt een rustige en comfortabele plek binnen het appartement. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor een groot bed en aanvullende kastruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een en-suite kamer, grenzend aan de woonkamer. Deze ruimte doet uitstekend dienst als 2e slaapkamer, maar biedt ook mogelijkheden als werk-, hobby- of logeerkamer.

De twee balkons:
Het appartement beschikt over maar liefst 2 balkons, waardoor u aan beide zijden van de woning een fijne buitenruimte tot uw beschikking heeft. Het balkon aan de achterzijde kijkt uit over het groen rondom het complex. Dit balkon is gelegen op het zuiden. Aan de voorzijde bevindt zich het 2e balkon, dat direct vanuit de keuken bereikbaar is en uitkijkt over de rustige woonomgeving.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Toon meer Toon minder