Anna van Saksenstraat 17 2404 GP Alphen aan den Rijn

Ruime gemoderniseerde gezinswoning in kindvriendelijke wijk nabij Bospark, het centrum en winkelcentrum de Baronie.

De woning SAMENGEVAT:
- 7 zonnepanelen (2022)
- gehele achterzijde (m.u.v. keukenraam) is v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas
- zowel het dak als de kruipruimte zijn geïsoleerd
- CV uit 2020
- ruime uitgebouwde benedenverdieping met vloerverwarming en open keuken
- tuin op zuid met buitenkeuken, achterom, vrijstaande stenen berging en houten berging
- 3 ruime slaapkamers met mogelijkheid tot meer
- moderne badkamer en een nieuwe separate toiletruimte
- dakopbouw met veel bergruimte onder de knieschotten

De INDELING van de woning is als volgt:
Parkeren voor de deur in de straat. Strakke bestrate voortuin met 2 identieke boompjes. U komt binnen in een lange gang met voldoende garderobe mogelijkheid en een praktische bergkast. Verder vanuit de gang toegang tot de modern betegelde toiletruimte met hangtoilet, de vernieuwde meterkast en de met pvc beklede trap naar de 1e verdieping. Op de vloer ligt een naadloos, naar de woonkamer doorgetrokken, houtlook pvc vloer met vloerverwarming. De woonkamer bereikt u via de stoere deur met staal look afwerking. Dankzij de uitbouw met lichtkoepel is de woonkamer heerlijk ruim en licht. Aan de voorzijde biedt een groot raam goed zicht op de voortuin en is er voldoende mogelijkheid voor het creëren van een ruime zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de L-vormige open keuken v.v. alle benodigde apparatuur waaronder een koelkast, separate vriezer, vaatwasser, 4 pits gasfornuis met afzuigkap, spoelbak met kraan en een combi-oven. Aan de achterzijde van de woning kunt u met gemak een lange eettafel plaatsen met voldoende daglicht dankzij de lichtkoepel en de grote glazen kunststof schuifpui naar de achtertuin.

De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is gedeeltelijk bestraat met lichte vierkante tuintegels i.c.m. een praktisch kunstgras veldje. Een heerlijke lounge plek kunt u realiseren bij de achtergevel, waar u ook schaduw kunt vinden dankzij de elektrisch bedienbare zonwering. Verder treft u in de achtertuin een stoere buitenkeuken met plaats voor o.a. een BBQ, een waterkraan, een achterom, een stenen berging en een houtenberging. De kliko's zijn netjes weggewerkt.

Op de EERSTE verdieping bevinden zich 2 (voormalig 3) ruime slaapkamers. Van een voormalige slaapkamer is een moderne badkamer gemaakt en van de voormalige badkamer, een ruime separate toiletruimte. Dit is net afgerond. De ruimte is voorzien van een antraciet vloertegel en wandtegel i.c.m. lichte verticale wandtegeltjes in een speels nisje. Verder treft u hier een hangtoilet, een raam, een brede wastafel met meubel en een grote spiegel met verlichting. Ook de badkamer is modern afgewerkt met een antraciet tegelvloer, antraciet wandtegels i.c.m. 6 hoekige grijze wandtegels en zwarte badkamer accessoires. Verder treft u hier een ruime inloopdouche met drain en hand-, stortdouche. Het brede wastafelmeubel met wasbak beschikt over praktische berglades. In de 2 slaapkamers en op de overloop ligt een nette doorgetrokken whitewash laminaat vloer. Op de overloop is ook nog een praktische bergkast te vinden.

Op de TWEEDE verdieping treft u een brede overloop met aan weerszijde bergruimte onder de knieschotten. Hier bevind zich ook de CV opstelplaats en de aansluiting voor wasmachine/droger. Via een deur wordt de derde ruime slaapkamer bereikt met wederom bergruimte onder de knieschotten. De gehele verdieping is heerlijk licht dankzij de dakopbouw met grote HR++ raampartij aan de achterzijde.

AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Toon meer Toon minder