Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,5%.
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 548.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Opaalstraat 7 is 548.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 32.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Opaalstraat en 10.2% lager dan de realistische woningwaarde van Opaalstraat 7.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Opaalstraat 7 in Alphen aan den Rijn ligt tussen de 578.000 en 645.000 euro. Deze waarde is 38.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Opaalstraat. Met een vraagprijs van € 655.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Opaalstraat 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 578.000 en € 645.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 655.000 is hoger.
Ja, hoger dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.852 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.014 per m². Deze woning is dus 21% duurder per m².
Ja, vaak. 79% van de 1.106 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
4 weken, sinds 9 oktober 2026.
De woning is 135 m² groot. Het perceel is 308 m². Er zijn 6 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers.
De woning heeft energielabel A+++. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 177 per maand.
Bushalte op 90 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 470 meter, 6 minuten lopen. Basisschool op 420 meter, 6 minuten lopen. Oprit snelweg op 3,3 km, 12 minuten fietsen. Treinstation Alphen aan den Rijn op 3,3 km, 12 minuten fietsen. Treinstation Boskoop op 8,2 km, 13 minuten rijden. Treinstation Boskoop Snijdelwijk op 9,2 km, 14 minuten rijden.
Er wonen ongeveer 2.725 mensen. In 41% van de huishoudens woont één persoon. 32% van de huishoudens is een gezin met kinderen.
