Klaproosstraat 45 2403 EW Alphen aan den Rijn

Alphen aan den Rijn is een fijne plek voor wie centraal wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. De stad heeft een prettige mix van rust, groen en levendigheid, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer goed bereikbaar.

Deze woning is een fijne woning met een verzorgde basis en volop ruimte. De begane grond en eerste verdieping zijn netjes afgewerkt, de zolder biedt mogelijkheden om naar eigen wens verder af te werken.

Woonkamer
Via de voordeur kom je binnen in de ruime hal, die toegang geeft tot de woonkamer. In de hal bevinden zich tevens de meterkast, een praktische bergkast en het toilet, welke voorzien is van een fonteintje. De begane grond is voorzien van een doorgelegde vloer in een grijze laminaatlook. De muren zijn netjes afgewerkt en voorzien van lambrisering. De woonkamer is een fijne doorzonruimte met veel lichtinval en beschikt over een sfeervolle (sier)haard. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. De woning beschikt daarnaast over elektrische zonwering, ideaal om op zonnige dagen de lichtinval en temperatuur aangenaam te houden.

Keuken
De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is modern ingericht. De keuken beschikt over een dubbele spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten.

Slaapkamers
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Ook hier is de vloer doorgelegd in een grijze laminaatlook. De eerste slaapkamer is ruim en beschikt over praktische inbouwkasten. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van inbouwkasten en beschikt daarnaast over een wastafel. De derde slaapkamer biedt ruimte voor een bed maar is ook uiterst geschikt als werkplek of bijvoorbeeld een hobbykamer.

Badkamer
De badkamer is uitgevoerd met een combinatie van lichte en antracietkleurige tegels en beschikt over een inloopdouche met glazen douchewand.

Zolder
De zolderverdieping biedt extra ruimte, maar is nog toe aan een nodige opknapbeurt. De aanwezige kamer is al wel grotendeels afgewerkt en kan voor verschillende doeleinden worden gebruikt. Op de zolder bevinden zich tevens de cv-ketel en boiler.

Tuin
De achtertuin is een fijne buitenruimte waar je heerlijk kunt genieten en die naar eigen wens verder kan worden ingericht. Deze beschikt ook over een stenen berging.

Belangrijkste kenmerken:

Vier slaapkamers
Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
Badkamer met inloopdouche en glazen douchewand
Elektrische zonwering
Vrijstaande stenen berging
Tien meter diepe achtertuin

Er is geen vragenlijst deel B en lijst van zaken aanwezig.
In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen.

Zie je jezelf hier al wonen? Plan dan gerust een bezichtiging via Huispedia. Na je aanvraag ontvang je automatisch een e-mail met de beschikbare tijden en kies je eenvoudig een moment dat jou goed uitkomt.

Kom je naar het Open Huis? Meld je dan ook even aan en reserveer een tijdslot via Huispedia.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Toon meer Toon minder