Huispedia
120 m2 wonen
239 m2 perceel
6 kamers
C

Veldbloemweg 1

120 m²
239 m²
6 kamers
C
2403 EH Alphen aan den Rijn
Vraagprijs
€ 495.000
€ 4.125/m²
Vraagprijs per m²
€ 521K – 568K
Huispedia Woningwaarde
90 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 816 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

10 dagen te koop
83% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Uitgebouwde HOEKeengezinswoning met nokverhoging, garage en parkeerplaats op eigen terrein
Deze hoekwoning aan de Veldbloemweg met uitbouw aan de zij- en achterkant, nokverhoging én garage wilt u niet missen! Deze woning ligt in een ruim opgezette, rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk en biedt ontzettend veel mogelijkheden. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en heeft kunststof kozijnen op de eerste en tweede verdieping. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en de uitbouw aan de zijkant van de woning heeft een eigen ingang waardoor deze uitstekend geschikt zou kunnen zijn voor een kangoeroewoning of kantoor/praktijk aan huis (behoudens toestemming gemeente).
De Veldbloemweg is een groene, sfeervolle laan in een prettige woonomgeving. De wijk biedt volop parkeergelegenheid en diverse speelmogelijkheden voor kinderen. Bovendien grenst de wijk direct aan het recreatiegebied Zegersloot, waar u kunt genieten van de natuur en diverse recreatieve voorzieningen. Denk hierbij aan wandel- en fietspaden, een golfbaan, een kinderboerderij en een recreatiestrand. Ook voor de dagelijkse boodschappen woont u hier op een gunstige locatie. Winkelcentrum De Ridderhof bevindt zich op loopafstand en winkelcentrum Herenhof is eenvoudig per fiets bereikbaar. Het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn bereikt u binnen circa 10 minuten fietsen en het NS-station ligt op ongeveer 15 minuten fietsen. Kortom, een fijne woonomgeving waar groen, recreatie en dagelijkse voorzieningen op prettige wijze samenkomen.
Graag geven wij, vooruitlopend op een eerste bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking van de woning.
Begane grond
Via de keurig aangelegde voortuin stapt u via de entree de hal binnen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, praktische trapkast, trapopgang, toiletruimte met staand toilet en fonteintje en tenslotte de toegang tot de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer aan de voorzijde beschikt over bijzonder veel licht vanwege de grote raampartijen. Daarnaast is er een sfeervolle houtkachel aanwezig. Vanwege de uitbouw aan de achterzijde van de woning is er een ruim eetgedeelte gecreëerd aan de achterzijde van de woning. Ook deze is heerlijk licht vanwege de grote schuifpui aan de achterkant.
Tevens bevindt zich aan de achterzijde van de woning de ruime open keuken. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met veel kastruimte voor veel opbergruimte. De keuken beschikt over een granieten aanrechtblad en beschikt over de volgende (inbouw)apparatuur:
- Smeg gaskookplaat met 3 ovens en maar liefst 7 gaspitten,
- afzuigkap,
- magnetron
- Miele vaatwasser (recent vernieuwd),
- koelkast en
- vriezer.
Vanuit de keuken is het mogelijk om via de achterdeur de achtertuin te betreden. De achtertuin is in zijn geheel betegeld en heerlijk ruim (7 x 10 meter) en beschikt over een praktische vrijstaande stenen garage en een achterom. Ook kunt u voor de garage parkeren op eigen terrein.
Vanuit de achtertuin of via de woonkamer komt u in de uitbouw die aan de zijkant van de woning is gerealiseerd. Deze is ingericht als slaapkamer en badkamer waardoor de woning nu levensloopbestendig is. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, douche en wastafel. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden om deze naar eigen wens in te richten.
Eerste verdieping
Via de trapopgang bereikt u de overloop. Via de overloop heeft u toegang tot alle vetrekken op deze verdieping. Aan de achterzijde van de woning treft u twee slaapkamers. De grote slaapkamer beschikt over een laminaatvloer en de kleinere kamer heeft een parketvloer. Beide slaapkamers beschikken over grote ramen wat zorgt voor veel lichtinval en zijn voorzien van rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde is van goed formaat en beschikt over een parketvloer.
De badkamer is eveneens aan de voorzijde van de woning gelegen. De badkamer beschikt over een wastafel, douche en designradiator.
Tweede verdieping
Op de voorzolder op de tweede verdieping bevindt zich de opstelplaats van de C.V.-Ketel (Nefit, 2013). Deze verdieping is geheel voorzien van vloerbedekking. De slaapkamer op deze verdieping is voorzien van een nokverhoging waardoor er een ruime slaapkamer is gecreëerd. Hier treft u ook veel bergruimte aan achter de knieschotten.
Bijzonderheden:
- Goed onderhouden en uitgebouwde hoekwoning
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Kunststof kozijnen op de 1e en 2e verdieping
- Levensloopbestendig
- Royale uitbouw met diverse gebruiksmogelijkheden (na te vragen bij gemeente)
- Ruime garage
- Parkeren op eigen terrein
- Energielabel C
- Oplevering kan snel
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Huispedia.
Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.125
Aangeboden sinds
1 week
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1967
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
120 m2
Perceeloppervlakte
239 m2
Inhoud
424 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
90 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 495.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,8%.

€ 521.000 – 568.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.533/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bremstraat 40 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Korenbloemw. 10 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 510.000
    Winnend bod
  • Korenbloemw. 20 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14150
€
Hypotheeksom € 495000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 493,-
Rioolheffing · bewoners € 326,-
Afvalheffing · bewoners € 347,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 113,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.731,-
Geschatte belasting € 144 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 474.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Veldbloemweg 1

De WOZ-waarde van Veldbloemweg 1 is 474.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 52.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Veldbloemweg en 12.9% lager dan de realistische woningwaarde van Veldbloemweg 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Zegersloot: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.86 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.58 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
  • Alphen aan den Rijn 3.76 km · Treinstation
  • Boskoop 8.75 km · Treinstation
  • Boskoop Snijdelwijk 9.73 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
45%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Veldbloemweg 1 in Alphen aan den Rijn ligt tussen de 521.000 en 568.000 euro. Deze waarde is 49.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Veldbloemweg. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Veldbloemweg 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Veldbloemweg 1 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 521.000 en € 568.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 495.000 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.125 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.497 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 83% van de 1.297 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Veldbloemweg 1 al te koop?

10 dagen, sinds 29 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 120 m² groot. Het perceel is 239 m². Er is een woonkamer en 5 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 177 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 70 meter, 1 minuut lopen. Supermarkt op 580 meter, 7 minuten lopen. Basisschool op 210 meter, 3 minuten lopen. Oprit snelweg op 3,9 km, 13 minuten fietsen. Treinstation Alphen aan den Rijn op 3,8 km, 13 minuten fietsen. Treinstation Boskoop op 8,8 km, 14 minuten rijden. Treinstation Boskoop Snijdelwijk op 9,7 km, 15 minuten rijden.

Hoe is het om in Weidebloemenbuurt-Zuid te wonen?

Er wonen ongeveer 1.925 mensen. In 24% van de huishoudens woont één persoon. 45% van de huishoudens is een gezin met kinderen.