Aquamarijn 34 2403 DV Alphen aan den Rijn

English translation below

Dit goed onderhouden en praktisch ingedeelde 3 kamer appartement ligt op de 4e verdieping van een modern complex op loopafstand van het winkelcentrum De Ridderhof. Het appartement heeft een ruim balkon op het zonnige zuiden en een eigen berging op de begane grond. Bij het complex is een parkeerterrein gesitueerd waar geparkeerd kan worden en zijn voldoende parkeerplaatsen op de openbare weg te vinden.

Ligging:
Het appartement ligt op loopafstand van het winkelcentrum Ridderhof met een grote keuze uit diverse winkels, supermarkten en horeca gelegenheden. Openbare vervoer is ook op loopafstand gesitueerd met diverse bushaltes waaronder lijn 1, 2, 169, 182 en 183. Uitvalswegen zoals de N207 en de N11 richting de grote steden zijn binnen 5 minuten per auto bereikbaar. Creëren kan o.a. bij het Zegerplas en het Heempark.

Begane grond:
De gezamenlijke en afgesloten entree beschikt over een bellentableau met intercominstallatie, trap en lift.

Appartement:
4e verdieping: ruime entree/ hal met meterkast, toilet, twee slaapkamers met een goed formaat waarvan 1 met een vaste schuifkasten wand, ruime en in lichte kleurstelling betegelde badkamer met ligbad en wastafelmeubel. Ruime woonkamer met half open keuken met diverse inbouwapparatuur. Achter de keuken de praktische bijkeuken met de c.v. installatie welke in 2023 is vernieuwd en de aansluiting voor wasmachine en droger.

Goed om te weten:
- Appartement met een praktische indeling en balkon op de zonzijde.
- berging op de begane grond
- voldoende parkeergelegenheid in de omgeving
- 2 slaapkamers met goede maatvoering met schuifkastenwand.
- lift aanwezig
- op korte afstand van het winkelcentrum Ridderhof en recreatiegebied
- actieve VVE , bijdrage € 287,17 per maand

Deze informatie is met zorg samengesteld en indicatief. Aan mogelijke afwijkingen van maten en/of opgaven kunnen geen rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De koper heeft een onderzoeksplicht naar alle persoonlijke relevante zaken en kan zich niet beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die opvraagbaar zijn uit de openbare registers of bijvoorbeeld de gemeente.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

-----

This well-maintained and practically laid-out 3-room apartment is located on the 4th floor of a modern complex within walking distance of the De Ridderhof shopping center. The apartment features a spacious, sunny south-facing balcony and a private storage unit on the ground floor. Parking is available at the complex, and there are ample parking spaces on the street.

Location:
The apartment is within walking distance of the Ridderhof shopping center, which offers a wide selection of shops, supermarkets, and restaurants. Public transport is also within walking distance, with several bus stops, including lines 1, 2, 169, 182, and 183. Major roads such as the N207 and the N11, leading to major cities, are within a 5-minute drive. Parking is available at the Zegerplas lake and Heempark, among other places.

Ground floor:
The shared, secure entrance features a doorbell panel with intercom system, stairs, and elevator.

Apartment:
4th floor: spacious entrance hall with meter cupboard, toilet, two good-sized bedrooms, one of which has a built-in sliding wardrobe, and a spacious bathroom tiled in light colors with a bathtub and vanity. Spacious living room with a semi-open kitchen featuring various built-in appliances. Behind the kitchen is a practical utility room with the central heating system (renewed in 2023) and connections for a washing machine and dryer.

Good to know:
- Apartment with a practical layout and a sunny balcony.
- Storage room on the ground floor.
- Ample parking in the area.
- Two good-sized bedrooms with sliding wardrobes.
- Elevator available.
- Close to the Ridderhof shopping center and recreation area.
- Active homeowners' association (VVE), monthly fee €287.17.

This information has been compiled with care and is for illustrative purposes only. No rights can be derived from any deviations in dimensions and/or information. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has a duty to investigate all personally relevant matters and cannot claim ignorance of facts they could have observed themselves or that can be obtained from public records or, for example, the municipality.

Explanatory clause NEN2580: The Measurement Instructions are based on NEN2580. The Measurement Instructions are intended to provide a more consistent measurement method for providing an indication of the usable area. The Measurement Instructions do not completely eliminate differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in performing the measurement.

Toon meer Toon minder