Lupinesingel 274 2403 CT Alphen aan den Rijn

Royaal maisonnette-HOEKappartement met drie balkons in een keurig appartementencomplex

Deze ruime maisonnette ligt op de tweede en derde verdieping van een appartementencomplex dat bestaat uit 104 appartementen. De woning ligt op loopafstand van een basisschool, kinderopvang en het pas vernieuwde winkelcentrum “De Ridderhof” met volop winkelaanbod. Ook het recreatiegebied “Zegersloot” ligt op loopafstand. In dit recreatiegebied zijn talrijke recreatiemogelijkheden zoals; waterskibaan, horeca, kinderboerderij, strandje, surfclub en dagcamping. Voor ‘jong en oud’ is het hier genieten van de groene en waterrijke omgeving.
Daarnaast ligt het centrum van Alphen op korte fietsafstand. Hier vindt u naast winkels, ook theaters, bioscopen en gezellige terrasjes. Alphen aan den Rijn heeft door de uitvalswegen N11 en de N207 een uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van de grote steden van de Randstad. Voor openbaar vervoer kunt u gebruik maken van de bus en de trein.

Graag geven wij, vooruitlopend op een vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking:

Begane grond
Afgesloten centrale entree met brievenbussen, bellentableau, een trappenhuis en een tweetal liften. Op de begane grond heeft het appartement een eigen berging van ca. 8m2 welke is voorzien van een lichtpunt.

Tweede verdieping
Vanaf de corridor bereikt u de voordeur met daarnaast de meterkast en aan de andere zijde de trapkast voor extra opbergruimte.
Via de entree komt u in de hal waar vanuit u toegang heeft tot twee slaapkamers en de wit betegelde toiletruimte met fonteintje.
Beide slaapkamers zijn van mooi formaat en voorzien van een laminaatvloer. De kleine slaapkamer geeft u toegang tot het eerste balkon welke woningbreed is en gelegen is op het westen. De grote slaapkamer daarnaast is ook netjes afgewerkt en heeft het formaat van een ouderslaapkamer en is voorzien van een wastafel.

Derde verdieping
Wanneer u via de trap boven komt op de overloop heeft u vanuit hier toegang tot de woonkamer, badkamer, keuken en de derde slaapkamer. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De woonkamer is heerlijk ruim en licht en biedt voldoende ruimte voor een mooi zitgedeelte en eettafel. Ook kan je vanuit de woonkamer het tweede balkon op welke is gelegen op westen. Het balkon is over de gehele breedte van het appartement.

Aan de andere zijde van het appartement bevindt zich de keuken. De keuken is afgewerkt met een grijze laminaatvloer, een kunststof antraciet werkblad en kasten met witte fronten en beschikt over een dubbele spoelbak. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een gasfornuis en/of vaatwasser. Ook is er toegang tot het derde balkon. Dit balkon is gelegen op het oosten, waardoor je hier kunt genieten van de ochtendzon.

Naast de keuken bevindt zich de derde slaapkamer. De slaapkamer is mooi licht en van prima formaat. Deze slaapkamer beschikt over twee praktische vaste kasten.

De badkamer is inpandig en beschikt over een douchehoek, staand toilet, wastafel en opstelplaats voor de wasmachine.

V.v.E.
Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. U betaalt circa € 270,-- per maand voor de woning en circa € 21,--per maand voor de berging aan de V.v.E. voor het beheer en onderhoud van het appartementencomplex. Daarnaast betaalt u een voorschotbedrag van circa € 90,-- per maand voor collectief C.V.-gebruik. In verband met het voornemen om appartementencomplexen energiezuiniger te maken is het aannemelijk dat er op termijn voor energiebesparende maatregelen extra geld gereserveerd zal worden waarvoor de bijdrage wellicht verhoogd zal kunnen worden.
U betaalt éénmalig toetredingskosten om u bij de V.v.E. in te schrijven. Deze kosten bedragen circa € 220,-- en betaalt u enkel bij in- en uittreding in de V.v.E.

De stukken van de V.V.E. worden zichtbaar in het Move account na het inplannen van de bezichtiging bij deze woning.

Bijzonderheden:
- Dit is een voormalige huurwoning van woningcorporatie Woonforte.

- Indien er meerdere kandidaten op de woning reageren en de woning willen kopen zullen wij een ieder verzoeken een uiterst voorstel te doen.

- Voor de overdracht is een vaste projectnotaris aangewezen te weten notariskantoor Kroes & Partners te Alphen aan den Rijn.

- Als u de woning koopt gaat u akkoord met een zelfbewoningsverplichting
De zelfbewoningsverplichting houdt in dat u de woning koopt om zelf te bewonen (of u koopt het voor een eerstegraads familielid). Bij doorverkoop bent u als eigenaar verplicht om de zelfbewoningsplicht op te leggen aan een opvolgende koper (kettingbeding). Alle toekomstige eigenaren dienen de woning dus zelf (of door eerstegraads familie) te laten bewonen. Dit is een oneindig kettingbeding. De woning wordt hierdoor enkel verkocht aan “natuurlijke” personen en niet aan investeerders.

- Woonforte behoudt altijd het recht om de woning te gunnen aan de meest geschikte kandidaat.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Huispedia.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Toon meer Toon minder