Lupinesingel 41 2403 CM Alphen aan den Rijn

MOOIJE sfeervolle, luxe afgewerkte instapklare nieuwbouwwoning (2017) met vier volwaardige slaapkamers, moderne afwerking, zonnige tuin op het Zuiden, energielabel A en vrij uitzicht over het prachtige ericapark!

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2017
- Voorzien van energielabel A (voordat de 12 zonnepanelen zijn geplaatst)
- Vier volwaardige slaapkamers aanwezig
- Luxe afgewerkte badkamer met regendouche (2018)
- Zonnige tuin op het zuiden
- Luxe aanbouw met grote ramen en veel lichtinval
- Zonwering aanwezig
- Kozijnen, ramen en deuren in 2024 nog geschilderd, de meeste zijn voorzien van Luxaflex voorzethorren
- Volledig geïsoleerd en voorzien van HR ++ beglazing
- Vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping (per ruimte te regelen)
- CV-ketel en WTW-installatie uit 2018
- 12 Zonnepanelen aanwezig, gelegd in 2021
- Gelegen nabij winkels, eetgelegenheden en recreatiegebied Park Zegersloot

Omgeving
Deze prachtige woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, op steenworp afstand van recreatiegebied Park Zegersloot en winkelcentrum De Ridderhof. Ook openbaar vervoer, (basis)scholen, kinderopvang en gezondheidscentra bevinden zich in de directe omgeving.

Voor de deur ligt een prachtig park, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of genieten van de rust. In de zomer is het de perfecte plek voor een picknick of een ontspannen middag in het groen. De aanwezigheid van het park zorgt bovendien voor een prettige, groene uitstraling en een gevoel van ruimte rondom de woning.

Met de auto ben je binnen enkele minuten op de N207 (ring rondom Alphen aan den Rijn), die aansluit op de N11 en A4 richting Amsterdam, Schiphol, Leiden en Den Haag, en de A12 richting Rotterdam en Utrecht. Het NS-station ligt op ongeveer 15 minuten fietsen. Ook stoppen er diverse buslijnen nabij de woning.

Begane grond
- De woning beschikt over een strak betegelde voortuin met prachtig vrij uitzicht op het Ericapark waar het op warme dagen goed toeven is. De voortuin is omheind met een beukenhaag.
- Binnenkomst in de hal van de woning met de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en voldoende ruimte voor de garderobe.
- De toiletruimte is sfeervol betegeld en voorzien van een wandtoilet en fonteintje.
- Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer is voorzien van een mooie Castle Stone (kasteel)vloer met authentieke graveur tegels, grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin (welke is voorzien van een luxe hordeur (2025)).
- In de hoek is een praktische trapkast met extra bergruimte te vinden.
- Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die dankzij de grote ramen veel lichtinval biedt en een fraai uitzicht op het park heeft.
-De lichte, ruime keuken biedt veel werk- en opbergruimte. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, zoals een magnetron, een 6-pits gasfornuis met oven, Quooker, RVS-afzuigkap, aqua peak voor 100% gefilterd drinkwater, vaatwasser en een ruime koelkast.

Eerste verdieping
- De eerste verdieping is voorzien van een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en een ruime badkamer
- De ruime slaapkamers zijn allen keurig strak afgewerkt met een prachtige doorgelegde PVC vloer. Ook de eerste verdieping is volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming.
- De grote slaapkamer is voorzien van airco, perfect voor de warme zomerdagen. Tevens is deze kamer voorzien van een elektrisch bedienbare sunscreen op zonne-energie (2025) en een op maat gemaakte plafondhoge inbouwkast.
- De badkamer is luxe en sfeervol betegeld met groot formaat wand- en vloertegels. De ruimte is voorzien van een wastafel in meubel, spiegelkast met verlichting en een ruime douchehoek mét regendouche.

Tweede verdieping
- De ruime zolderverdieping is omgetoverd tot één grote ruimte die veel mogelijkheden biedt, mede dankzij het hoge plafond.
- Ook bevindt zich hier de bergruimte voor de CV-ketel, WTW-installatie en eventuele wasmachine-/drogeraansluiting.
-De knieschotten bieden extra bergruimte over de gehele breedte van de woning. Daarnaast bevindt zich naast de knieschotten nog meer opbergruimte op deze verdieping.

Tuin
- De ruime tuin is 7,75 meter diep en 5,4 meter breed.
- Het grootste gedeelte van de tuin is betegeld, en met de ligging op het zuiden biedt dit veel zon.
- De tuin is omringd met een hardhouten schutting.
- Achter in de tuin staat een vrijstaande berging met elektra. Ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of een extra koelkast/vriezer.
- Via de tuin is de ruime parkeerplaats achter het huis te bereiken, waar altijd plek is om de auto te parkeren.

Is dit jouw nieuwe woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Toon meer Toon minder