Briljantstraat 310 2403 AM Alphen aan den Rijn

Ruim 4-kamer appartement (83 m2 woonoppervlak) met woningbreed balkon én op loopafstand van de Zegerplas

Ben je op zoek naar een betaalbare woning op een gunstige locatie? Dan is dit je kans! De 4-kamer woning die wij je aanbieden is gesitueerd op de 5e verdieping, en beschikt over praktische leefruimten met een mooi natuurlijk lichtinval. Daarbij ben je in een vogelvlucht in de natuurrijke omgeving Zegersloot, een bekende locatie in Alphen aan den Rijn voor de recreant. Het park is namelijk gerealiseerd met diverse voorzieningen, denk aan: terrassen langs het water, wandel-, fiets- en ruiterpaden, speeltoestellen, horecagelegenheden, watersporten, buitensport gebied en een (honden)strand.

Het appartement in het kort:
• Een royale woonkamer
• 3 slaapkamers
• Een afsluitbare keuken
• Een badkamer en separate toiletruimte
• Een zonnig woning breed balkon op het westen
• Een eigen (fietsen)berging op de begane grond

De centrale locatie biedt volop mogelijkheden. De dagelijkse boodschappen haal je lopend bij winkelcentrum “De Ridderhof”, een overdekt winkelcentrum met een groot aanbod aan winkels. Van supermarkten met drogisterijen en kappers tot diverse vers winkels, alles is aanwezig. En mocht de winkel die je zoekt niet aanwezig zijn, dan is er een grote kans dat je deze wel in het centrum van Alphen aan den Rijn vindt. De Lage Zijde van het centrum is binnen enkele minuten te bereiken met de fiets. Dit gedeelte van Alphen aan de Rijn is in de afgelopen jaren flink is gemoderniseerd met een leuk ‘stads’ uiterlijk d.m.v. nieuwbouw en het nieuw haventje. Met de auto zijn diverse uitvalswegen naar de grote steden zoals Leiden, Rotterdam en Amsterdam eenvoudig en snel te bereiken.

Wonen aan de Briljantstraat…
… Is wonen nabij vele basisvoorzieningen en ontspanning.

De indeling is als volgt:

De begane grond:
Voor het appartementencomplex is een groenstrook met een parkeerterrein alwaar je de auto kunt parkeren zonder parkeervergunning. Toegang tot het complex is via de overdekte en afgesloten entree met de brievenbussen. Vervolgens komen we binnen in een centrale hal met toegang tot de verschillende verdiepingen via het trappenhuis of de liften.

Het appartement:
Je komt het appartement binnen vanaf de galerij, bij binnenkomst een tochtportaal met een doorloop naar de hal. Via de hal zijn de woonkamer, de keuken, de badkamer, de toiletruimte en de slaapkamers te bereiken.

De woonkamer:
De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 24 m² groot en is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De combinatie van de ligging op het westen en grote raampartijen geeft de ruimte een fijne woonsfeer. Vanuit de woonkamer is er een doorgang naar het balkon met middag en avondzon.

De keuken:
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd met een eenvoudig keukenblok. Hier tevens de opstelplaats van de aansluitingen voor de wasmachine, doorgang naar de naastgelegen (slaap)kamer en een deur met toegang tot het balkon.

De badkamer:
De badkamer is bereikbaar via de hal. De ruimte is voorzien van een wastafel en douchegelegenheid. Het aparte toiletruimte is bereikbaar vanuit de hal.

De slaapkamer:
Het appartement beschikt over 3 slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich 2 slaapkamers (ca. 15 m² en 10 m²) met een fraai uitzicht over de Zegerplas. De 1e slaapkamer beschikt over een handige ingebouwde kast, terwijl de 2e slaapkamer eenvoudig bij de woonkamer kan worden betrokken, waardoor een extra royale leefruimte ontstaat. De 3e slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over ca. 8 m² woonoppervlak.

Het balkon:
Het appartement beschikt over een balkon, gelegen op het westen. Het balkon is bereikbaar via zowel de keuken als de woonkamer en biedt voldoende ruimte voor het creëren van een gezellige zithoek.

Overige bijzonderheden:
• Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze Vereniging zijn digitaal via ons kantoor te verkrijgen. De servicekosten voor het appartement en berging bedragen € 362,85 per maand. De stookkosten bedragen € 60,00 per maand.
• Om lid te worden van de Vereniging van Eigenaren betaald u eenmalig intredingskosten, de intredingskosten bedragen € 121,=.
• Koper is bekend dat het pand een voormalige huurwoning van Woonforte is. Verkoper heeft koper gemeld de woning zelf nooit te hebben bewoond en dus niet kan informeren over mogelijke gebreken van de woning. Dit risico is voor koper en daar is in de koopsom rekening mee gehouden. Koper heeft de mogelijkheid om voor zijn rekening een bouwkundige keurig te laten uitvoeren. Deze keuring dient plaats te vinden voor ondertekening van de koopovereenkomst doch uiterlijk binnen één week na mondelinge overeenkomst.
• Voor de overdracht is een vaste projectnotaris aanwezig te weten notariskantoor Kroes & Partners te Alphen aan den Rijn
• Als u de woning koopt gaat u akkoord met een zelfbewoningsverplichting. De zelfbewoningsverplichting houdt in dat u de woning koopt om zelf te bewonen (of u koopt het voor een eerstegraads familielid). Bij doorverkoop bent u als eigenaar verplicht om de zelfbewoningsplicht op te leggen aan een opvolgende koper (kettingbeding). Alle toekomstige eigenaren dienen de woning dus zelf te bewonen (of eerstegraads familie).
• Woonforte behoudt altijd het recht om de woning te gunnen aan de meest geschikte kandidaat.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Toon meer Toon minder