Briljantstraat 198 2403 AJ Alphen aan den Rijn

Ruim 4-kamerappartement op de zevende verdieping met woningbreed balkon op het westen en fraai uitzicht op de Zegerplas!

De ligging van dit appartement is zeer gunstig nabij winkels, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer. Zo treft u op enkele minuten afstand de winkelcentrum de Ridderhof en het centrum van Alphen aan den Rijn. Ook het recreatiegebied Zegersloot ligt op steenworpafstand met onder andere een recreatiestrandje en vele wandel- en fietspaden.

Graag geven wij u, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking:

Begane grond
Via de afgesloten entree met de postbussen komt u het complex binnen. In de entree heeft u toegang tot de hal met liften en het trappenhuis. De bij het appartement behorende berging is via de buitenzijde te bereiken en heeft een gebruiksoppervlak van ca. 5,5 m2.

Vierde verdieping
Via de galerij heeft u toegang tot het appartement. Het tochtportaal geeft toegang tot de hal die toegang geeft tot alle vertrekken.

De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij op het westen. Alle ruimte voor een goede zithoek en eethoek. Vanuit de woonkamer is het balkon met middag- en avondzon te betreden.

De afgesloten keuken is eveneens gelegen aan de balkonzijde. De keuken beschikt over een net recht keukenblok met kunststof aanrechtblad, met witte fronten afgewisseld met houtlook fronten en een spoelbak. In de keuken zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en hangt de elektrische boiler (2013).

In het appartement zijn drie slaapkamers aanwezig waarvan één aan de balkonzijde en twee aan de galerijzijde. De slaapkamers aan de galerijzijde kijken fraai weg richting de Zegerplas!

In het midden van het appartement bevinden zich de toiletruimte met staand toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van een grote douchehoek en wastafel.

V.v.E.
Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. U betaalt circa € 362,85 per maand aan de V.v.E. voor het beheer en onderhoud van het appartementencomplex (2026). Daarnaast betaalt u een voorschotbedrag van circa € 60,-- per maand voor collectief C.V.-gebruik. U betaalt éénmalig toetredingskosten om u bij de V.v.E. in te schrijven. Deze kosten bedragen € 121,-- (2026) en betaalt u enkel bij in- en uittreding in de V.v.E. De stukken van de V.v.E. kunt u bij ons kantoor opvragen.

Bijzonderheden:
- Dit is een voormalige huurwoning van woningcorporatie Woonforte.

- Indien er meerdere kandidaten op de woning reageren en de woning willen kopen zullen wij een ieder verzoeken een uiterst voorstel te doen.

- Voor de overdracht is een vaste projectnotaris aangewezen te weten notariskantoor Kroes & Partners te Alphen aan den Rijn.

- Als u de woning koopt gaat u akkoord met een zelfbewoningsverplichting
De zelfbewoningsverplichting houdt in dat u de woning koopt om zelf te bewonen (of u koopt het voor een eerstegraads familielid). Bij doorverkoop bent u als eigenaar verplicht om de zelfbewoningsplicht op te leggen aan een opvolgende koper (kettingbeding). Alle toekomstige eigenaren dienen de woning dus zelf (of door eerstegraads familie) te laten bewonen. Dit is een oneindig kettingbeding. De woning wordt hierdoor enkel verkocht aan “natuurlijke” personen en niet aan investeerders.

- Woonforte behoudt altijd het recht om de woning te gunnen aan de meest geschikte kandidaat.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Huispedia.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Toon meer Toon minder