Briljantstraat 188 2403 AJ Alphen aan den Rijn

Opgelet!! Ruim 3-kamer appartement (63 m2 woonoppervlak) met woningbreed balkon én op loopafstand van de Zegerplas.

Ben je op zoek naar een betaalbare woning op een gunstige locatie? Dan is dit je kans! De 3-kamer woning die wij je aanbieden is op de 7e verdieping gelegen en beschikt over praktische leefruimten met een mooie natuurlijke lichtinval. Daarbij ben je in een vogelvlucht in de natuurrijke omgeving Park Zegersloot, een bekende locatie in Alphen aan den Rijn voor de recreant. Het park is namelijk gerealiseerd met diverse voorzieningen, denk aan: terrassen langs het water, wandel-, fiets- en ruiterpaden, speeltoestellen, horecagelegenheden, watersporten, buitensport gebied en een (honden)strand.

Het appartement in het kort:
• Een royale woonkamer
• 2 slaapkamers
• Een afsluitbare keuken
• Een badkamer en separate toiletruimte
• Een zonnig woning breed balkon op het westen
• Een eigen (fietsen)berging op de begane grond

De centrale locatie biedt volop mogelijkheden. De dagelijkse boodschappen haal je lopend bij winkelcentrum “De Ridderhof”, een overdekt winkelcentrum met een groot aanbod aan winkels. Van supermarkten met drogisterijen en kappers tot diverse vers winkels, alles is aanwezig. En mocht de winkel die je zoekt niet aanwezig zijn, dan is er een grote kans dat je deze wel in het centrum van Alphen aan den Rijn vindt. De Lage Zijde van het centrum is binnen enkele minuten te bereiken met de fiets. Dit gedeelte van Alphen aan de Rijn is in de afgelopen jaren flink is gemoderniseerd met een leuk ‘stads’ uiterlijk d.m.v. nieuwbouw en het nieuw haventje. Met de auto zijn diverse uitvalswegen naar de grote steden zoals Leiden, Rotterdam en Amsterdam eenvoudig en snel te bereiken.

Wonen aan de Briljantstraat…is wonen nabij vele voorzieningen en ontspanning.

De indeling is als volgt:
De begane grond:
Voor het appartementencomplex is een groenstrook met een parkeerterrein alwaar je de auto kunt parkeren zonder parkeervergunning. Toegang tot het complex is via de overdekte en afgesloten entree met de brievenbussen. Vervolgens komen we binnen in een centrale hal met toegang tot de verschillende verdiepingen via het trappenhuis of de liften.

Het appartement:
Je komt het appartement binnen vanaf de galerij, bij binnenkomst een tochtportaal met een doorloop naar de hal. Via de hal zijn de woonkamer, de keuken, de badkamer, de toiletruimte en de slaapkamers te bereiken.

De woonkamer:
De woonkamer heeft een oppervlakte van ruim 18 m² groot en is gesitueerd aan de achterzijde (west) van de woning. De combinatie van de ligging op het westen en de grote raampartijen geven de ruimte een fijne woonsfeer. Vanuit de woonkamer is er een doorgang naar het balkon met middag en avondzon.

De keuken is net zoals de woonkamer aan de achterzijde van het appartement gelegen. De ruimte is uitgevoerd met een keukenblok met bijpassende bovenkasten en is voorzien van een dubbele spoelbak. Boven de keuken hangt een vernieuwde boiler. Wederom treft je hier een toegangsdeur naar het balkon.

De badkamer & het toilet:
De badkamer is via de hal bereikbaar en is praktisch ingedeeld. De badkamer is voorzien van een wastafel met een spiegel en douchegelegenheid met thermostaatkraan. De toiletruimte is deels betegeld en gescheiden van de badkamer.

De slaapkamers:
Het appartement beschikt over 2 slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is circa 10 m2, deze kamer is voorzien van een ingebouwde kast. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, tussen de keuken en woonkamer en is circa 4 m2.

Het balkon:
Het balkon is overdekt en strekt zich over de gehele breedte van het appartement. De zonligging op het westen zorgt voor middag en avondzon. De 12 m2 gebruiksoppervlakte biedt voldoende zit-/eetruimte.

Overige bijzonderheden:
• Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze Vereniging zijn digitaal via ons kantoor te verkrijgen.
De servicekosten voor het appartement + berging bedragen € 234,51 per maand. Voorschot stookkosten ca. € 60,= per maand.
• Koper is bekend dat het pand een voormalige huurwoning van Woonforte is. Verkoper heeft koper gemeld de woning zelf nooit te hebben bewoond en dus niet kan informeren over mogelijke gebreken van de woning. Dit risico is voor koper en daar is in de koopsom rekening mee gehouden. Koper heeft de mogelijkheid om voor zijn rekening een bouwkundige keurig te laten uitvoeren. Deze keuring dient plaats te vinden voor ondertekening van de koopovereen-komst doch uiterlijk binnen één week na mondelinge overeenkomst.
• Voor de overdracht is een vaste projectnotaris aanwezig te weten:
notariskantoor Kroes & Partners te Alphen aan den Rijn
• Als u de woning koopt gaat u akkoord met een zelfbewoningsverplichting.
De zelfbewonings-verplichting houdt in dat u de woning koopt om zelf te bewonen (of u koopt het voor een eerstegraads familielid). Bij doorverkoop bent u als eigenaar verplicht om de zelfbewoningsplicht op te leggen aan een opvolgende koper (kettingbeding). Alle toekomstige eigenaren dienen de woning dus zelf te bewonen (of eerstegraads familie).
• Woonforte behoudt altijd het recht om de woning te gunnen aan de meest geschikte kandidaat.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Toon meer Toon minder