Plutostraat 256 2402 XJ Alphen aan den Rijn

4-kamer appartement 85 m² met een balkon en eigen berging

Mooie uitzichten over het groen en een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen binnen handbereik, wie wil dat nou niet? Het appartement maakt onderdeel uit van een grootschalig appartementencomplex waarin zowel koop- als huurappartementen te vinden zijn. De grote hoeveelheid parkeergelegenheid, de aanwezigheid van een lift en de vrije ligging maken dit complex geliefd bij velen. Op enkele minuten van het complex vandaan tref je een winkelcentrum (De Ridderhof) met meerdere supermarkten, diverse verswinkels, enzovoorts. Bovendien is ook recreatiegebied Zegersloot slechts op enkele minuten loopafstand gesitueerd. Het te koop aangeboden appartement betreft een voormalig huurwoning die nog geheel naar eigen inzicht afgewerkt kan worden.

Het appartement is gesitueerd op de 2e verdieping met o.m.:
• Een ruime woonkamer met toegang tot het balkon
• De badkamer met een douche en wastafel & een apart toilet
• Het appartement beschikt over maar liefst 3 slaapkamers!
• Een eigen (fietsen)berging op de begane grond

Je kunt hier genieten van de vele voorzieningen die het gebied rijk is. Het appartement is gesitueerd op een centrale plek in de woonwijk Ridderveld, op loopafstand van vele voorzieningen. De bereikbaarheid van de Plutostraat is uitstekend te noemen met op steenworp afstand een bushalte richting het centrum en station en uitvalswegen N11/N207 richting de grote steden van de Randstad. Op slechts enkele minuten fietsafstand bereik je het bruisende centrum van Alphen aan den Rijn met een groot winkelaanbod, theater, bioscoop en vele horecagelegenheden.

Wonen aan de Plutostraat…
…is wonen nabij het recreatiegebied “De Zegersloot”. Wandelen, fietsen en watersporten onder het genot van de gezellige horeca die het gebied rijk is.

De indeling is als volgt:

De begane grond:
Je krijgt toegang tot het appartementencomplex via de afgesloten entree met de intercominstallatie en de brievenbussen. Zowel aan de voor- als de achterzijde van het appartementencomplex ligt een groot parkeerterrein waar je zonder parkeervergunning vrij kunt parkeren. Vanuit de centrale hal kun je via de lift of het trappenhuis naar de bovengelegen etages. Vanuit de centrale hal bereik je ook gemakkelijk de (fietsen)bergingen, deze zijn ook vanaf buiten toegankelijk. Het appartement is gelegen op de 2e verdieping.

Het appartement:
Via de strak afgewerkte galerij is het appartement toegankelijk, naast de entreedeur is ook de meterkast vanaf de galerij bereikbaar. Bij binnenkomst de hal met de doorgang naar de keuken en een centraal gelegen hal. Vanuit de tussen hal is er toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer, de aparte toiletruimte en de riante woonkamer.

De woonkamer met ca. 25 m2 gebruiksoppervlakte is goed in te delen door de fijne lengte en breedte maat. Daarbij aan de achterzijde een grote raampartij met de deur naar het balkon.
Aan de woonkamer grenst de keuken. Eventueel is het mogelijk de muur naar de keuken door
te breken en er een grote ruimte van te maken.

De keuken:
De keuken is een flinke ruimte met keukenblok en een groot raam met vrij uitzicht over de wijk. In de keuken is ook de wasmachine aansluiting aanwezig.

De badkamer & het toilet:
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel en douchegelegenheid.

Tevens beschikt het appartement over een aparte toiletruimte met een fonteintje.

De slaapkamer:
Het appartement heeft 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen
en heeft een oppervlakte van ca. 12 m2. De 2 overige slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd en beschikken over ca. 6 en 9 m2 gebruiksoppervlakte.

Het balkon:
Het balkon is gelegen op het zuidoosten en geeft je prachtig zicht op het achter gelegen groen. Het balkon is afgewerkt met een strakke betonvloer en modern privacy glas. Er is voldoende ruimte voor een leuke zit- of eethoek.

Overige bijzonderheden:

• Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal bij ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten voor het appartement bedragen € 351,09 per maand. De servicekosten voor de berging bedragen € 29,61 per maand. Voorschot stookkosten € 70,00 per maand.
• Koper is bekend dat het pand een voormalige huurwoning van Woonforte is. Verkoper heeft koper gemeld de woning zelf nooit te hebben bewoond en dus niet kan informeren over mogelijke gebreken van de woning. Dit risico is voor koper en daar is in de koopsom rekening mee gehouden. Koper heeft de mogelijkheid om voor zijn rekening een bouw kundige keurig te laten uitvoeren. Deze keuring dient plaats te vinden voor ondertekening van de koopovereenkomst doch uiterlijk binnen één week na mondelinge overeenkomst.
• Voor de overdracht is een vaste projectnotaris aanwezig te weten notariskantoor Kroes & Partners te Alphen aan den Rijn
• Als u de woning koopt gaat u akkoord met een zelfbewoningsverplichting. De zelfbewoningsverplichting houdt in dat u de woning koopt om zelf te bewonen (of u koopt het voor een eerstegraads familielid). Bij doorverkoop bent u als eigenaar verplicht om de zelfbewoningsplicht op te leggen aan een opvolgende koper (kettingbeding). Alle toekomstige eigenaren dienen de woning dus zelf te bewonen (of eerstegraads familie).
• Woonforte behoudt altijd het recht om de woning te gunnen aan de meest geschikte kandidaat.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Toon meer Toon minder