Pallasstraat 72 2402 VR Alphen aan den Rijn

Comfortabele eengezinswoning van 116 m2 met 3 slaapkamers en een zonnige achtertuin + energielabel A

In de ruim opgezette Planetenbuurt combineert deze eengezinswoning aan de Pallasstraat comfortabel wonen met groen en dagelijks voorzieningen dichtbij. De woning heeft 116 m2 woonoppervlakte, 3 slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer met open keuken en een ruime badkamer. De woning is voorzien van 18 zonnepanelen en volledig geïsoleerde gevels en daken. Ook is er vloerverwarming op de begane grond en elektrische vloerverwarming in de badkamer.

Ook buiten de deur is er genoeg te ontdekken. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum De Ridderhof dichtbij. Wilt u erop uit? Dan nodigt recreatiegebied De Zegersloot uit tot een wandeling of fietstocht. Voor een sportieve middag zijn sportpark De Bijlen en zwembad Aquarijn in de buurt. Ook scholen en het ziekenhuis bevinden zich op korte afstand.
Voor een middag winkelen of een bezoek aan de horecagelegenheden fietst u gemakkelijk naar het centrum van Alphen aan den Rijn.

De Pallasstraat 72 in het kort:
• Gelegen in de ruim opgezette, groene Planetenbuurt
• Ruime tussenwoning van 116 m2
• 3 slaapkamers, 4de mogelijk!
• 18 zonnepanelen, volledig geïsoleerde gevels en daken en vloerverwarming
• Winkelcentrum De Ridderhof en recreatiegebied Park Zegersloot in de nabije omgeving
• Diepe achtertuin op het westen, met overkapping en stenen berging

De woning is goed bereikbaar. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten naar de N207 en N11, met aansluitingen richting onder meer Amsterdam, Leiden, Den Haag, Rotterdam en Utrecht. Ook met het openbaar vervoer reist u gemakkelijk: vanuit de buurt gaat er een bus naar station Alphen aan den Rijn. Daar kunt u overstappen op trein- en busverbindingen richting onder meer Leiden, Utrecht en Schiphol.

Wonen aan de Pallasstraat 72…
… is ontspannen wonen, met recreatie en voorzieningen binnen handbereik.

De indeling is als volgt, de begane grond:
Via de overdekte entree aan de voorzijde komt u in de ontvangsthal. Hier bevinden zich de trapopgang naar de 1e verdieping, de toiletruimte en de toegang tot de woonkamer.
De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort.

De woonkamer:
De doorzonwoonkamer strekt zich uit over de diepte van de woning. Grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval.
De woonkamer heeft een oppervlakte van 27 m2, waardoor er voldoende ruimte is voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek.

De keuken:
De open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en staat in verbinding met de woonkamer. De keuken en inbouwapparatuur zijn in 2021 vernieuwd en zijn voorzien van:
• Inductie kookplaat
• Afzuigkap
• Oven
• Koel-/vriescombinatie
• Vaatwasser
• Quooker
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten.

De 1e verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de overloop, met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en een separate wasruimte.

De slaapkamers:
Op de 1e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is ca. 14 m2 groot en is voorzien van plafondhoge inbouwkasten.
De 2e slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ca. 11 m2 groot.

De badkamer:
De badkamer is ingericht met een ligbad met handdouche, een douchecabine en een wastafelmeubel. De lichte marmerlook tegels en terracottakleurige accenten geven de ruimte een rustieke uitstraling.
In de badkamer is elektrische vloerverwarming aanwezig.

Toilet/wasruimte:
Op de 1e verdieping bevindt zich ook een wasruimte.
Hier heeft u de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is hier ook een toilet en wastafel aanwezig.

De 2e verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Hier vindt u de 3e slaapkamer en een aparte kamer, die bijvoorbeeld gebruikt kan worden als werkkamer De dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Ook beschikt de slaapkamer over een wastafelmeubel met bijbehorende kast.

De achtertuin:
Via de keuken bereikt u de diepe achtertuin, die op het westen ligt. Hier kunt u genieten van de middag- en avondzon. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en borders en wordt omringd door schuttingen, wat zorgt voor privacy. Bij de stenen berging vindt u een overkapping. Ook zijn er een elektrisch zonnescherm, elektra, een buitenkraan en een poort naar het achterom aanwezig.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Toon meer Toon minder