Verdihof 12 2402 VB Alphen aan den Rijn

Bieden vanaf € 395.000,= K.K.

Ruime drive-inwoning met inpandige garage, twee balkons, twee slaapkamers en een grote vrijstaande berging

Wie op zoek is naar een ruime woning met volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren, vindt aan de Verdihof 12 een goede basis. Deze tussenwoning beschikt over circa 106 m² woonoppervlakte, een inpandige garage van circa 37 m², twee balkons en een vrijstaande berging van circa 17 m².

De woning heeft een karakteristieke drive-inindeling met de woonverdieping op de eerste etage en de slaapkamers op de tweede etage. De grote raampartijen zorgen op beide woonlagen voor veel daglicht en een groen uitzicht. Houd er rekening mee dat de woning gedateerd is en renovatie en modernisering nodig heeft. Juist hierdoor biedt de woning alle ruimte om een eigentijds en persoonlijk thuis te creëren.

- Totale gebruiksoppervlakte: 143 m²
- Gebruiksoppervlakte Wonen: 106 m² (dit is exclusief de inpandige garage van 37 m² welke eenvoudig om te bouwen is)
- Overige inpandige ruimte: 37 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte: 25 m²
- Externe bergruimte: 17 m²
- Bruto inhoud: 459 m³

Indeling

Begane grond
Via de overdekte entree bereik je de hal met meterkast, vaste kast en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de bijzonder ruime inpandige garage toegankelijk. Deze ruimte beslaat vrijwel de volledige begane grond en biedt volop plaats voor parkeren, opslag, hobby’s of klussen. Aan de achterzijde geven dubbele deuren toegang tot de tuin.

De achtertuin is grotendeels bestraat en beschikt over een ruime vrijstaande houten berging. Deze is geschikt voor het stallen van fietsen, gereedschap en overige spullen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich de woonkamer, keuken en het toilet. De woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft door de brede raampartij een prettige lichtinval en uitzicht op het omliggende groen. Vanuit de woonkamer is het achtergelegen balkon bereikbaar.

Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Ook hier zorgt een grote raampartij voor veel licht en is er toegang tot een tweede balkon. De keukeninrichting is gedateerd en biedt een nieuwe eigenaar de mogelijkheid om de ruimte volledig naar eigen wens opnieuw in te delen en uit te voeren. Tussen de keuken en woonkamer bevinden zich de overloop en het separate toilet.

Tweede verdieping
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een praktische berging. De slaapkamers liggen aan de voor- en achterzijde en profiteren beide van de woningbrede raampartijen.

De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Zowel de badkamer als de overige afwerking op deze verdieping vraagt om modernisering. De naastgelegen berging biedt extra opbergruimte en plaats voor huishoudelijke apparatuur.

Ligging
De woning ligt in een ruim opgezette en groene woonomgeving in Alphen aan den Rijn. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid aanwezig, terwijl de inpandige garage de mogelijkheid biedt om op eigen terrein te parkeren. De combinatie van veel binnenruimte, twee buitenruimten en een grote afzonderlijke berging maakt dit een woning met bovengemiddeld veel gebruiksmogelijkheden.

Bijzonderheden
- Drive-in tussenwoning;
- circa 106 m² woonoppervlakte;
- circa 37 m² overige inpandige ruimte;
- inpandige garage over vrijwel de gehele begane grond;
- woonkamer en keuken op de eerste verdieping;
- twee ruime slaapkamers;
- twee woningbrede balkons;
- achtertuin met grote vrijstaande berging van circa 17 m²;
- veel daglicht door de brede raampartijen;
- de woning verkeert in gedateerde staat en dient te worden gemoderniseerd;
- aantrekkelijke basis voor kopers die de woning geheel naar eigen smaak willen afwerken.

Ben je niet bang om de handen uit de mouwen te steken en zoek je vooral ruimte en mogelijkheden? Dan nodigen wij je graag uit om Verdihof 12 te komen bekijken.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder