Pijperhof 10

Bieden vanaf €400.000,- k.k.
In Alphen aan den Rijn woon je op een fijne plek met een goede combinatie van groen en voorzieningen. Pijperhof 10 ligt in een gezellig hofje in de Componistenbuurt, in de wijk Ridderveld. Een prettige woonomgeving met een rustig straatbeeld. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Herenhof en ook scholen en sportvoorzieningen liggen in de buurt. Het centrum van Alphen aan den Rijn en het NS-station zijn bovendien goed bereikbaar per fiets.
Welkom thuis!
Via de ruime voortuin bereik je de voordeur van deze woning. Eenmaal binnen valt direct de lichte en ruime hal op. Hier vind je de meterkast, die is vernieuwd en onder andere is voorzien van een slimme meter en een glasvezelaansluiting. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet en de woonkamer.
Woonkamer met open haard
De woonkamer heeft een prettig formaat en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek. Aan de voorzijde is de open haard een echte blikvanger. En deze is niet alleen sfeervol! De haard is aangesloten op de centrale verwarming en beschikt over een dubbelwandig systeem waarmee de warmte via water wordt doorgevoerd naar de rest van de woning. Ook is er een beveiliging aanwezig die ingrijpt wanneer de temperatuur te hoog oploopt. De plavuizenvloer loopt vanuit de woonkamer door naar de open keuken, wat zorgt voor een mooi geheel. Daarnaast is er een praktische trapkast voor extra bergruimte.
Ruime woonkeuken
Aan de achterzijde vind je de open keuken met voldoende ruimte voor een grote eettafel. Een fijne plek om uitgebreid te tafelen of gezellig samen te komen. De witte keuken heeft een stenen werkblad dat doorloopt tegen de achterwand bij het kookgedeelte. Ook aan de apparatuur is gedacht. Zo beschik je over een Quooker met een reservoir van 7 liter, een Miele-vaatwasser, een vierpits gaskookplaat, een afzuigkap met afvoer naar buiten, een grote koelkast en een Miele-combioven. De carrouselkast zorgt bovendien voor praktische extra opbergruimte.
Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in. Een fijne verbinding tussen binnen en buiten!
Achtertuin met schuur en achterom
De achtertuin heeft een prettig formaat en biedt verschillende mogelijkheden om lekker buiten te zitten. Het elektrische zonnescherm met afstandsbediening zorgt op zonnige dagen voor de nodige schaduw. Achter in de tuin staat een ruime stenen berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en andere spullen. Ook is er een achterom aanwezig.
Eerste verdieping
Via de trap bereik je de eerste verdieping. Hier kom je op een ruime overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer.
Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers. De kleinere kamer is prima te gebruiken als bijvoorbeeld werk-, hobby- of kinderkamer. De grotere slaapkamer biedt volop ruimte en beschikt over een wastafel en een grote inbouwkast.
Ook de slaapkamer aan de voorzijde heeft een prettig formaat en veel lichtinval. Deze kamer beschikt eveneens over een grote inbouwkast en een wastafel. Daarnaast is hier airconditioning aanwezig, waardoor je ook tijdens warme dagen comfortabel kunt slapen.
Badkamer
De badkamer is licht uitgevoerd met witte en grijze tegels en beschikt over een tweede toilet, een wastafel en een ruime inloopdouche met glazen wand en deur. Dankzij de aanwezige natuurlijke ventilatie en mechanische ventilatie kun je de ruimte goed ventileren. Een praktische badkamer met alles wat je nodig hebt.
Tweede verdieping
Via de hardhouten trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je eerst op de ruime voorzolder. Wat direct opvalt, is de hoeveelheid bergruimte. Ook vind je hier een wastafel, de aansluiting voor de wasmachine met een stenen lekbak en de Vaillant EcoTEC Plus CW4-combiketel uit 2021.
Verder zijn hier de omvormer van de zonnepanelen en de pomp van de open haard geplaatst.
Aansluitend kom je in de ruime zolderkamer. Dankzij de grote dakkapel met kunststof kozijn en dubbel glas is dit een prettige, lichte ruimte met verrassend veel mogelijkheden. Onder de schuine dakdelen is bovendien extra bergruimte aanwezig. Een fijne extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer!
Buitenruimte en extra comfort
Ook buiten is aan praktisch gemak gedacht. De voortuin beschikt over een buitenkraan, elektra en een beregeningsslang voor de planten. Aan de achterzijde is eveneens een buitenkraan aanwezig. De woning beschikt daarnaast over 16 zonnepanelen en airconditioning, met een buitenunit voor de bovenverdieping en een aparte unit voor de begane grond.
Goed om te weten
- Gelegen in een gezellig hofje in de Componistenbuurt
- Ruime voortuin en fijne achtertuin met achterom
- Lichte woonkamer met bijzondere open haard, aangesloten op de cv
- Ruime woonkeuken met diverse inbouwapparatuur
- Ruime zolderverdieping met dakkapel
- Airconditioning op de begane grond en eerste verdieping
- 17 zonnepanelen
- Vernieuwde meterkast en glasvezelaansluiting
- Vaillant cv-ketel uit 2021
Zie je jezelf hier al wonen? Plan dan gerust een bezichtiging via Huispedia. Na je aanvraag ontvang je automatisch een e-mail met de beschikbare tijden en kies je eenvoudig een moment dat jou goed uitkomt.
Kom je naar het Open Huis? Meld je dan ook even aan en reserveer een tijdslot via Huispedia.
Disclaimer
Verkoper is executeur, vandaar geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig in Move.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.