Huispedia
100 m2 wonen
4 kamers
C

Valeriusplein 312

100 m²
4 kamers
C
2402 TV Alphen aan den Rijn
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 3.250/m²
Vraagprijs per m²
€ 335K – 365K
Huispedia Woningwaarde
8 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

82% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Bieden vanaf € 325.000,= k.k.
4-kamer appartement met een balkon gelegen op het zuidoosten met een woonoppervlakte van ca. 100 m2
Royaal 4-kamerappartement op de 4e woonverdieping met een balkon op het zuidoosten. Bent u op zoek naar een gelijkvloerse woning met de inhoud van een gezinswoning? Laat dit 4 kamerappartement dan zeker niet aan u voorbijgaan!
Het appartement ligt in een uitstekend onderhouden appartementencomplex in de ruim opgezette en groene wijk Ridderveld. Winkelcentrum de Ridderhof, gezondheidsvoorzieningen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid van het appartement. De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond, tevens is er aan de voorzijde van het complex veel parkeergelegenheid op het grote parkeerterrein. Dit ruime appartement is gelegen op de 4e woonverdieping en kenmerkt zich door haar royale afmetingen en grote raampartijen.
Valeriusplein 312 in het kort:
• Gelegen dichtbij winkelcentrum de Ridderhof en Recreatiegebied park Zegersloot
• 2 slaapkamers en een 3de (slaap) kamer ensuite
• Ca. 100 m2 woonoppervlakte
• Balkon met ligging op zuidoosten
• Energielabel C
Wonen aan het Valeriusplein…
…is wonen aan een brede groenstrook naast winkelcentrum de Ridderhof voor de dagelijkse boodschappen. Met een groot parkeerterrein aan de voorzijde van het complex
De indeling is als volgt:
De afgesloten entree, de centrale hal met de postbussen. Hier bevinden zich de lift en het trappenhuis naar de bovengelegen etages. De centrale entree heeft een lichte en nette uitstraling. Naast de centrale entree is de toegang tot de gang met de (fietsen) bergingen. De eigen entree met bij binnenkomst een ruime hal met berging (inloop/garderobekast), vanuit hier heeft u toegang tot alle vertrekken in het appartement.
De woonkamer:
Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer van ca. 31 m² groot. De woonkamer is een oase van licht dankzij de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer heeft u een doorgang naar de kamer ensuite welke zich leent voor een extra zithoek/eetkamer of 3de slaapkamer. Vanuit hier is de toegang tot het balkon op het zuidoosten.
De keuken:
De afsluitbare keuken is bereikbaar via de hal. De keuken is voorzien van een ingebouwde oven, afzuigkap, vaatwasser en dubbele spoelbak. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Dankzij de vele kasten en laden is er voldoende opbergruimte.
De badkamer en het toilet:
De badkamer is te bereiken vanuit de hal en vanuit de slaapkamer. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche en een wastafel met spiegel. Ook bevindt zich hier de wasmachine aansluiting.
Naast de badkamer is de separate toiletruimte met fonteintje.
De slaapkamers:
Het appartement is nu ingericht met 2 royale slaapkamers. Op een eenvoudige wijze kan de kamer ensuite in de woonkamer als 3de slaapkamer dienen. Beide kamers hebben een fijne natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen voorzien van ventilatierooster.
Het balkon:
Het balkon is overdekt en ca. 8 m² groot. Door de ligging op het zuidoosten kunt u op dit balkon de bijna de gehele dag van de zon genieten.
Overige bijzonderheden:
• Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal via ons kantoor verkrijgbaar.
De servicekosten voor het appartement + berging bedragen € 242,80 per maand. Voorschotstookkosten € 119,79 per maand
• Koper is bekend dat het pand een voormalige huurwoning is. Verkoper heeft koper gemeld de woning zelf nooit te hebben bewoond en dus niet kan informeren over mogelijke gebreken van de woning. Dit risico is voor koper en daar is in de koopsom rekening mee gehouden. Koper heeft de mogelijkheid om voor zijn rekening een bouwkundige keurig te laten uitvoeren. Deze keuring dient plaats te vinden voor ondertekening van de koopovereenkomst doch uiterlijk binnen één week na mondelinge overeenkomst.
• De transportakte wordt verzorgd door Caminada Notarissen te Rijswijk
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 335.000 - 365.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1972
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
100 m2
Inhoud
331 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
8 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 242 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-07-2026 · Koppes Makelaardij B.V.
    Verkocht geboden
    € 325.000
  2. 26-05-2026 · Koppes Makelaardij B.V.
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.

€ 335.000 – 365.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.500/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Valeriusple. 128 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Valeriusple. 288 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Valeriusple. 326 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11250
€
Hypotheeksom € 350000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 341,-
Rioolheffing · bewoners € 326,-
Afvalheffing · bewoners € 347,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 79,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.544,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 328.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Valeriusplein 312

De WOZ-waarde van Valeriusplein 312 is 328.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 35.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Valeriusplein en 6.2% lager dan de realistische woningwaarde van Valeriusplein 312.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 242,- /mnd
Kosten € 242 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Ridderveld: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.56 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.12 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
  • Alphen aan den Rijn 2.79 km · Treinstation
  • Boskoop 8.04 km · Treinstation
  • Boskoop Snijdelwijk 9.06 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Valeriusplein 312 in Alphen aan den Rijn ligt tussen de 335.000 en 365.000 euro. Deze waarde is 21.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Valeriusplein. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Valeriusplein 312? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.