Huispedia
85 m2 wonen
3 kamers
B

Valeriusplein 150

85 m²
3 kamers
B
2402 TP Alphen aan den Rijn
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 315.000
€ 3.706/m²
Vraagprijs per m²
€ 303K – 343K
Huispedia Woningwaarde
8 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

83% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Bieden vanaf: € 315.000,= k.k.
3-kamer appartement met een balkon gelegen op het zuidwesten met een woonoppervlakte van ca. 85 m2.
Royaal 3-kamerappartement op de 8e woonverdieping met een balkon op het zuidwesten. Bent u op zoek naar een gelijkvloerse woning met op een toplocatie? Laat dit 3 kamerappartement dan zeker niet aan u voorbijgaan!
Het appartement ligt in een uitstekend onderhouden appartementencomplex in de ruim opgezette en groene wijk Ridderveld. Winkelcentrum de Ridderhof, gezondheidsvoorzieningen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid van het appartement. De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond, tevens is er aan de voorzijde van het complex veel parkeergelegenheid op het grote parkeerterrein. Dit ruime appartement is gelegen op de 8e woonverdieping en kenmerkt zich door haar royale afmetingen en grote raampartijen.
Valeriusplein 150 in het kort:
• Gelegen dichtbij winkelcentrum de Ridderhof en Recreatiegebied park Zegersloot
• 1 slaapkamers en een 2de (slaap) kamer ensuite
• Ca. 85 m2 woonoppervlakte
• Balkon met ligging op zuidwesten
• Energielabel B
Wonen aan het Valeriusplein… is wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
De indeling is als volgt:
De afgesloten entree, de centrale hal met de postbussen. Hier bevinden zich de lift en het trappenhuis naar de bovengelegen etages. De centrale entree heeft een lichte en nette uitstraling. Naast de centrale entree is de toegang tot de gang met de (fietsen) bergingen. De eigen entree met bij binnenkomst een ruime hal met berging (inloop/ garderobekast), vanuit hier heeft u toegang tot alle vertrekken in het appartement. Een leuk detail aan de hal is de glazen wand die de woonkamer en de hal met elkaar verbindt en voor een heerlijke lichttoetreding zorgt. Met de keukendeur open heeft u een heerlijk ‘doorzon’ appartement!
De woonkamer:
Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer van ca. 31 m² groot. De woonkamer is een oase van licht dankzij de grote raampartijen. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de en suite kamer welke zich leent voor een extra zithoek/eetkamer of 3e slaapkamer. Vanuit hier is de toegang tot het balkon op het zuidwesten.
De keuken:
De afsluitbare keuken is bereikbaar via de hal. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Dankzij de vele kasten is er voldoende opbergruimte.
De badkamer:
De badkamer is te bereiken vanuit de hal en vanuit de slaap-/eetkamer. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling. Ook bevindt zich hier de wasmachine aansluiting. Naast de badkamer ligt de separate toiletruimte met fonteintje.
De slaapkamer:
Het appartement is nu ingericht met 1 slaapkamer. Op een eenvoudige wijze kan de kamer ensuite in de woonkamer als 2de slaapkamer dienen. Beide kamers hebben een fijne natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen voorzien van ventilatierooster.
Overige bijzonderheden:
Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal via ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten voor het appartement + berging bedragen € 219,26 per maand. Voorschotstookkosten € 104,17 per maand.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 303.000 - 343.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1972
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
85 m2
Inhoud
281 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
8e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
8 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 219 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 14-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 315.000
  2. 26-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 25-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.

€ 303.000 – 343.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.788/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Valeriusple. 128 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Valeriusple. 288 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Valeriusple. 326 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10690
€
Hypotheeksom € 322000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 290,-
Rioolheffing · bewoners € 326,-
Afvalheffing · bewoners € 347,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 67,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.481,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 279.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Valeriusplein 150

De WOZ-waarde van Valeriusplein 150 is 279.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 15.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Valeriusplein en 13.5% lager dan de realistische woningwaarde van Valeriusplein 150.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 219,- /mnd
Kosten € 219 /mnd

Een beeld van Ridderveld: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.53 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.34 km · 5 min. lopen
  • Alphen aan den Rijn 2.69 km · Treinstation
  • Boskoop 7.96 km · Treinstation
  • Boskoop Snijdelwijk 8.98 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Valeriusplein 150 in Alphen aan den Rijn ligt tussen de 303.000 en 343.000 euro. Deze waarde is 11.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Valeriusplein. Met een vraagprijs van € 315.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Valeriusplein 150? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.