Huispedia
136 m2 wonen
126 m2 perceel
5 kamers
A

Andromedastraat 47

136 m²
126 m²
5 kamers
A
2401 HA Alphen aan den Rijn
Onder bod
Vraagprijs
€ 550.000
€ 4.044/m²
Vraagprijs per m²
€ 541K – 606K
Huispedia Woningwaarde
45 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 978 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

46 dagen te koop
84% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
EXTRA royale woning met een woonoppervlakte van ca. 136 m2, gelegen in een kindvriendelijke buurt
Deze ruime gezinswoning ligt in de woonwijk L'Universa, in de ’s Molenaarsbuurt. Gevestigd op een historische plek, namelijk het voormalig terrein van dakpannenfabriek van Oordt & Co. In het ontwerp van de wijk is geprobeerd het verleden niet te vergeten: namen, materialen en uitstraling verwijzen subtiel naar de oude fabriek en de dakpannenindustrie. Zo vormt L'Universa een voorbeeld van herontwikkeling waarbij industrieel erfgoed niet verdwijnt, maar voortleeft in een moderne woonomgeving.
De woning in het kort:
• 4 slaapkamers
• Energielabel A
• Woonoppervlakte van ca. 136 m2
• Tuin gelegen op het oosten
• Dakterras gelegen op het westen
• Centraal gelegen in een kindvriendelijke buurt
De ’s-Molenaarsbuurt is gelegen in een waterrijk gebied, op het kruispunt van de Rijn en de Heimanswetering. Wilt u even rustig ontspannen? Vanuit de wijk wandelt en fietst u prachtig het Groene Hart in. Gelegen in de directe omgeving van vogelpark 'Avifauna' bieden de wegen N11 en N207 snelle ontsluiting naar de A4 en A12. Tevens zijn er uitstekende openbaar vervoer verbindingen.
Wonen aan de Andromedastraat…
… is wonen in een groene, kindvriendelijke buurt.
De begane grond:
U komt de woning binnen in een ruime hal, waar voldoende plaats is voor een garderobe. Vanuit hier heeft u toegang tot de separate toiletruime, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer:
De woning heeft een ruime woonkamer van ca. 50 m2 met aangrenzend een open keuken. Deze biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de tuin middels de schuifpui. Deze prachtige begane grond beschikt over voldoende natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u bovendien toegang tot de trap naar de 1e verdieping.
De keuken:
De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur:
• Koelkast
• Vriezer
• Gas kookplaat
• Vaatwasser
• Combi magnetron/-oven
Er is dankzij de onder en bovenkasten voldoende opbergruimte.
De 1e verdieping:
Via de trapopgang bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot de 2 slaapkamers, badkamer en de separate toiletruimte.
De slaapkamers:
Op de eerste verdieping bereikt u via de overloop de 2 ruime slaapkamers van ca. 19 en 20 m2. Dankzij de grote raampartijen zijn de kamers voorzien van voldoende daglicht.
De badkamer:
De ruime badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over zowel een ligbad als een separate douche. Daarnaast zijn er 2 wastafels met spiegels met praktische planchet aanwezig. De handdoekradiator zorgt voor extra comfort en maakt de badkamer compleet.
De 2e verdieping:
Via de trapopgang bereikt u de overloop van de 2e verdieping. Hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel. Vanaf de slaapkamer aan de voorzijde heeft u toegang tot het dakterras met een ligging op het westen.
Op de 2e verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde ligt over de volledige breedte van de woning en heeft een oppervlakte van circa 15 m². Dankzij de 2 raampartijen beschikt deze kamer over veel natuurlijk daglicht en biedt toegang tot het dakterras. De slaapkamer aan de achterzijde is circa 12 m². Ook deze kamer is prettig licht en biedt voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een werkplek.
Het dakterras:
Vanaf de slaapkamer aan de voorzijde heeft u toegang tot het dakterras op het westen. Hier kunt u heerlijk buiten zitten en genieten van de middag- en avondzon en het vrije uitzicht over de groene omgeving.
De achtertuin:
De achtertuin ligt op het oosten met een geheel vrije zuidzijde. De tuin heeft een oppervlakte van circa 55 m². De tuin biedt voldoende ruimte voor een fijne zitplek en beschikt achterin over een ruime berging. Daarnaast is er een praktische achterom aanwezig.
Bijzonderheden:
• Koper is bekend dat het pand een voormalige huurwoning is. Verkoper heeft koper gemeld de woning zelf nooit te hebben bewoond en dus niet kan informeren over mogelijke gebreken van de woning. Dit risico is voor koper en daar is in de koopsom rekening mee gehouden. Koper heeft de mogelijkheid om voor zijn rekening een bouwkundige keurig te laten uitvoeren. Deze keuring dient plaats te vinden voor ondertekening van de koopovereenkomst doch uiterlijk binnen één week na mondelinge overeenkomst.
• De transportakte wordt verzorgd door notaris Westvaer Notarissen te Utrecht.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.044
Aangeboden sinds
1 maand
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2006
Monument
Soort dak
Platdak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
136 m2
Perceeloppervlakte
126 m2
Inhoud
475 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
45 m2
Balkon / terras
6 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-11-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 550.000
  2. 25-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Bekijk Huispedia Plus

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,5%.

€ 541.000 – 606.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.213/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Groenoord 74 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Groenoord 50 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Wegastraat 30 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15250
€
Hypotheeksom € 550000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 454,-
Rioolheffing · bewoners € 326,-
Afvalheffing · bewoners € 347,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 104,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.682,-
Geschatte belasting € 140 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 436.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Andromedastraat 47

De WOZ-waarde van Andromedastraat 47 is 436.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 23.9% lager dan de realistische woningwaarde van Andromedastraat 47.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Oudshoorn: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.74 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.94 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.69 km · 9 min. lopen
  • Alphen aan den Rijn 2.24 km · Treinstation
  • Boskoop 7.38 km · Treinstation
  • Boskoop Snijdelwijk 8.46 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Andromedastraat 47 in Alphen aan den Rijn ligt tussen de 541.000 en 606.000 euro. Deze waarde is 16.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Andromedastraat. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Andromedastraat 47? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Veelgestelde vragen

Wat is Andromedastraat 47 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 541.000 en € 606.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 550.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.044 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.948 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 84% van de 1.336 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Andromedastraat 47 al te koop?

6 weken, sinds 25 september 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 136 m² groot. Het perceel is 126 m². Er is een woonkamer en 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 164 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 230 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 940 meter, 12 minuten lopen. Basisschool op 690 meter, 9 minuten lopen. Oprit snelweg op 3,7 km, 13 minuten fietsen. Treinstation Alphen aan den Rijn op 2,2 km, 8 minuten fietsen. Treinstation Boskoop op 7,4 km, 12 minuten rijden. Treinstation Boskoop Snijdelwijk op 8,5 km, 13 minuten rijden.

Hoe is het om in Nuovaweg te wonen?

Er wonen ongeveer 605 mensen. In 26% van de huishoudens woont één persoon. 41% van de huishoudens is een gezin met kinderen.