Herculesstraat 40

HERCULESSTRAAT 40, 1363 VR ALMERE POORT
Prachtig, ruim, uniek vrijstaand en modern wonen op een zeer gunstige locatie? Dan is dit dé woning voor jou!
SCHENKERS MAKELAARDIJ biedt met trots deze INSTAPKLARE woning aan met een BIEDEN VANAF PRIJS van
€ 675.000,- k.k.
Gelegen in Almere Poort (Homeruskwartier) staat deze vrijstaande woning die rust, ruimte en stijl perfect combineert. Deze woning biedt tevens ook alles wat u zoekt; comfort privacy en een uniek architectonische uitstraling dankzij de royale vide in de op de eerste verdieping gelegen woonkamer. Vol allerlei moderne design elementen beschikt het huis over 3 slaapkamers, een luxe woonkeuken, 2 moderne badkamers waarvan 1 ensuite, een zonnige tuin op het zuidwesten en simpelweg veel ruimte en luxe. De locatie is ook zeer gunstig. Zo woon je vlakbij meerdere supermarkten, op wandel afstand van een NS-station, recreatiestrand, parken, speeltuinen en scholen! Er is hier echt voor alle leeftijden wel iets te beleven.
BIJZONDERHEDEN
- Luxe en karakteristieke instapklare vrijstaande woning
- Bouwjaar 2012
- 3 slaapkamers
- 2 badkamers, waarvan 1 "en suite"
- Achtertuin gelegen op het zonnige Zuidwesten
- Moderne vide!
- Energielabel A
- Vol strakke, lichte designelementen
- Alle voorzieningen vlakbij
- Nabij uitvalsweg
- Oplevering in overleg
INDELING
BEGANE GROND
LIVING AND COOKING
Bij binnenkomst valt direct de lichte en open sfeer op. De ruime en lichte entree waarbij u vrijwel direct in de woonkeuken belandt, staat in directe verbinding met de opvallende vide, wat zorgt voor een open en luchtige sfeer. In het hart van deze ruimte, precies onder het indrukwekkend hoge plafond van de vide, staat een riante eettafel. Dit vormt een schitterende centrale plek in huis. Perfect voor gezellige diners of lange avonden natafelen met familie en vrienden. Dankzij de hoogte en lichtinval is dit een bijzonder sfeervol en bijzonder mooie plek in huis! Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich de moderne woonkeuken, voorzien van een ruim kookeiland en complete inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Het eiland biedt volop werkruimte en nodigt uit tot koken en samenkomen. Het toilet moderne separate toilet met bevindt zich op de begane grond naast de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens treft u bij de keuken een ideale berging/washok met watertrog en extra bergruimte onder de trap.
Aan de rustige achterzijde van de woning bevindt zich een praktische en comfortabel thuiswerkplek, met rustgevend uitzicht op het prachtige groen in de achtertuin. Ideaal voor wie vanuit huis werkt of een rustige studiehoek ambieert. Middels de dubbel openslaande deuren in de keuken stapt u direct de zeer fraai aangelegde achtertuin in. De tuin biedt volop privacy en ruimte om te ontspannen, met meerdere zitplekken voor elk moment van de dag.
EERSTE & TWEEDE VERDIEPING
LIVING MET VIDE
Middels de centraal gelegen karakteristieke houten trap bereikt u de royale en speelse overloop op de eerste verdieping. Middels de overloop bereikt u de bijzonder, op de vide gelegen woonkamer. De vide zorgt voor ervoor dat de woonkamer visueel verbonden blijft met de rest van de gehele woning! dit zorgt niet alleen voor een speelse indeling, maar ook voor een sterk ruimtelijk gevoel, versterkt door de open warme houten trapconstructie en de hoge plafonds die in de verbinding staan met het lagere leefgedeelte. Aan de voorzijde van de woning zorgen veel raampartijen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht, wat de woonkamer een warme en uitnodigende sfeer geeft. Of u nu op de bank zit met een boek, tv kijkt, of gasten ontvangt, het licht , de hoogte en de open indeling maken de ruimte uniek in zijn soort! De vloer op de begane grond is voorzien van een strakke tegel in antraciete kleurstelling en de muren zijn prachtig uitgevoerd met een combinatie van luxe behang en strak stucwerk.
SLAAPKAMERS & BADKAMERS
De woning beschikt over 3 volwaardige slaapkamers. De eerste slaapkamer is gelegen op de eerste verdieping aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een "badkamer en suite". compleet met eigen toilet, inloopdouche en wastafel. Een tweede trapopgang in de woonkamer op de eerste verdieping brengt u naar de bovenste verdieping waar de 2e badkamer is gelegen welke eveneens modern uitgevoerd en goed bereikbaar voor de 2 overige slaapkamers. Slaapkamer 2 en 3 zijn ook gelegen op de 2e verdieping. Beide van goed formaat. de 2e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en de 3e aan de voorzijde welke ook nog eens voorzien is van een karakteristiek frans balkon met 2 openslaande deuren, als kroon van de woning. De vloeren op de verdiepingen van woning zijn netjes voor zien van laminaat en de muren zijn prachtig gecombineerd met luxe behang en net stucwerk.
DE TUIN
Ook aan de achtertuin is duidelijk veel tijd en aandacht besteed. De tuin rondom de woning is een waar groen paradijs, rijkelijk beplant met een verscheidenheid aan prachtige planten en volwassen bomen. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier volop van de middag-en avondzon, wat de tuin tot een ideale plek maakt om te ontspannen of te genieten van lange zomeravonden. De beplanting is met zorg aangelegd en biedt een kleurrijk en levendig geheel, met groenblijvende struiken en geurige bloemen die elk seizoen iets moois te beiden hebben. De volwassen bomen zorgen niet alleen voor schaduwplekken maar dragen ook bij aan de natuurlijke sfeer en privacy van de tuin. Een praktische achterom mag in deze tuin uiteraard niet ontbreken. De achtertuin is tevens niet alleen via de achterom bereikbaar met bijvoorbeeld de fiets maar ook middels de zijtuin vanaf de voorzijde van de woning.
Kortom een woning welke u absoluut gezien moet hebben!
Wij laten u graag deze unieke woning zien onder begeleiding van een van onze enthousiaste makelaars!
De woning wordt u aangeboden met een BIEDEN VANAF PRIJS van € 675.000,- k.k.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 675.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.891,30 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 2012 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 138 m² Perceeloppervlakte 141 m² Inhoud 516 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, 2 Inloopdouches, 2 Toiletten, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (5.5 m bij 7.2 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Leisteen, pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie W Perceelnummer 1054 Oppervlakte 141 m² Eigendomssituatie Volle eigendom