Ouverture 10, Almere
97 m²
3 kamers
1992
€ 395.000
Laag in de markt
Verkocht
Zeeduinweg 628 1361 BG Almere
€ 490.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 556.000 -
620.000
Wonen
89 m2
Balkon
14 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een MUST-SEE! Het eerste appartement is te koop in Woontoren Valencia in Almere Duin!
Dit prachtige 3-kamer appartement van ruim 89m2 met eigen parkeerplaats in het luxe appartementencomplex Valencia biedt een unieke combinatie van comfortabel wonen in een zee van licht en adembenemende uitzichten. Gelegen aan het IJmeer en het Almeerderstrand met Amsterdam in de verte, geniet je hier van een ontspannen maar toch levendige en gezellige omgeving.
De grote raampartijen maken het appartement extra licht. De woonkamer grenst in de breedte aan een zonnig balkon van bijna 14 m2 met een fenomenaal uitzicht over de Duinvallei en het IJmeer.
INDELING
Op de begane grond bevinden zich de algemene entreehal met brievenbussen, videofoon, toegang tot de liften en het trappenhuis. Via een van de liften, het trappenhuis of via de Duinhal, heeft u toegang tot de Duinhal garage, waar de berging en prive-parkeerplaats zijn.
7e Verdieping:
Entree in de hal met meterkast en het 1e toilet met fonteintje.
Riante lichte woonkamer met toegang tot het balkon. Er is voldoende ruimte voor een zithoek en een grote eettafel. Het balkon is zeer ruim en heeft een fantastisch en divers uitzicht over de Duinvallei en het IJmeer. De ligging van het balkon is op het zuidoosten, waardoor er in de zomer van zonsopgang tot een uur of drie 's-middags van de zon kan worden genoten.
De moderne keuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een koelkast/vriezer combinatie, inductiekookplaat, combi-oven/magnetron en vaatwasser.
De ruime badkamer beschikt over een dubbele wastafelmeubel, electrische radiator, inloopdouche en een 2e toilet.
Met twee comfortabele slaapkamers en een ruime inpandige berging met wasmachine- en droger aansluiting, biedt dit appartement alle benodigde voorzieningen voor een aangenaam wooncomfort.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het complex ligt in het centrum van DUIN aan de Duinhal met hierin een scala aan voorzieningen, waaronder de PLUS supermarkt, ijssalon MINT, kapperszaak BLOOM, Valoris Tandartsen en diverse gezellige horecagelegenheden. Jachthaven Marina Muiderzand ligt op een steenworp afstand. Met een eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw, evenals een aantal laadpunten voor elektrische auto's, wordt gemak en comfort gegarandeerd. De winkels, parkeerplaats en berging zijn binnendoor bereikbaar.
In DUIN, kun je genieten van vele gezellige en recreatieve mogelijkheden, met de jachthaven en het strand voor de deur!
Door de uitstekende verbindingen met Amsterdam, Utrecht en Schiphol via de nabijgelegen snelweg A6 en NS-station Almere Poort, biedt dit appartement de perfecte combinatie van luxe wonen en bereikbaarheid. Zo sta je met de auto binnen 20 minuten in Amsterdam-Zuid of met de trein met 30 minuten op Amsterdam CS. Het Muiderpoortstation is met de trein bereikbaar in 22 minuten! Verder zijn er plannen om vanaf volgend jaar in het weekend een nachttrein tussen Amsterdam en Almere te laten rijden. De nachtbus rijdt nu al in de nacht van zaterdag op zondag.
Kom kijken en laat je verrassen!
KENMERKEN
- Bouwjaar 2021
- EIGEN parkeerplaats in Duinhal Garage
- Eigen grond
- Woonoppervlakte 89,4 m2 + balkon 13,7 m2 conform NEN 2580
- Energielabel A
- A+++ glas en volledig geïsoleerd
- Aangesloten op stadsverwarming
- WTW-installatie (balansventilatie)
- PVC-vloer met vloerverwarming in de gehele woning
- Actieve en professioneel beheerde VvE
- Servicekosten appartement € 206 per maand
- Servicekosten parkeerplaats € 110,00 per kwartaal
- Ideale ligging nabij voorzieningen en OV-netwerk
- Oplevering in overleg
***
A MUST-SEE! The first apartment for sale in Woontoren Valencia in Almere Duin!
This beautiful 2 bedroom apartment of 89m2 including private parking in the luxury apartment complex Valencia offers a unique combination of comfortable living with breathtaking views. Situated on the IJmeer with the Almeerder beach and with a view of Amsterdam, you will enjoy a relaxed but lively environment.
The large windows make the apartment extra bright. The living room leads to a sunny balcony of almost 14 m2 with a phenomenal view over the Duinvallei and the IJmeer.
FLOOR PLAN
On the ground floor there is the general entrance hall with mailboxes, videophone and access to the elevators and staircase. through both you can reach your underground car parking, your storage room and the residential floors.
7th floor:
Entrance hall with meter cupboard and 1st toilet with hand basin.
Spacious and bright living room with access to the balcony. There is plenty of space for a sitting area and a large dining table. The balcony is very spacious and has a fantastic and varied view of the Duin valley and the IJmeer. The location of the balcony is on the southeast, so you can enjoy the sun from sunrise until about three in the afternoon in summer.
The modern kitchen is equipped with high quality Siemens built-in appliances, including a fridge-freezer, induction hob, combination oven/microwave and dishwasher.
The spacious bathroom has a double washbasin, electric radiator, walk-in shower and a second toilet.
With two comfortable bedrooms and a spacious utility room with washing machine and tumble dryer connections, this apartment offers all the necessary amenities for comfortable living.
LOCATION AND ACCESSIBILITY
The complex is located in the center of DUIN at the Duinhal with a number of amenities including PLUS supermarket, MINT ice cream parlor, BLOOM hair salon, Valoris dentists and several nice restaurants. The Muiderzand marina is only a stone's throw away. With private parking and storage in the basement, as well as a number of charging points for electric cars, convenience and comfort are guaranteed. The shops, parking and storage are accessible from the inside.
In DUIN you can enjoy many entertainment and recreational opportunities, with the marina and beach on your doorstep!
With excellent connections to Amsterdam, Utrecht and Schiphol via the nearby A6 highway and NS station Almere Poort, this apartment offers the perfect combination of luxury living and accessibility. You can be in Amsterdam-Zuid in 20 minutes by car or in Amsterdam CS in 30 minutes by train. Muiderpoort station can be reached by train in 22 minutes! There are also plans to introduce a night train between Amsterdam and Almere on weekends from next year. The night bus already runs from Saturday night to Sunday morning.
FEATURES
- Built in 2021
- OWN Parkingplace in Duinhal Garage
- Own ground (no landlease)
- Living area 89,4 m2 + balcony 13,7 m2 according to NEN 2580
- Energy label A
- A++ glass and fully insulated
- Connected to city heating
- WTW installation (balanced ventilation)
- PVC flooring with underfloor heating throughout the apartment
- Active and professionally managed community
- VVE charges for the apartment € 206 per month.
- VVE charges for the Parking space € 110.00 per quarter.
- Ideal location close to amenities and public transport
- Delivery by arrangement
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 556.000 - 620.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2021
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming stadsverwarming, vloerverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 89 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 14 m2
- Inhoud 293 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 7e verdieping
Buitenruimte
- Ligging woning aan bosrand, aan park, aan vaarwater, aan water, aan rustige weg, in het centrum, in woonwijk, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht, open ligging
Onderhoud
- Binnen Goedtotuitstekend
- Buiten Uitstekend
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 206 per maand
Kadastrale gegevens
- ALMERE F 2540
- ALMERE F 2540
- ALMERE F 2540
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Zeeduinweg 628 in Almere
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 556.000 -
620.000
+6.62%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 490.000
€ 5.506/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Zeeduinweg 628 in Almere ligt tussen de 556.000 en 620.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 490.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Zeeduinweg 628.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
3
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Zeeduinweg 628 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
28,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Almere
Geschatte belasting
€ 67,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Almere. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Zeeduinweg 628 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Almere.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Zeeduinweg 628 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Zeeduinweg 628 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,68 km |
| Bushalte | 1,13 km |
| Centrum | 2,31 km |
| Snelweg afrit | 1,82 km |
| Supermarkt | 0,51 km |
| Kinderopvang | 1,31 km |
| Basisonderwijs | 1,31 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,66 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 672.367
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Zeeduinweg 628.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zeeduinweg 628 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zeeduinweg 628 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Zeeduinweg 628 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus