Esselaar 92 1359 KR Almere

Instapklare woning in rustige, groene omgeving – Esselaar 92, Almere

Welkom bij deze moderne en instapklare woning aan de Esselaar 92 in Almere! Deze woning is met zorg onderhouden en volledig klaar om in te trekken. De woning is o.a. voorzien van 16 zonnepanelen, HR+++ beglazing, een warmtepomp, vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping, een tuinligging op het zuidwesten en een moderne afwerking van de keuken, badkamer en de toiletruimte. De woning biedt mogelijkheden voor het creëren extra slaapkamers.

De woning is gelegen in één van de meest geliefde wijken van Almere: De Laren. De woonomgeving is rustig en kindvriendelijk, met veel groen en speelgelegenheden in de buurt. Toch zijn alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand bereikbaar: scholen, sportfaciliteiten, winkels en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Voor wie met de auto reist, is de A6 binnen vijf minuten bereikbaar, waardoor zowel woon-werkverkeer als een dagje uit eenvoudig te organiseren zijn.

De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs".

Indeling;
Begane grond:
De ruime en lichte entree geeft direct een gevoel van ruimte. Hier vindt u een moderne toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is voorzien van een groot raam aan de voorzijde van de woning met een drie-lijnsverdeling. Dit raam biedt prachtig uitzicht en zorgt voor veel natuurlijke lichtinval, ideaal voor een sfeervolle zithoek. De moderne keuken aan de achterzijde van de woning is uitgerust met een kookeiland en van alle gemakken voorzien. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur; vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat met afzuiging en een combi-stoomoven. Middels een schuifpui heeft u toegang tot de achtertuin, waardoor er volop licht naar binnen stroomt. Onder de trap is een handige voorraadkast aanwezig, ideaal voor extra opbergruimte.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (mogelijkheden voor het creëren van een extra slaapkamer) en de badkamer. De master-bedroom is ingericht met een luxe inloopkast. Ook de moderne badkamer op deze verdieping is van alle gemakken voorzien; een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een inloopdouche en een toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier vindt u de wasmachineaansluiting, de opstelplaats van de warmtepomp, de opstelplaats van de boiler, de omvormer van de zonnepanelen en de opstelplaats van de mechanische ventilatie box. Door een paar eenvoudige aanpassingen kunt u hier gemakkelijk een extra ruime slaapkamer creëren, perfect voor een groeiend gezin of een thuiskantoor.

Tuin:
De achtertuin met een ligging op het zuidwesten is met zorg aangelegd en biedt optimale ontspanning. De tuin is voorzien van een houten berging, een achterom, bestrating, beplanting, een vlonderterras en een gazon.

Bijzonderheden:
- Riante eengezinswoning met een vrijstaande berging;
- Verzorgd aangelegde tuin met een ligging op het zuidwesten;
- De begane grond en de 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming;
- Voorzien van een moderne afwerking van de keuken, badkamer en de toiletruimte;
- De woning is voorzien van 16 zonnepanelen;
- Voorzien van HR+++ beglazing en een warmtepomp;
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving van de woning;
- Rustige en groene omgeving met veel privacy.
- Autovrije straat, ideaal voor gezinnen en mensen die op zoek zijn naar rust en ruimte.
- Het nieuwe definitieve energielabel zal nog volgen en zal naar verwachting een energielabel A++ worden;
- De woning heeft een gebruiksoppervlakte van 147 m² en biedt daarmee veel meer ruimte dan de woonoppervlakte van 112 m² volgens de NEN-normering doet verwachten (onvoldoende daglicht op de 2e verdieping);
- Perceeloppervlakte: 145 m²;
- Bouwjaar: 2021.

Heb je interesse om deze woning vrijblijvend te bezichtigen? Wij nodigen je van harte uit om op uw gemak eens rond te kijken! Maak eenvoudig een afspraak door ons te bellen of een mail te sturen.

Toon meer Toon minder