Klavergriend 19 1356 KA Almere

Let op, deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs;

Deze sfeervolle 2-onder-1 kapwoning met studio is gelegen op een geweldige locatie in de Grienden met op loopafstand het Vliegerpark en het Waterlandse Bos.

Bijzonderheden:
- Zeer verzorgde woning in een rustige buurt;
- Beschikt over een eigen oprit en garage;
- Sfeervolle uitgebouwde woonkamer;
- Moderne keuken uit 2020;
- Beschikt over een mooie studio in de achtertuin;
- 12 zonnepanelen uit 2019;
- Beschikt over 3 slaapkamers;
- Houtskeletbouw;
- De woning wordt verwarmd middels luchtverwarming;
- Oplevering eerste kwartaal 2026, in overleg.

Deze sfeervolle en verzorgde woning is gelegen op een geweldige en rustige locatie in de Grienden. Hier komt alleen bestemmingsverkeer en zit je op loopafstand van het groene Vliegerpark, Almeerderhout en het Waterlandse bos. De woning is gelegen in een groene oase van rust waar buitenspelen heel goed mogelijk is, ook in de speeltuin die om de hoek gelegen is. Tevens bent u nabij de supermarkt, diverse scholen, openbaar vervoer, het Gooimeer, het Schapenbos en bent u op korte afstand van het centrum en de Havenkom van Almere Haven. Via de uitvalswegen bereikt u de A6 richting Amsterdam, Almere Stad of Lelystad.

Indeling:
U parkeert de auto op eigen terrein op uw oprit of in uw garage met dubbele deur en u loopt naar voordeur waar u binnenkomt in de prachtige hal. In de hal vindt u de meterkast met glasvezelaansluiting en het toilet met fonteintje. U heeft vanuit de hal toegang tot de garage en tot de bijkeuken met opstelling voor de wasmachine en droger. De hal is betegeld met mooie zwarte plavuizen die matchen bij de trapopgang met zwarte staptredes en de zwarte taatsdeur welke leidt naar de woonkamer en keuken.

De moderne keuken uit 2020 is gelegen aan de voorzijde en deze is geplaatst in een U-vorm. De keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad en beschikt over diverse apparatuur van Siemens waaronder de inductiekookplaat, de oven en magnetron, koelkast en vriezer. De vaatwasser en afzuigkap (welke naar buiten gaat) zijn van het merk Bosch. IIn het midden vindt u de spoelbak met daaronder een afvalsysteem met achter de plint een close-in boiler van 10 liter, waardoor u gelijk warm water heeft.

De sfeervolle uitgebouwde woonkamer is gelegen aan de achterzijde en deze is ook zeer ruim. De woonkamer beschikt over warmte tinten en houtpanelen aan de achterzijde. Er is een mooie houtkachel en is veel ruimte voor een grote zit-/ eethoek en eventueel uw werkplek. De woonkamer beschikt over een moderne PVC clickvloer. Vanuit de woonkamer heeft u een tweetal dubbele openslaande deuren en een deur aan de zijkant welke naar de achtertuin leidt. Terug in de hal bereikt u de garage, welke op dit moment in gebruik is als hobby-/ en werkruimte. Er is aan de achterzijde een separate werkruimte gecreëerd waardoor u in de toekomst eventueel genoeg ruimte heeft om de garage te kunnen ombouwen naar een slaap-/ en badkamer.

1e verdieping:
U komt de trap op en komt uit op de overloop. Vanuit de overloop heeft u toegang tot 2 slaapkamers variërend in grootte. De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde en beschikt over voldoende ruimte voor het plaatsen van een groot tweepersoonsbed en een kastenwand. Er is een dakraam met hor. Aan de voorzijde is de 2e slaapkamer welke op dit moment in gebruik is als ruime inloopkast. De kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer die is geïsoleerd voor het geluid. Aan de voorzijde is de saunakamer met 2e toilet. De saunakamer beschikt over een dakraam en is betegeld. Aan de achterzijde is de grote badkamer gelegen. De badkamer is voorzien van een stoomcabine met douche en zitjes, een groot ligbad (pomp van de whirlpool is stuk) en een dubbele wastafel met meubel en een spiegel. Het plafond is voorzien van inbouwspots en speakers.

2e verdieping:
U neemt de trap en komt uit op de overloop met grote inbouwkast met schuifdeuren, de omvormer voor de 12 zonnepanelen (2019), de CV-unit (2010) luchtverwarming (met ombouw geïsoleerd tegen geluid), de badgeiser (2011) en de U betreedt de 3e slaapkamer welke voorzien is van een inbouwkast en van een groot dakraam aan de voorzijde. De vloer is voorzien van parket.

Tuin en studio:
De achtertuin is keurig aangelegd met tegels en diverse borders vol met groen. De tuin is omheind met houten schuttingen en beschikt over diverse elektra-/ en waterpunten. Tegen de achtergevel is een groot elektrisch zonnescherm geplaatst en naast de woning is een grote overkapping. Achterin de tuin staat een mooie studio welke is geïsoleerd en beschikt over elektra. De studio kunt u gebruiken als werkplek, hobbyruimte of u kunt het verbouwen naar een slaapkamer met badkamer (waterpunt ligt naast de studio). Ideaal voor een thuiswonend kind! De studio heeft harmonicadeuren die u kunt openzetten om de tuin erbij te betrekken. Achter de studio heeft u nog een houten schuur voor extra opslag van uw tuingereedschap.

Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Toon meer Toon minder