Rozenwerf 102
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling
Begane grond:
Via de entree betreedt u de hal, waar zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal bereikt u de ruime en lichte woonkamer, die dankzij de praktische indeling beschikt over een comfortabele zithoek en een separate eetkamer. Deze ruimte leent zich uitstekend voor gezellige diners of een ontspannen samenzijn met familie en vrienden. De moderne keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. De woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en uitgerust met airconditioning, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat gedurende alle seizoenen. Daarnaast is de woning voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen.
Via de eetkamer heeft u toegang tot de royale, onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het noordoosten. Dankzij de ruime opzet biedt de tuin volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere zit- en loungeplekken. De tuin is volledig bestraat en vormt een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De separate eetkamer biedt bovendien de mogelijkheid om eenvoudig als slaapkamer op de begane grond te worden ingericht. Hierdoor is de woning tevens geschikt voor levensloopbestendig wonen.
Eerste verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de moderne badkamer en de praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De royale hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning en biedt een comfortabele en rustige plek om te ontspannen. De tweede slaapkamer beschikt over een rolluik, waardoor de ruimte eenvoudig koel en verduisterd kan worden gehouden, en biedt tevens toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde van de woning met uitzicht over de achtertuin. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een toilet, een stijlvol wastafelmeubel en een designradiator. De eigentijdse afwerking zorgt voor een verzorgde en luxe uitstraling.
Bijzonderheden:
- Verzorgde HOEKwoning op rustige locatie met parkeren op eigen terrein;
- Gehele dak is opnieuw vernieuwd in 2025;
- Extra slaapkamer mogelijk op de begane grond;
- Kunststof kozijnen met HR++ glas;
- Zonnige achtertuin EN balkon;
- Airco in woonkamer en slaapkamer;
- CV ketel uit 2021 en is eigendom;
- Aanvaarding: In overleg, kan snel
- Bieden vanaf € 400.000 k.k.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
28-07-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 400.000
-
28-07-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
01-07-2026 · Inter Immo Makelaars BVTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Rozenwerf 128 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
-
Rozenwerf 98 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 385.000Winnend bod
-
Groenhof 132 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 385.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 341.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Rozenwerf 102 is 341.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 43.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rozenwerf en 23.2% lager dan de realistische woningwaarde van Rozenwerf 102.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 1.57 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.14 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.34 km · 5 min. lopen
- Almere Centrum 3.9 km · Treinstation
- Almere Parkwijk 4.55 km · Treinstation
- Almere Muziekwijk 4.89 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Rozenwerf 102 in Almere ligt tussen de 419.000 en 470.000 euro. Deze waarde is 22.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Rozenwerf. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rozenwerf 102? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.