Huispedia
126 m2 wonen
146 m2 perceel
5 kamers
C

Schoolwerf 36

126 m²
146 m²
5 kamers
C
1354 JD Almere
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 350.000
€ 2.778/m²
Vraagprijs per m²
€ 377K – 432K
Huispedia Woningwaarde
61 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

88% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 24% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Let op, Schouten Barmentlo Makelaars biedt deze woning aan met een bieden vanaf-prijs!
Welkom aan de Schoolwerf in Almere-Haven: een ruime tussenwoning met volop leefruimte, een praktische indeling en een heerlijke ligging in de geliefde wijk De Werven. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen én de gezellige Havenkom op loopafstand.
Bijzonderheden:
- Ruime tussenwoning in de Werven;
- Dichtbij het centrum en de Havenkom;
- Woonoppervlak 126 m2;
- Beschikt over 4 slaapkamers;
- Kluswoning;
- Huur CV-ketel €37,47 per maand;
- Oplvering kan snel.
De woning is gelegen in een kindvriendelijke en groene woonomgeving in Almere-Haven. Op loopafstand vind je het centrum en de vernieuwde Havenkom met diverse horeca en winkels. Supermarkten, scholen en het gezondheidscentrum liggen dichtbij en ook sportvelden zijn in de nabije omgeving aanwezig. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen ben je binnen enkele minuten op de A6 en A27.
Indeling:
Begane grond:
Bij aankomst valt direct de praktische opzet van de woning op: aan de voorzijde bevinden zich drie toegangsdeuren. Eén deur geeft toegang tot de ruime berging, ideaal voor fietsen en opslag. Via de tweede deur betreed je de entree en via de derde deur loop je direct de keuken in.
In het voorportaal is ruimte voor de garderobe en bevindt zich de meterkast. Vanuit hier loop je door naar de open keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is opgesteld in een hoek met een extra recht deel en is voorzien van veel kastruimte, een apothekerskast, een gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser en een combi magnetron/oven. Een fijne plek voor wie graag kookt.
De ruime woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en geniet van veel lichtinval. Via de deur bereik je de achtertuin. Vanuit de woonkamer bereik je de tussenhal met het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers die variëren in grootte. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer over de volledige breedte van de woning. Aan de achterzijde liggen nog twee goed bemeten slaapkamers.
De inpandige badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en is voorzien van een wastafel, ligbad en aansluiting voor de wasmachine.
Zolderverdieping
Via de overloop met de Cv-installatie (huur, 2024) bereik je de ruime zolderverdieping. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde is dit een lichte ruimte die volledig naar eigen wens kan worden ingericht, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.
Tuin
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en omheind met houten schuttingen. Er is een buitenkraan aanwezig tegen de achtergevel. Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Direct achter de woning bevindt zich een groen speelveld, wat zorgt voor een vrij en groen uitzicht.
Disclaimer:
Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 377.000 - 432.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1977
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
126 m2
Perceeloppervlakte
146 m2
Inhoud
448 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
61 m2

Onderhoud

Binnen
Slecht

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 350.000

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,3%.

€ 377.000 – 432.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.206/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Stadswerf 86 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Schoolwerf 136 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Middenhof 124 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12330
€
Hypotheeksom € 404000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 344,-
Rioolheffing · eigenaar € 271,-
Afvalheffing · bewoners € 479,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 150,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.604,-
Geschatte belasting € 134 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 348.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Schoolwerf 36

De WOZ-waarde van Schoolwerf 36 is 348.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 34.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schoolwerf en 13.8% lager dan de realistische woningwaarde van Schoolwerf 36.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van De Werven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 6 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.21 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.76 km · 10 min. lopen
  • Almere Centrum 4.4 km · Treinstation
  • Almere Muziekwijk 5 km · Treinstation
  • Almere Parkwijk 5.19 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Schoolwerf 36 in Almere ligt tussen de 377.000 en 432.000 euro. Deze waarde is 22.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Schoolwerf. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schoolwerf 36? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.