89% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
! PLAN NU GEMAKKELIJK ZELF EEN BEZICHTING IN VIA ONZE EIGEN WEBSITE !
! EASILY SCHEDULE A VIEWING YOURSELF VIA OUR OWN WEBSITE ! Instapklaar wonen op een toplocatie in Almere Haven! Wat een plaatje! Aan de Kimwierde 37 staat deze instapklare tussenwoning waar werkelijk aan alles is gedacht. In mei 2025 zijn de keuken, badkamer en het toilet volledig vernieuwd en daarbij is gekozen voor een luxe en sfeervolle afwerking. De keuken is uitgevoerd in een prachtige Japandi-stijl, waarbij warme materialen, rustige kleuren en mooie details perfect met elkaar in balans zijn. Maar niet alleen binnen is het genieten. Aan de voorzijde woon je heerlijk vrij met uitzicht over een groenstrook en een waterpartij. Aan de achterzijde ligt een zonnige tuin op het zuidwesten en misschien wel het grootste pluspunt van deze locatie: het strand en het Gooimeer bevinden zich letterlijk op loopafstand. Hier combineer je comfortabel wonen met het gevoel van vakantie aan het water! Indeling: Via de entree kom je in de hal met toegang tot de meterkast, het toilet, de trapkast, de trapopgang en uiteraard de woonkamer. De keuken aan de voorzijde is een echte eyecatcher. De luxe hoekopstelling is uitgevoerd in Japandi-stijl en voorzien van een Siemens koel-/vriescombinatie, Siemens oven en een inductiekookplaat van Bora met geïntegreerd downdraft-afzuigsysteem. De Quooker maakt het geheel compleet. Bijzonder fraaie details zijn de bronzen kraan en spoelbak, die prachtig aansluiten bij de gekozen materialen en kleuren. Uiteraard ontbreekt ook een Siemens vaatwasser niet. De woonkamer is heerlijk tuingericht en dankzij de grote raampartijen komt er veel daglicht binnen. De vloer, kleuren en materialen zijn zorgvuldig op elkaar afgestemd, waardoor de woonkamer een rustige en stijlvolle uitstraling heeft. Je hoeft hier eigenlijk alleen nog maar je meubels neer te zetten! Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier royale slaapkamers en de badkamer. De overloop is opvallend licht dankzij het dakraam. Hier bevinden zich tevens de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Ook de badkamer is in mei 2025 volledig vernieuwd en sluit qua stijl perfect aan bij de moderne afwerking van de woning. De ruimte beschikt over een ligbad, een separate inloopdouche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel met een fraaie bronzen kraan. Een heerlijke plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Tuin: Vanuit de woonkamer stap je zo de achtertuin in. Dankzij de ligging op het zuidwesten kun je hier volop van de zon genieten. De tuin is praktisch én sfeervol ingericht met bestrating, gras, plantenborders en een fijne overkapping. Achter in de tuin staat een stenen berging en er is een handige achterom. Direct achter de woning bevindt zich bovendien een gezellig speelhofje. Ideaal voor gezinnen met kinderen! Energiezuinig en technisch goed op orde: Ook op het gebied van duurzaamheid en techniek is deze woning goed voor elkaar. De woning beschikt over energielabel A, heeft 8 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ glas en een cv-ketel uit 2025. Het dak van de woning is in 2017 vernieuwd. Wonen in Almere Haven: De Kimwierde ligt op een bijzonder fijne plek in Almere Haven. De wijk staat bekend om haar dorpse en groene karakter, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Vanuit de woning wandel je zo richting het Gooimeer en het strand. Ook de sfeervolle Havenkom ligt in de buurt. Hier vind je gezellige terrassen, restaurants en winkels en kun je heerlijk wandelen langs het water. Verder is het Centrum van Almere Haven op loopafstand bereikbaar en bent u met 11 minuten (met de auto) op NS station Almere Poort. De combinatie van groen, water, recreatiemogelijkheden en voorzieningen maakt Almere Haven een geliefde plek om te wonen. En op deze locatie krijg je daar nog eens een vrij uitzicht en het strand op loopafstand bij! Pluspunten van deze woning - Instapklare tussenwoning in Almere Haven - Keuken, badkamer en toilet volledig vernieuwd in mei 2025 - Luxe keuken in Japandi-stijl - Vier royale slaapkamers - Vrije ligging aan de voorzijde met uitzicht over groen en water - Achtertuin op het zuidwesten - Fijne overkapping en stenen berging - Gezellig speelhofje direct achter de woning - 8 zonnepanelen - Energielabel A - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Cv-ketel uit 2025 - Dak van de woning vernieuwd in 2017 - Strand en Gooimeer op loopafstand - Sfeervolle Havenkom en voorzieningen in de directe omgeving Algemeen: - Bieden vanaf prijs - Aanvaarding in overleg Kortom: een heerlijk instapklaar gezinshuis op een fantastische plek, waar je binnen geniet van luxe en comfort en buiten van groen, water, zon én het Gooimeer! Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 349.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Kimwierde 37
De WOZ-waarde van Kimwierde 37 is 349.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 51% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kimwierde en 25.3% lager dan de realistische woningwaarde van Kimwierde 37.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Kimwierde 37 in Almere ligt tussen de 447.000 en 488.000 euro. Deze waarde is 44% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kimwierde. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kimwierde 37? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
