Fibonaccilaan 36 1349 LB Almere

Let op, de gemelde prijs betreft een bieden vanaf prijs;

In de nieuwe woonwijk Oosterwold in Almere Hout is deze moderne 2-laagsewoning gelegen! Deze moderne woning is gelegen op een mooi perceel met een heerlijke, diepe achtertuin.

Bijzonderheden:
- Moderne 2-laagsewoning ;
- Moderne open keuken voorzien van luxe apparatuur;
- Vloerverwarming in de gehele woning;
- Beschikt over 3 slaapkamers;
- Zeer diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten;
- Warmtepomp en 12 zonnepanelen;
- Parkeren voor 2 auto's op eigen terrein;
- VvE kosten € 140,63 per jaar;
- Kunststof kozijnen met triple glas;
- Energielabel A+++;
- Oplevering in overleg.

Deze moderne en instapklare hoekwoning met eigen oprit is gelegen op een royaal perceel in Oosterwold. De heerlijke tuin heeft een groot terras aan de woning en is gelegen op het zuidwesten. Je kunt hier helemaal tot rust komen door de goede ligging van de woning. De voortuin biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto's. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het Kathedralenbos, het Cirkelbos, de golfclub “Almeerderhout” en winkelcentrum Oosterwold. Tevens zijn de belangrijke uitvalswegen richting de A6/A27 en A1 goed te bereiken waardoor je snel in Amsterdam, het Gooi en Utrecht bent.

Indeling:
Je parkeert je auto op je eigen terrein waar ruimte is voor 2 auto's. Via de voordeur kom je de hal binnen waar zich de meterkast met glasvezelaansluiting bevindt, het toiletruimte met fonteintje, de trapopgang en bereik je middels een glazen taatstdeur de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De woning is strak afgewerkt, heeft een mooie PVC visgraatvloer met vloerverwarming en voldoende ruimte. Je kan een mooie grote bank plaatsen en gezellige eethoek.
De keuken is gelegen aan de voorzijde. De keuken is gesitueerd in een hoekopstelling en heeft een moderne look met zwarte kasten en een keramiek marmerlook aanrechtblad. Er is veel bergruimte in de boven en onderkasten. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een Bora-kookplaat met ingebouwde afzuiging, een Quooker, apparatuur van Siemens Studoline: een vaatwasser, stoomoven, koelkast en aparte vriezer. Er is een trapkast met extra bergruimte.

1e verdieping:
Je komt uit op de ruime overloop waar je toegang hebt tot de 3 slaapkamers variërend in grootte. Er zijn 2 slaapkamers aan de achterzijde gelegen en 1 slaapkamer aan de voorzijde. Op de overloop is er een kastruimte waar zich de aansluiting van de wasmachine, droger, ventilatie en omvormer voor de zonnepanelen bevindt. De gehele verdieping is voorzien van een PVC vloer. De badkamer is gelegen aan de voorzijde, heeft een stijlvolle look met een combinatie van marmerlook wandtegels, donkere vloer tegels en een mooie visgraattegel achter het wastafelmeubel. De badkamer is tot het plafond betegeld en is voorzien van een ruime inloopdouche met glazen douchewand, dubbele regen- en handdouche, een wastafelmeubel met dubbele waskommen en daarboven een verlichte spiegel en een 2e toilet.

Tuin:
De tuin is verzorgd aangelegd en heeft een goede ligging op het zuidwesten. Er is een royaal terras met overkapping en voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote loungebank en ruime eettafel. Via het trappetje kom je in het tweede gedeelte van de tuin waar je een combinatie hebt van gras, borders en een tweede terras. Beide zijden van de tuin zijn voorzien van hedera en houten schuttingen. Achterin de tuin bevindt zich de grote houten berging voor veel opslag. Aan de zijkant heb je een deur naar de voor- en achterzijde. Zowel de voor- als achtertuin zijn voorzien van een buitenkraan.

Gezamenlijke kavel:
De woning maakt onderdeel uit van het kleinschalige project Kievitsland met in totaal 4 woningen. Samen met de buren is er een kavel aan de achterzijde van de woningen. Op deze gedeelde kavel vindt je diverse fruitbomen, bloesem en gras.
De woningen zijn op dit moment aangesloten op een helofytenfilter welke in gezamenlijk beheer van alle bewoners/eigenaren onderhouden wordt. Het onderhoud wordt met elkaar gedaan en hier is de VvE voor opgericht. De kosten op dit moment zijn € 140,63 per jaar.

De woning is volgens het kadaster een appartementsrecht, echter is het onderhoud voor de woning en je tuin in eigen beheer. De opstalverzekering is ook voor je eigen. Er is een VvE welke alleen van toepassing is op de gezamenlijke kavel aan de achterzijde van de tuinen.

Disclaimer:
Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Toon meer Toon minder