Pompoenweg 21
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Bieden vanaf € 385.000,-- k.k.
Op een royaal perceel van circa 1.000 m² staat dit charmante en slim ingedeelde tiny house van circa 25 m², gecombineerd met twee ruime schuren. Een object dat zich niet alleen onderscheidt door de huidige woonfunctie, maar vooral door de uitzonderlijke ontwikkelmogelijkheden die het perceel biedt.
Deze woning is perfect voor wie compact wil wonen en tegelijkertijd de ruimte wil benutten om op termijn verder te bouwen. Binnen de huidige opzet is het tiny house verrassend compleet, met een lichte woonkamer, open keuken, badkamer en een separate slaapkamer. De grote raampartijen en de hoogte in de nok zorgen voor een ruimtelijk gevoel dat je niet direct verwacht bij dit formaat.
Wat deze locatie echt bijzonder maakt, is het aanwezige bouwrecht en de flexibiliteit van het perceel. De kavel biedt nog aanzienlijke mogelijkheden binnen de Oosterwold-regels. Wanneer er gekozen wordt voor een splitsing van het perceel, kan er een nieuwe kavel ontstaan met een bouwrecht van circa 90 m² BVO, aangevuld met vergunningsvrije ruimte. Voorwaarde voor deze omvang is wel dat de bestaande schuren worden verwijderd. Dit maakt het geheel uitermate interessant voor zowel eigen gebruik als een kleinschalig ontwikkelproject met bijvoorbeeld twee woningen.
De twee aanwezige schuren (waarvan één zeer ruim opgezet) bieden op dit moment volop opslag- en gebruiksmogelijkheden. Ideaal voor hobby, werk aan huis of opslag, maar ook strategisch interessant in relatie tot de toekomstige herontwikkeling van het perceel.
Oosterwold staat bekend om haar unieke woonconcept waarin vrijheid, eigen initiatief en zelfvoorzienend wonen centraal staan. Als eigenaar bent u verantwoordelijk voor onder andere de inrichting van uw kavel, de aanleg van nutsvoorzieningen en een deel van de infrastructuur. Daar staat tegenover dat u maximale vrijheid heeft in het ontwerp en gebruik van uw perceel, binnen de geldende kaders. Denk hierbij aan een combinatie van wonen, werken en stadslandbouw, passend binnen de filosofie van het gebied.
De ligging aan de Pompoenweg biedt rust, ruimte en een landelijke sfeer, terwijl voorzieningen en uitvalswegen richting Almere en Amsterdam goed bereikbaar zijn.
Een object met meerdere lagen: direct bewoonbaar, maar vooral een kans om waarde toe te voegen en uw eigen woonvisie te realiseren.
Bijzonderheden
Tiny house van circa 25 m²
Perceel van circa 1.000 m²
Twee grote schuren aanwezig
Bij splitsing kan een extra kavel ontstaan met circa 90 m² BVO bouwrecht + vergunningsvrije ruimte
Voorwaarde voor deze omvang is het verwijderen van de bestaande schuren
Veel flexibiliteit binnen de Oosterwold-regels
Ideaal voor eigen gebruik, combinatie wonen/werken of kleinschalige ontwikkeling
Een zeldzame combinatie van direct wonen en toekomstig potentieel.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
13-05-2026 · Semeijn Makelaardij B.V.Verkocht geboden€ 385.000
-
03-04-2026 · Semeijn Makelaardij B.V.Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Senecalaan 58 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 435.000Winnend bod
-
Epicurusstr. 92 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 345.000Winnend bod
-
Aletta Jaco. 106 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 435.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 340.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Pompoenweg 21 is 340.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 54.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pompoenweg en 48.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Pompoenweg 21. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Oosterwold ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 1.94 km · 7 min. fietsen
- Snelweg afrit 1.6 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 1.54 km · 6 min. fietsen
- Basisonderwijs 6.73 km · 11 min. rijden
- Almere Oostvaarders 8.88 km · Treinstation
- Almere Buiten 9.64 km · Treinstation
- Almere Parkwijk 11.64 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Pompoenweg 21 in Almere ligt tussen de 217.000 en 242.000 euro. Deze waarde is 53.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pompoenweg. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pompoenweg 21? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.