Arthur Tansleyweg 13 1349 ES Almere

Droom je van duurzaam wonen op een groene en bijzondere plek, zonder in te leveren op comfort en buitenruimte? Dan voel je je hier direct thuis.
Deze gelijkvloerse 2-onder-1-kapwoning in het unieke Oosterwold combineert comfortabel en energiezuinig wonen met vrij uitzicht op de bosrand, weidse vergezichten en de steeds veranderende luchten. Met een woonoppervlakte van 59 m² op een kavel van ca. 630 m² woon je compact, maar ervaar je dagelijks rust, ruimte en een sterke verbinding met buiten. De goed ontwikkelde tuin, met meerdere zitplekken in zowel zon als schaduw, versterkt dat gevoel in ieder seizoen. Dankzij energielabel A++++, 12 zonnepanelen, een warmtepomp en een WTW-systeem is de woning bovendien zeer energiezuinig.

De woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 435.000,-.

Wonen in Oosterwold, groen, ruimte en ondernemend
De woning ligt in het kleinschalige EcoFruitHof, een rustig hofje met 11 woningen. Deze woning ligt aan het einde van de straat, wat zorgt voor extra rust en privacy. Hier woon je in een groene en ruim opgezette omgeving, waar natuur en stadslandbouw samenkomen.
Oosterwold staat bekend om zijn creatieve en ondernemende karakter, met veel kleinschalige initiatieven, workshops en lokale evenementen. In de directe omgeving vind je onder andere de Odin met eetcafé, een winkelcentrum met onder meer Albert Heijn, Action en Kruidvat, en een huisarts op loopafstand. In het weekend krijgt de wijk extra sfeer, met vers zuurdesembrood van Bakkerij De Tureluur en het lokale Theehuis als fijne plek voor koffie of taart.
Met de auto bereik je snel de Waterlandseweg en de A6 of A27, met goede verbindingen richting Amsterdam, Utrecht, Almere centrum en het Gooi. Ook met het openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar via de (buurt)bus naar station Almere Centrum.

Slim ingedeeld en comfortabel afgewerkt
Je komt de woning binnen via de zijkant, waar de ruime entree toegang geeft tot de installatieruimte, het separate toilet en de moderne badkamer. De badkamer is licht afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, praktische opbergruimte en de wasmachineaansluiting.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime slaapkamer over de volledige breedte van de woning, inclusief inloopkast.
Aan de tuinzijde ligt de lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de brede schuifpui en het vrije uitzicht voelt binnen direct verbonden met buiten. De keuken is modern uitgevoerd met witte fronten, een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, Quooker en combi-oven. Vanuit de woonkamer loop je zo het terras op, met een houten pergola en schaduwdoek als natuurlijke verlenging van de leefruimte.

De gehele woning is afgewerkt met gestucte wanden, een PVC-vloer en comfortabele vloerverwarming.

Energiezuinig en toekomstbestendig
De woning beschikt over energielabel A++++ en is volledig ingericht op comfortabel en energiezuinig wonen. De water-water warmtepomp zorgt op een efficiënte manier voor zowel verwarming als koeling. In combinatie met 12 zonnepanelen, het WTW-systeem en vloerverwarming woon je hier in een aangenaam binnenklimaat, met lage energielasten.

Genieten van buitenruimte
De achtertuin van ruim 350 m² ligt op het zuidwesten en is met veel aandacht ontworpen en onderhouden. Het glooiende karakter, de goed ontwikkelde beplanting en de afwisseling tussen zon- en schaduwplekken maken dit een tuin die ieder seizoen iets anders te bieden heeft. Door de verschillende zitmogelijkheden beleef je de tuin steeds vanuit een ander perspectief, met vrij uitzicht op de bosrand, weidse luchten en prachtige avondzon.
De tuin voldoet ruimschoots aan de stadslandbouweisen van Oosterwold en heeft zich in de afgelopen jaren al mooi ontwikkeld. Hierdoor kun je direct genieten van groen, opbrengst en privacy, terwijl er ook nog ruimte is om de tuin verder naar eigen wens vorm te geven. Er groeien volop fruitbomen, struiken en eetbare planten, met alle mogelijkheden om zelf verder te tuinieren of groenten te verbouwen.

Praktische informatie
Aan de zijkant van de tuin bevindt zich een praktische berging van ca. 8 m². Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein, met voorbereiding voor een laadpaal.

In dit deel van Oosterwold is nog geen gemeentelijk riool aangelegd. De woningen zijn daarom aangesloten op een collectief IBA-systeem (Individuele Behandeling van Afvalwater). Dit systeem maakt onderdeel uit van de VvE en wordt onderhouden door de gemeente.

Elke nieuwe bewoner wordt lid van de VvE en de Kavelwegvereniging. Binnen Oosterwold geldt daarnaast de eis dat een deel van het perceel wordt ingericht voor stadslandbouw.

Bijzonderheden
• Gelijkvloerse 2-onder-1-kapwoning
• Gelegen in EcoFruitHof in Oosterwold
• Bouwjaar 2020
• Woonoppervlakte 58 m²
• Kaveloppervlakte ca. 630 m²
• Energielabel A++++
• 12 zonnepanelen, WTW-systeem en bodemgebonden warmtepomp voor verwarmen en koelen
• PVC-vloer met vloerverwarming door de gehele woning
• Moderne open keuken met complete inbouwapparatuur, waaronder een Quooker
• Ruime slaapkamer over de volle breedte van de woning, met inloopkast
• Brede schuifpui naar terras met houten pergola en schaduwdoek
• Achtertuin van ruim 350 m² op het zuidwesten
• Vrij uitzicht op de bosrand en weidse vergezichten
• Glooiend tuinontwerp met meerdere zitplekken in zon en schaduw
• Berging van ca. 8 m² aan de zijkant van de tuin
• Parkeren op eigen terrein
• Voorbereiding voor laadpaal aanwezig
• Bijdrage VvE € 100 per maand
• Bijdrage kavelwegvereniging € 108 per jaar
• Afvalwater via collectief IBA-systeem
• Aanvaarding in overleg, voorkeur verkopers eind september
• Levering bij voorkeur via notaris met ervaring in Oosterwold

Een instapklare en duurzame woning op een bijzondere plek in Oosterwold, waar rust, ruimte en buitenleven iedere dag centraal staan.

Toon meer Toon minder