Aleksandr Prochorovstraat 51 1341 EK Almere

Op een heerlijk rustig plekje, in de familievriendelijke nieuwbouwbuurt Nobelhorst, vind je deze prachtige 7 meter brede hoekwoning. Dit fijne woonhuis stamt uit 2023 en is dus nagenoeg nieuw en combineert ruimte met comfort. Met vloerverwarming in de hele woning, een warmtepomp en uitstekende isolerende eigenschappen (A+++). Daarnaast biedt deze ruime eengezinswoning vijf volwaardige slaapkamers, een royale woonkamer en een luxe keuken en badkamer. Opbergruimte heb je volop, onder meer dankzij een opslagvliering en een vrijstaande berging in de achtertuin. Die tuin is trouwens riant van omvang en op het zonnige zuidoosten gericht. Een prachtige glazen serre dient als voorportaal naar deze fraai aangelegde achtertuin.

Ligging
De Aleksandr Prochorovstraat maakt deel uit van Nobelhorst, een kleine maar geliefde wijk in het zuidoosten van Almere, in het stadsdeel Almere Hout. Je woont hier op een rustige locatie in een nog nieuwe wijk, waar bij het ontwerp veel ruimte is ingelast voor groen en water. Bovendien woon je op korte wandelafstand van verschillende bosgebieden, en wandel of fiets je zo het landelijke buitengebied in. Verder is in Nobelhorst een basisschool gevestigd en liggen de dichtstbijzijnde supermarkten en winkels op ongeveer tien minuten fietsen. Op korte loopafstand zijn er bovendien verschillende bushaltes, zodat je per bus goed verbonden bent met andere delen van de stad. Ga je met de auto eropuit? In een goede vijf minuten rijden zit je bij de oprit naar de A6, van waaruit de A27 in een mum van tijd bereikbaar is.

Begane grond
Na binnenkomst via de voordeur kom je eerst terecht in een ruime entree. Hier vind je links de toegangsdeuren tot een aparte toiletruimte (met vrij hangend toilet en fonteintje) en een op maat gemaakte inbouwkast. De trapopgang en de meterkast zijn eveneens in de hal te vinden. Verder is er een fraaie laminaatvloer gelegd, die naadloos doorloopt tot in de royale woonkamer die dit huis rijk is. Dankzij de grote raampartijen achter (op het zuidoosten gericht) en het extra raam aan de zijkant (zuidwest) profiteer je hier enorm van veel (zon)licht. Aan de voorzijde van het woongedeelte vind je een open keuken, die bestaat uit twee volwaardige keukenblokken in wandopstelling. Je maakt hier gebruik van hoogwaardige inbouwapparatuur als een vaatwasser, oven, inductiekookplaat met werkbladafzuiging, koelkast, vriezer en heet-/koudwaterkraan. Alle inbouwapparatuur is van het kwaliteitsmerk Siemens.

Eerste verdieping
Vanuit de centrale overloop van de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers bereikbaar. Twee hiervan zijn aan de achterkant, waaronder de hoofdslaapkamer. In de slaapkamers liggen ook mooie laminaatvloeren. De luxe badkamer van deze woning is ook op de tussenverdieping te vinden. Deze badkamer is op stijlvolle wijze betegeld en daarnaast voorzien van een heerlijke, drempelvrije inloopdouche, een zwevend toilet, een handdoekradiator en een fraai wastafelmeubel met twee kranen.

Tweede verdieping en vliering
Wanneer je aankomt op de bovenste woonlaag, kom je wederom eerst terecht op een overloop. Hier vind je achter de deur links een eerste grote zolderslaapkamer. Verder is vanuit de overloop een berging te bereiken, net als een hal die toegang biedt tot de vijfde ruime slaapkamer van het huis. In de genoemde hal zijn naast de warmtepomp overigens ook de opstelplaatsen aangebracht voor zowel een wasmachine als een wasdroger. De wanden en vloeren dienen nog afgewerkt te worden. In het plafond boven de hal zit tenslotte nog een vlizotrap, waarmee een praktische opslagvliering bereikbaar is.

Tuin
Bij deze woning hoort een heerlijke achtertuin op het zonnige zuidoosten met veel privacy. Vooraan in deze tuin vind je een mooi gazon en diverse soorten beplanting, terwijl achterin een betegeld terras is aangebracht, een vrijstaande berging met pergola en een achterom. Volledig beschut van het tuinleven genieten? Dat kan, want tegen het huis aan is een prachtige glazen serre gerealiseerd. Via een paadje door de zijtuin en een afsluitbare poort kun je vanuit de achtertuin ook doorlopen tot in de voortuin, die eveneens keurig is aangelegd.

Kenmerken
• Prachtige, nagenoeg nieuwe hoekwoning van 7 meter breed, in de rustige nieuwbouwbuurt Nobelhorst.
• Toekomstbestendige woning met een warmtepomp, wtw en 8 zonnepanelen.
• Vloerverwarming in de volledige woning een dit is per kamer instelbaar, tevens vloerkoeling in de zomer.
• Royale woonkamer met veel lichtinval.
• Open keuken met volop hoogwaardige inbouwapparatuur.
• Vijf volwaardige slaapkamers.
• Extra internetbekabeling en loze leidingen op de eerste verdieping (ethernet/glasvezel).
• Luxe badkamer met heerlijke inloopdouche.
• Extra opslagruimte op vliering.
• Prachtige glazen serre als voorportaal naar de achtertuin.
• Fraaie achtertuin (zuidoost) met vrijstaande berging.
• Bouwjaar: 2023, energielabel: A+++
• Mede-eigenaar van een buurtkavel, de bijdrage is circa € 100,- per jaar.

Toon meer Toon minder