Max Planckstraat 13

Op een fijne en centrale locatie in het geliefde Nobelhorst staat deze ruime en jonge eengezinswoning uit 2016. Met maar liefst 131 m² woonoppervlakte, energielabel A+, 14 zonnepanelen, een warmtepompboiler en een thuisbatterij is dit een huis dat comfort en energiezuinig wonen moeiteloos combineert.
Binnen valt direct de prettige indeling op. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne woonkeuken met kookeiland, terwijl de tuingerichte woonkamer volop ruimte biedt om te ontspannen. Via de grote schuifpui loop je zo de zonnige achtertuin op het zuidwesten in. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer te vinden. De tweede verdieping biedt nóg meer mogelijkheden, met een vierde slaapkamer, een royale overloop die eenvoudig als vijfde slaapkamer kan worden ingericht en een praktische wasruimte.
Wonen in Nobelhorst
De woning ligt op een centrale plek in Nobelhorst, op korte afstand van alles wat je dagelijks nodig hebt. Basisschool Het Universum, basisschool De Verwondering, IKC De Woudreus en de Montessori Campus zijn allemaal goed bereikbaar. Ook BSO Sterrenrijk en de huisartsenpost Nobelhorst liggen dichtbij.
Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: de buurtsuper, baristabar & vegan lunchroom Neighbours Kitchen en sportschool Fit-ID bevinden zich om de hoek. Ook Pannenkoekenrestaurant Smullen & Spelen en De Frietschuur zijn dichtbij.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het busstation ligt op slechts circa één minuut lopen, waardoor je eenvoudig met het openbaar vervoer op pad kunt. Met de auto zijn de A6 en A27 goed bereikbaar. In de directe omgeving is bovendien volop gratis parkeergelegenheid.
Liefhebbers van natuur, water en buiten zijn zitten hier helemaal goed. Via de Dorpsroute, die de verschillende buurten met elkaar verbindt, wandel of fiets je zo richting het bos. De Kemphaan en golfbaan Almeerderhout liggen op slechts enkele minuten fietsen en ook de roeivereniging is met ongeveer vijf minuten fietsen te bereiken.
Nobelhorst staat bekend om zijn groene en gemoedelijke karakter. Hagen, klinkers, leibomen en de Dorpsroute geven de wijk een dorpse uitstraling. Het sterke buurtgevoel wordt onder andere gevormd door het Buurtschap, waarin bewoners samen actief betrokken zijn bij de leefomgeving. Tegelijkertijd combineert Nobelhorst de rust en het dorpse karakter met een goede verbinding naar de rest van Almere en de regio.
Indeling
Je komt binnen in een verrassend ruime en lichte hal die over de breedte van de woning is gesitueerd. Dankzij het grote raam is dit direct een prettige entree. Vanuit de hal zijn het toilet met fonteintje en de meterkast bereikbaar. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een garderobe en schoenenkast.
De begane grond heeft een leuke en praktische indeling. Aan de straatzijde bevindt zich de open woonkeuken met kookeiland en aan de tuinzijde ligt de ruime woonkamer. Door de grote schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin.
De woonkamer en keuken zijn netjes afgewerkt met vliesbehang, een pvc-vloer en vloerverwarming. De moderne keuken is uitgevoerd met witte kastjes en een betonnen werkblad. Er is volop werk- en bergruimte en de keuken beschikt over een 5-pits kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, oven en Amerikaanse koelkast met vriezer. Aan de zijgevel zijn bovendien extra keukenkasten geplaatst.
Zonnige achtertuin
Vanuit de woonkamer stap je de zonnige achtertuin op het zuidwesten in. Dankzij deze ligging kun je hier gedurende de dag en tot in de avond van de zon genieten. De tuin is voorzien van bestrating, schuttingen met betonnen palen, een buitenkraan en verlichting. Een elektrisch zonnescherm zorgt op zonnige dagen voor de nodige verkoeling.
Achter in de tuin staat een praktische schuur, die ook via de zijpoort bereikbaar is. Aan de parkeerzijde is bovendien een laadpaal aan de schuur bevestigd.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van pvc-vloeren en netjes afgewerkte wanden. In de hoofdslaapkamer is een praktische inloopkast gecreëerd.
Alle ramen aan de zonzijde zijn voorzien van zonwering. De slaapkamers aan de tuinzijde beschikken over elektrisch bedienbare, zonwerende screens.
De moderne badkamer is volledig tot het plafond betegeld en beschikt over een wastafel, tweede toilet, douche en een heerlijk ligbad. Dankzij het raam is er bovendien prettig daglicht.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping wordt de ruimte optimaal benut. Hier bevindt zich een mooie vierde slaapkamer, die momenteel als werkkamer wordt gebruikt. Daarnaast is de overloop opvallend ruim en biedt deze volop mogelijkheden. Met een relatief eenvoudige aanpassing kan hier zelfs een vijfde slaapkamer worden gerealiseerd.
Op deze verdieping is bovendien een airco geplaatst, ideaal voor een aangenaam binnenklimaat tijdens warme zomerdagen. Ook hier is aan de zonwering gedacht: de ramen aan de zonzijde zijn voorzien van zonwering.
De praktische wasruimte bevindt zich eveneens op deze verdieping. Hier is ruimte voor de wasmachine en droger, maar ook voor bijvoorbeeld een wasrek en een vouwtafel. Verder vind je hier de Intergas cv-ketel (2015) en de warmtepompboiler (2019).
Comfortabel en energiezuinig
De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke basis en goede isolerende eigenschappen. In combinatie met de 14 zonnepanelen, warmtepompboiler en thuisbatterij is er veel aandacht besteed aan energiezuinig wonen. De thuisbatterij maakt het mogelijk om opgewekte zonne-energie op een later moment te benutten.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 131 m²;
- Energielabel A+;
- 14 zonnepanelen;
- Thuisbatterij aanwezig;
- Warmtepompboiler (2019);
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen;
- Airco op de tweede verdieping;
- Moderne open keuken met kookeiland;
- Tuingerichte woonkamer met grote schuifpui;
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten;
- Vier slaapkamers, met mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer;
- Moderne badkamer met ligbad;
- Elektrische zonwering aan de tuinzijde;
- Praktische wasruimte op de tweede verdieping;
- Laadpaal aan de schuur;
- Gelegen in het groene en gemoedelijke Nobelhorst, nabij bos en natuur;
- Oplevering in overleg.
Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Kom dan vooral de sfeer, ruimte en mogelijkheden zelf ervaren tijdens een bezichtiging. We laten je de woning graag zien!