Huispedia
162 m2 wonen
144 m2 perceel
6 kamers
A+++

Nobellaan 106

162 m²
144 m²
6 kamers
A+++
1341 BJ Almere
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 650.000
€ 4.012/m²
Vraagprijs per m²
€ 670K – 757K
Huispedia Woningwaarde
63 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

88% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Instapklaar, duurzaam én luxe afgewerkt wonen in het geliefde Nobelhorst!
Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige woning waar je direct kunt intrekken? Dan is deze uitstekend onderhouden tussenwoning aan de Nobellaan 106 precies wat je zoekt. De woning beschikt over een hoog afwerkingsniveau, vijf volwaardige slaapkamers, twee badkamers, een luxe keuken en een zonnige achtertuin met vrijstaande berging én is volledig voorbereid op de toekomst dankzij duurzame installaties.
Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van de woning op. Via de hal, met meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang, bereik je de royale woonkamer. De woonkamer is voorzien van airconditioning en staat dankzij de dubbele openslaande deuren in directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.
Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle open keuken. Deze luxe keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-magnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Een heerlijke plek voor kookliefhebbers.
De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, een moderne PVC-vloer en strak afgewerkte wanden en plafonds.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder de masterbedroom, die is voorzien van airconditioning. Daarnaast vind je hier een luxe badkamer. Deze badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een betegelde vloer en wanden, inloopdouche, ligbad, hangend toilet en een stijlvol wastafelmeubel. De verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming en een hoogwaardige PVC-vloer.
Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers, waarvan één is voorzien van airconditioning. Daarnaast bevindt zich hier een tweede moderne badkamer met douche, hangend toilet en wastafelmeubel. Ook is er een praktische wasruimte aanwezig, voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting en de opstelplaats voor de warmtepomp en het warmteterugwinsysteem. Deze verdieping is volledig afgewerkt met vloerverwarming en PVC-vloeren.
Duurzaamheid & techniek
Deze woning is uitstekend geïsoleerd en zeer energiezuinig. Voorzien van houten kozijnen met HR+++ beglazing, een in 2025 geplaatste Ecodan warmtepomp, een warmteterugwinsysteem en maar liefst 9 zonnepanelen (eigendom). De meterkast beschikt over 10 groepen, 4 aardlekschakelaars en een 3-fase aansluiting (krachtstroom), waardoor de woning helemaal toekomstbestendig is.
Buitenruimte
De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een vrijstaande berging. Een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven, met voldoende ruimte voor fietsen en tuinspullen. Aan de achterzijde van de woning is het bovendien mogelijk om op eigen terrein te parkeren, wat zorgt voor extra comfort en gemak
Ligging
De woning ligt in de populaire wijk Nobelhorst: groen, kindvriendelijk en met een dorps karakter. In de directe omgeving vind je scholen, kinderopvang, speelvoorzieningen, sportfaciliteiten en natuur. Ook zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad uitstekend bereikbaar.
Bijzonderheden:
- Instapklare tussenwoning op eigen grond;
- 5 slaapkamers;
- 2 moderne badkamers;
- Airconditioning in woonkamer, masterbedroom en 2e verdieping;
- Luxe keuken met Bora kookplaat en inbouwapparatuur;
- Badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel;
- Volledig voorzien van vloerverwarming;
- PVC vloeren en strak afgewerkte wanden/plafonds;
- Houten kozijnen met HR+++ glas;
- Ecodan warmtepomp (2025);
- Warmteterugwinsysteem;
- 9 zonnepanelen (eigendom);
- Wasruimte met installaties en aansluitingen;
- Vrijstaande berging;
- Gelegen in geliefd Nobelhorst.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 670.000 - 757.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2025
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
162 m2
Perceeloppervlakte
144 m2
Inhoud
556 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
63 m2
Balkon

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 09-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 650.000
  2. 09-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 04-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,4%.

€ 670.000 – 757.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.395/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Robert Hofs. 7 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 565.000
    Winnend bod
  • Richard Fey. 28 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • John Bardee. 15 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 600.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18490
€
Hypotheeksom € 712000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 226,-
Rioolheffing · eigenaar € 271,-
Afvalheffing · bewoners € 479,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 99,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.435,-
Geschatte belasting € 120 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 229.000.

WOZ Nobellaan 106

De WOZ-waarde van Nobellaan 106 is 229.000 euro met peildatum 01-01-2024. Deze waarde is 54.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nobellaan en 67.9% lager dan de realistische woningwaarde van Nobellaan 106.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nobelhorst: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Nobelhorst ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
67%
Eenpersoonshuishoudens
14%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
18%
Gemiddelde huishoudgrootte
3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
33%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
39%
45–64 jaar
16%
65 jaar en ouder
3%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Nobellaan 106 in Almere ligt tussen de 670.000 en 757.000 euro. Deze waarde is 22.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Nobellaan. Met een vraagprijs van € 650.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nobellaan 106? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.