Spitsbergen 44 1339 SM Almere

Let op, de woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs.

* Vrij uitzicht over water en groen, volop zon, rust, privacy en comfort met iedere dag een vakantiegevoel *
Spitsbergen 44 is meer dan een comfortabele gezinswoning.
Het is een plek waar het buitenleven, de rust en het water onderdeel zijn van het dagelijks wonen.

Wonen op een eiland, omringd door water en groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.
Dat is wat deze bijzondere woning in de geliefde Eilandenbuurt van Almere Buiten zo aantrekkelijk maakt.
Spitsbergen 44 is een uitstekend onderhouden en instapklare woning met circa 130 m² bewoonbare oppervlakte, een royaal perceel van 316 m² en drie volwaardige slaapkamers.
Dankzij de ligging op het eiland is er uitsluitend bestemmingsverkeer.
Je rijdt via een brug de rustige woonomgeving binnen en laat de drukte letterlijk achter je.

* Een plek waar buitenleven centraal staat *
De tuin is één van de absolute pluspunten van deze woning. De achtertuin is zonnig en onderhoudsvriendelijk aangelegd.
De woning beschikt ook over een terras met overkapping en verlichting.
Daarnaast zijn er maar liefst twee terrassen aan het water, waardoor je op verschillende momenten van de dag heerlijk van de zon, de rust en het uitzicht kunt genieten.
Ook vanaf het dakterras, gelegen op het zuidoosten, is het volop genieten van de omgeving.

* Licht, ruimte en comfort *
Bij aankomst valt direct de verzorgde voortuin op.
De entree leidt naar een lichte en strak afgewerkte hal met modern hangtoilet, fonteintje, meterkast en ruimte voor garderobe en schoenen.
Vanuit de hal bereik je de woonkamer. Hier zorgen de grote raampartijen en de royale glazen schuifpui voor een prachtige lichtinval.
De uitbouw met ramen van plafond tot vloer versterkt het ruimtelijke gevoel en biedt vanuit de woonkamer een schitterend uitzicht op het water.
De woonkamer beschikt daarnaast over een praktische trapkast en een tegelvloer met vloerverwarming.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken van Duitse kwaliteit. Vanuit de keuken kijk je vrij uit over het water en het groen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap, brede inductiekookplaat en een grill-oven.

* Drie slaapkamers en een complete badkamer *
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waarvan een toegang heeft tot het dakterras.
De ruime badkamer is modern, volledig betegeld en beschikt over een ligbad met bubbelbadfunctie, een inbouwdouche, zwevend toilet, designradiator en een wastafelmeubel met kastruimte. Dankzij het raam valt er prettig daglicht naar binnen en heb je bovendien vrij uitzicht op het water.
Op de verdieping is tevens een separate ruimte voor de wasmachine en droger aanwezig. Daarnaast is er een aparte kast met de Intergas cv-installatie geïnstalleerd in 2022, de zonneboiler en extra bergruimte.

* Energiezuinig en uitstekend onderhouden *
Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid is deze woning goed uitgerust.
De woning beschikt over 9 zonnepanelen, een zonneboiler en 2 airco’s en heeft energielabel A+.
De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van glasvezel.
Het buitenschilderwerk is in 2024 en 2026 uitgevoerd en de woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud.

* Alles dichtbij *
Ondanks de rustige en beschutte ligging zijn de voorzieningen uitstekend bereikbaar.
Het NS-station Almere Oostvaarders en de bijbehorende busverbindingen bevinden zich op loopafstand.
In de directe omgeving vind je onder andere restaurants, supermarkten, scholen, kinderopvang, een gezondheidscentrum en diverse winkels.
Ook winkelcentrum Almere Buiten, sportvoorzieningen, parken en recreatiegebieden zijn op korte fietsafstand bereikbaar.
Via de A6 zijn onder andere Amsterdam, Utrecht en Lelystad snel bereikbaar.


* Kenmerken *
* • Perceel circa 316 m²
* • Inhoud circa 372 m³
* • Bouwjaar 2002
* • 3 slaapkamers
* • Energielabel A+
* • Volledig geïsoleerd
* • 9 zonnepanelen
* • Zonnecollectoren
* • 2 airco's
* • Intergas cv-installatie geïnstalleerd in 2022
* • Gehele begane grond voorzien van tegelvloer met vloerverwarming
* • Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin
* • Terras met overkapping en verlichting
* • Twee terrassen aan het water
* • Dakterras op het zuidoosten
* • Vrij uitzicht over water en groen
* • Twee bergingen
* • Achterom aanwezig
* • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 en 2026
* • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving
* • NS-station Almere Oostvaarders op loopafstand
* • Nabij winkels, restaurants, scholen, sportvoorzieningen en recreatie
* • Goede verbinding met de A6

Een instapklare woning op een schitterende en unieke locatie, waar licht, ruimte, water, groen en comfort samenkomen.
Spitsbergen 44 moet je ervaren.

Van harte welkom voor een bezichtiging!

- - - - - - -

* English *

Please note, the property is being offered with a starting bid price.

* Unobstructed views over water and greenery, plenty of sunshine, peace, privacy and comfort with a holiday feeling every day *
Spitsbergen 44 is more than a comfortable family home.
It is a place where outdoor living, tranquillity and water are part of everyday life.

Living on an island, surrounded by water and greenery, while all daily amenities are within easy reach.
That is what makes this exceptional property in the popular Eilandenbuurt neighbourhood of Almere Buiten so attractive.
Spitsbergen 44 is a very well-maintained, move-in-ready home with approximately 130 m² of living space, a generous 316 m² plot and three full-sized bedrooms.
Thanks to its location on the island, the area is only accessible to local traffic.
You drive across a bridge into this peaceful residential area, literally leaving the hustle and bustle behind you.

* A place where outdoor living takes centre stage *
The garden is one of the absolute highlights of this property. The rear garden is sunny and designed to be easy to maintain.
The property also features a terrace with a covered area and lighting.
In addition, there are two terraces by the water, allowing you to enjoy the sunshine, tranquillity and views at different times of the day.
The rooftop terrace, facing southeast, also offers plenty of opportunities to enjoy the surroundings.

* Light, space and comfort *
Upon arrival, the well-maintained front garden immediately catches the eye.
The entrance leads to a bright hallway with sleek finishes, a modern wall-mounted toilet, a small washbasin, a meter cupboard and space for coats and shoes.
From the hallway, you enter the living room. Here, the large windows and generous glass sliding doors provide beautiful natural light.
The extension, with floor-to-ceiling windows, enhances the sense of space and offers stunning views of the water from the living room.
The living room also features a practical under-stairs cupboard and tiled flooring with underfloor heating.
At the front of the property is the modern German-quality kitchen. From the kitchen, you have unobstructed views over the water and greenery. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a fridge-freezer, dishwasher, extractor hood, wide induction hob and a grill oven.

* Three bedrooms and a fully equipped bathroom *
The first floor features three full-sized bedrooms, one of which provides access to the rooftop terrace.
The spacious bathroom is modern, fully tiled and features a bathtub with a whirlpool function, a built-in shower, a wall-mounted toilet, a designer radiator and a vanity unit with storage space. The window allows pleasant natural daylight to enter and also offers unobstructed views of the water.
There is also a separate area on this floor for the washing machine and tumble dryer. In addition, there is a separate cupboard housing the Intergas central heating system installed in 2022, the solar water heater and extra storage space.

* Energy-efficient and very well maintained *
This property is also well equipped in terms of comfort and sustainability.
The property has 9 solar panels, a solar water heater and 2 air conditioning units, and holds an A+ energy label.
The property is fully insulated and equipped with fibre-optic internet.
The exterior painting was carried out in 2024 and 2026, and the property is in excellent condition.

* Everything close by *
Despite its peaceful and sheltered location, amenities are easily accessible.
Almere Oostvaarders railway station and the associated bus connections are within walking distance.
In the immediate vicinity, you will find restaurants, supermarkets, schools, childcare facilities, a health centre and various shops.
Almere Buiten shopping centre, sports facilities, parks and recreational areas are also just a short bike ride away.
The A6 motorway provides quick access to Amsterdam, Utrecht and Lelystad, among other destinations.


* Features *
* • Plot approximately 316 m²
* • Volume approximately 372 m³
* • Year of construction 2002
* • 3 bedrooms
* • A+ energy label
* • Fully insulated
* • 9 solar panels
* • Solar collectors
* • 2 air conditioning units
* • Intergas central heating system installed in 2022
* • Ground floor entirely fitted with tiled flooring and underfloor heating
* • Sunny, low-maintenance garden
* • Terrace with covered area and lighting
* • Two terraces by the water
* • Rooftop terrace facing southeast
* • Unobstructed views over water and greenery
* • Two storage sheds
* • Rear access available
* • Exterior painting carried out in 2024 and 2026
* • Quiet, child-friendly residential area
* • Almere Oostvaarders railway station within walking distance
* • Close to shops, restaurants, schools, sports facilities and recreational areas
* • Good connection to the A6 motorway

A move-in-ready home in a stunning and unique location, where light, space, water, greenery and comfort come together.
Spitsbergen 44 is a property you need to experience.

You are most welcome to arrange a viewing!

Toon meer Toon minder