Guadeloupestraat 24 1339 ME Almere

MODERN WONEN MET TOEKOMSTPOTENTIE: 178 M² RUIMTE, EIGEN LAADPAAL, ENERGIELABEL B EN DE MOGELIJKHEID OM NOG EENS 39 M² EXTRA LEEFRUIMTE TE CREËREN.

Welkom aan de Guadeloupestraat 24 in Almere, een royaal herenhuis met veel leefruimte, een eigen oprit met laadpaal, en volop mogelijkheden om de woning verder naar wens uit te breiden. Met een woonoppervlakte van ca. 178 m², een energielabel B, en een rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk is dit een ideale woning voor wie ruimte, comfort en duurzaamheid zoekt.

Bij binnenkomst in de hal krijg je toegang tot de woonkamer. In de woonkamer valt direct de royale opzet van de woning op. De lichte ruimte biedt volop plek voor een grote zithoek en eettafel, met uitzicht op de tuin. De woonkamer grens aan de Siematic-keuken die praktisch is ingedeeld met veel opbergruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en kan eenvoudig worden omgevormd tot een moderne open keuken. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is er toegang tot de royale en zonnige tuin op het westen voor middag- en avondzon. Vanuit de hal op de begane grond is er daarnaast toegang tot een slaapkamer, die momenteel in gebruik is als ruime werkkamer, ideaal voor thuiswerken.

Buiten, tegenover de entree, bevindt zich een extra deur die directe toegang biedt tot de garage, wat zorgt voor extra gemak en bergruimte.

EERSTE VERDIEPING

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een nette badkamer. De kamers zijn licht en goed in te delen, ideaal voor een gezin of voor wie extra ruimte wil om te werken of te ontspannen.

TWEEDE VERDIEPING

De tweede verdieping beschikt over een royale master bedroom met aangrenzende walk-in closet. Deze ruimte biedt tevens de mogelijkheid om, indien gewenst, een tweede badkamer te realiseren. Ook hier zorgt de indeling voor veel flexibiliteit en comfort.

EXTRA RUIMTE EN POTENTIE

Uniek aan deze woning is de garage en bergruimte die eenvoudig bij de leefruimte kunnen worden betrokken. Hiermee kan circa 39 m² extra woonoppervlak worden gecreëerd, ideaal voor een thuiskantoor, speelkamer of gastenverblijf. Het royale dak biedt bovendien uitstekende mogelijkheden voor de plaatsing van zonnepanelen met zon op het westen voor optimale opbrengst.

DUURZAAM EN PRAKTISCH

Energielabel B
Elektrische laadpaal op eigen terrein
Parkeren voor de deur
Veel dakoppervlak voor zonnepanelen
Goed onderhouden en direct bewoonbaar
LIGGING

De woning ligt in een rustige en groene woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang, gezondheidscentra en de prachtige natuurgebieden De Oostvaardersplassen en Het Kotterbos.
Het openbaar vervoer is uitstekend: op korte loopafstand vindt u bushaltes met directe verbindingen naar Winkelcentrum Almere Buiten, Woonboulevard Doemere, Zwembad De Vrijbuiter en de treinstations Almere Buiten en Almere Oostvaarders.
Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de A6 en A27, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Lelystad snel en eenvoudig te bereiken zijn.
De buurt is ruim opgezet, veilig en bijzonder kindvriendelijk, een ideale omgeving om rustig en comfortabel te wonen.

BIJZONDERHEDEN

Eigen grond (geen erfpacht)
Woonoppervlakte circa 178 m²
Mogelijkheid tot uitbreiding met ca. 39 m² extra leefruimte
Energielabel B
Garage en bergruimte aanwezig
Elektrische laadpaal op eigen terrein
Veel ruimte voor zonnepanelen
Parkeren voor de deur
Rustige, kindvriendelijke ligging
Supermarkt en voorzieningen op loopafstand
Uitstekende bereikbaarheid via A6 en A27
Oplevering in overleg

** ENGLISH **
Modern Family Home with Future Potential
178 m² of living space | Private EV charging point | Energy Rating B | Option to add 39 m² of extra living area

Welcome to Guadeloupestraat 24 in Almere – a spacious and well-presented townhouse offering generous accommodation, and excellent potential for expansion.
With approximately 178 m² of living space, an Energy Rating B, and a peaceful location in a family-friendly neighbourhood, this home perfectly combines comfort, practicality, and future potential.

Ground Floor
Upon entering the hallway, you are welcomed into a bright and airy living room. The generous layout provides ample space for both a large seating area and dining table, with pleasant views of the garden.
Adjacent to the living room is the Siematic kitchen, thoughtfully arranged with plenty of storage and fitted appliances. The layout lends itself perfectly to conversion into a modern open-plan kitchen.
From both the kitchen and living room, you have direct access to the west-facing garden, ideal for enjoying the afternoon and evening sunshine.
Also on the ground floor is a bedroom currently used as a spacious home office – perfect for remote working.
Across from the main entrance, a second door provides direct access to the garage, offering additional convenience and storage space.

First Floor
The first floor comprises two well-proportioned bedrooms and a bathroom. Both rooms are light and versatile – ideal for children, guests, or as an extra workspace.

Second Floor
The top floor hosts a large principal bedroom with an adjoining walk-in wardrobe. There is also scope to add a second bathroom if desired, giving flexibility to suit individual needs.

Expansion Potential
A unique feature of this property is the option to incorporate the garage and storage area into the main living space, creating approximately 39 m² of additional accommodation – ideal for a home office, playroom, or guest suite.
The expansive roof also offers excellent potential for solar panels, with a west-facing orientation ensuring optimal sunlight and energy efficiency.

Sustainable & Practical Highlights
Energy Rating B
Private electric vehicle charging point
Driveway parking directly in front of the property
Large roof area suitable for solar panels
Well-maintained and ready to move into

Location
The property enjoys a quiet, green setting with all amenities close at hand. Nearby are a variety of shops, supermarkets, schools, nurseries, healthcare facilities, and the beautiful nature reserves De Oostvaardersplassen and Het Kotterbos.
Public transport links are excellent, with bus stops within walking distance providing direct routes to Almere Buiten Shopping Centre, Doemere Retail Park, Swimming Pool De Vrijbuiter, and Almere Buiten and Almere Oostvaarders railway stations.
By car, the A6 and A27 motorways are only a few minutes away, giving fast and easy access to Amsterdam, Utrecht, and Lelystad.
The area is spacious, safe, and exceptionally child-friendly, offering a peaceful and comfortable living environment.

Key Features
Freehold property (no ground lease)
Approx. 178 m² of living space
Option to extend with approx. 39 m² of additional living area
Energy Rating B
Garage and storage room
Private EV charging point
Ample roof space for solar panels
Driveway parking
Quiet, family-friendly neighbourhood
Shops and amenities within walking distance
Excellent transport links via A6 and A27
Transfer of ownership by mutual agreement

Toon meer Toon minder