Koraalstraat 25 1339 CG Almere

Koraalstraat 15, Almere Buiten - Een kluswoning met veel potentie!

OPEN DAG: op maandag 8 december van 9:30-11:00. Dit is niet op afspraak, iedereen is welkom!

Deze tussenwoning in de kleurige Regenboogbuurt van Almere Buiten heeft veel mogelijkheden. Het is een twee-laags tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 92 m² en een ruime achtertuin op het noordwesten. De woning is gebouwd in 1996 en heeft energielabel A. Let wel: de woning is een echte 'kluswoning'. Dit is jouw kans om een woning helemaal naar eigen smaak en wensen te transformeren!

Indeling

Begane grond
Je komt binnen in de hal, waar je toegang hebt tot de meterkast, de garderobe, de trap, het toilet en de woonkamer. De relatief ruime woonkamer biedt via een schuifpui toegang tot de achtertuin. De keuken met een oppervlakte van circa zeven vierkante meter, biedt voldoende ruimte om er iets moois van te maken.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bereik je de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning, de derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. De badkamer, van circa vijf vierkante meter, is voorzien van een douche en wastafel en verdient wel wat aandacht.

Tuin
De achtertuin ligt op het noordwesten en is ongeveer 60 m² groot. De tuin is voorzien van betegeling en een schutting. Aan de achterzijde van de tuin vind je een houten berging en een achterom, ideaal voor fietsen of extra opslag.

Omgeving
Je woont hier in de gezellige Regenboogbuurt, waar je alles binnen handbereik hebt. Op korte afstand vind je basisscholen, sportfaciliteiten en speeltuinen. Ook voor je dagelijkse boodschappen ben je snel in Doemere of het winkelcentrum van Almere Buiten, waar je allerlei winkels, supermarkten en horecagelegenheden kunt vinden.

Bereikbaarheid
De wijk is uitstekend bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Diverse bushaltes liggen om de hoek en het treinstation Almere Buiten is vlakbij. Parkeren kan eenvoudig voor de woning, waar voldoende openbare parkeergelegenheid is. Dankzij de A6 en A27 ben je snel onderweg richting Amsterdam, Utrecht en andere bestemmingen.

Kenmerken

Woonoppervlakte: 92 m²
Perceel: 134 m²
Berging: 6 m²
Aantal kamers: 4, waaronder 3 slaapkamers
C.V.-ketel: einde technische levensduur
Energieklasse: A
Achtertuin: Noordwesten, circa 60 m²
Parkeren: Openbaar
Notaris: PVM
Bijzonderheden: ouderdomsclausule, niet zelfbewoningsclausule, oplevering in huidige staat van onderhoud
Bouwtechnische keuring: inzichtelijk via move.nl, totale kosten voor renovatie ongeveer €30.000,-

Kortom, een kluswoning met veel potentie! De woning heeft een ideale ligging in Almere Buiten, met scholen, openbaar vervoer en winkels allemaal in de buurt.

Ben je geïnteresseerd? Kom naar de OPEN DAG: op maandag 8 december van 9:30-11:00. Dit is niet op afspraak, iedereen is welkom!

Toon meer Toon minder