85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!
Let op! Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs! WELKOM THUIS IN HET HART VAN DE KLEURRIJKE REGENBOOGBUURT Ben je starter, een alleenstaande, senior, of op zoek naar een levensloopbestendige woning? Dit charmante en zeer goed onderhouden appartement op de begane grond in de geliefde Regenboogbuurt te Almere Buiten is er helemaal klaar voor om z’n nieuwe bewoner te ontmoeten! Met een zonnige tuin op het zuidoosten, twee fijne slaapkamers, een moderne halfopen keuken én een energiezuinig label (A), voelt dit appartement als een warme deken. Daarbij is het perfect gesitueerd: dichtbij het centrum, openbaar vervoer en groen, en dichtbij alle uitvalswegen. Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Lees dan snel verder! HOOFDHIGHLIGHTS WAAR JE BLIJ VAN WORDT * Begane grond appartement: niet meer eindeloos traplopen, alles binnen handbereik. * Twee comfortabele slaapkamers, groot genoeg voor jouw ideeën en inrichting. * Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten waar je de hele dag van het zonnetje kunt genieten. * Halfopen neutrale keuken met diverse apparatuur * Compact maar slim ingedeelde badkamer * Extra bergruimte: inpandige én een vrijstaande berging. * Gelegen in een omgeving met alle voorzieningen op een steenworp afstand. EEN FIJNE WOONRUIMTE DIE JE ZO KUNT BETREKKEN (EN MET EEN TUIN OM VAN TE DROMEN!) Deze woning biedt meer dan alleen een dak boven je hoofd; het is een plek waar je echt thuis komt. Laat je meteen welkom voelen in de frisse en neutraal afgewerkte woonkamer die volop licht binnenlaat. Hier is meer dan genoeg plek voor zowel een gezellige zithoek als een fijne eettafel waar je iedere ochtend de dag kunt beginnen met een kop koffie. De vloer heeft een lichte kleur, waardoor je meteen kunt doorpakken met jouw eigen persoonlijke touch. Bovendien staat de halfopen keuken in verbinding met de woonkamer, waardoor dit een echte “leefruimte” wordt. Over die keuken gesproken, deze beschikt over de nodige ruimte en apparatuur. Denk aan een 4-pits gasfornuis, oven en koelkast. Met het moderne, tijdloze design is dit een keuken die niet alleen praktisch is, maar ook een lust voor het oog. Verder in het appartement vind je twee slaapkamers van goed formaat. De grootste slaapkamer ligt rustig aan de tuinzijde en heeft zelfs directe toegang tot het buitenleven via een deur naar de tuin. Beide slaapkamers zijn fris en vormen de perfecte basis om in te richten zoals jij dat wilt: een ruim bed, een linnenkast, een bureau, alles is mogelijk. Dit appartement heeft daarnaast een badkamer die slim is ingedeeld met een wastafelmeubel, een douchecabine én een wasmachineaansluiting. Handig is ook dat het toilet apart is geplaatst, ideaal voor in de ochtendspits of voor de visite! En wat te denken van de praktische extra bergruimte dankzij de inpandige én vrijstaande bergingen? Dan de absolute parel van dit appartement: de tuin. Met een ligging op het zuidoosten kun je hier vrijwel de hele dag genieten van de zon. De tuin is grotendeels bestraat, ideaal voor wie weinig onderhoud wil, en is tegelijkertijd sfeervol aangekleed met borders vol groen. Creëer hier een heerlijke zithoek en misschien wel een extra eetplek voor zwoele zomeravonden. Het is dé plek om te ontspannen, te lezen, vrienden uit te nodigen en helemaal tot rust te komen. WAAROM DE REGIO EN LOCATIE ZO IDEALE IS Wie de Regenboogbuurt kent, weet dat deze buurt bekendstaat om zijn kleurrijke uitstraling, rustige woonwijk en perfecte ligging. Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar het centrum van Almere Buiten, waar een ruim winkelaanbod wacht voor je dagelijkse boodschappen, een snelle koffie to go of gewoon om lekker te shoppen. Openbaar vervoer? Geen probleem: het treinstation is dichtbij, en ook bussen brengen je snel waar je moet zijn. Werk je niet thuis? Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je in een handomdraai op de A6 of A27 naar steden als Amsterdam, Utrecht of Lelystad. Ook voor de natuurliefhebber is er genoeg te beleven: de Oostvaardersplassen en het Kotterbos liggen op fietsafstand. Perfect voor een middagje ontspannen. PRAKTISCHE KANTEN DIE ERTOE DOEN Nog wat praktische info? De woning beschikt over energielabel A, wat betekent dat hij energiezuinig is en bijdraagt aan lagere energiekosten. Heerlijk toch? De VvE-bijdrage bedraagt €176,- per maand, waarmee je weet dat je woongemak goed verzorgd is. En goed nieuws: de aanvaarding kan snel, waardoor je jouw nieuwe leven misschien wel over een paar weken al kunt starten! SAMENGEVATTE HIGHLIGHTS Dit sfeervolle appartement op de begane grond biedt een zonnige tuin, energielabel A, en is voorzien van een frisse woonkamer, moderne keuken en twee fijne slaapkamers. Daarnaast is het slim ingedeeld met een badkamer, apart toilet én extra inpandige én externe bergruimte. Gelegen in de eersteklas Regenboogbuurt en op steenworp afstand van winkels, openbaar vervoer en groen. De tuin op het zuidoosten maakt het plaatje compleet, perfect voor liefhebbers van een onderhoudsarme maar gezellige buitenruimte!
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 249.000.
WOZ Scharlakenstraat 40
De WOZ-waarde van Scharlakenstraat 40 is 249.000 euro met peildatum 01-01-2024. Deze waarde is 51.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Scharlakenstraat en 29.7% lager dan de realistische woningwaarde van Scharlakenstraat 40.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
VvE-bijdrage€ 139,- /mnd
Kosten
€ 139
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Scharlakenstraat 40 in Almere ligt tussen de 334.000 en 375.000 euro. Deze waarde is 14.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Scharlakenstraat. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Scharlakenstraat 40? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
