Agavestraat 13 1338 WC Almere

Let op: De woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs.

Een fijne eengezinswoning op een hoek gelegen in de geliefde Bloemenbuurt van Almere Buiten. Een rustige, groene en kindvriendelijke wijk met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Denk aan speelpleintjes, scholen, supermarkten en een goede aansluiting op het openbaar vervoer én de uitvalswegen. Hier woon je centraal, maar toch heerlijk rustig.

Begane grond
Via de verzorgde voortuin betreed je deze fijne woning in de hal, die toegang geeft tot de meterkast, garderobe en de woonkamer.

De woonkamer ligt aan de voorzijde en is heerlijk licht dankzij de grote raampartij. De houtkachel zorgt voor extra gezelligheid en de echte houten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken met een lichte tegelvloer en eveneens voorzien van een groot raam. Voor de keuken is er plek voor een grote eetkamertafel, een fijne plek om rustig te ontbijten of heerlijk te genieten met familie en vrienden.
De moderne keuken is voorzien van een kookeiland, 5-pits keramische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven, spoelbak en voldoende opbergruimte.

Via de keuken kom je in een tussenruimte met een houtlook tegelvloer, waar zich de Amerikaanse koel-vriescombinatie met ijsblokjesmachine bevindt. Vanuit deze tussenruimte bereik je de ruimte toiletruimte met hangend toilet, hangend bidet en een wastafel (geplaatst in 2020). Zowel via de tussenruimte als via de keuken is de achtertuin toegankelijk.

Eerste verdieping
De open trap in de woonkamer brengt je naar de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van verschillende formaten, allemaal voorzien van handmatige rolluiken, en de badkamer. Op deze verdieping is de laminaatvloer doorgelegd, wat zorgt voor een mooi en rustig geheel. De slaapkamers aan de voorzijde bieden een prachtig uitzicht over het water van de Lage Vaart.
De ruime badkamer is geplaatst in 2021 en uitgevoerd met een wastafel met meubel en spiegelkastje met verlichting, een hangend toilet, hangend bidet, inloopdouche en handdoekenradiator. De warme houtlook tegelvloer in combinatie met witte wandtegels en inbouwspots geeft de badkamer een moderne en sfeervolle uitstraling. Dankzij de mechanische ventilatie box (2024) blijft de badkamer altijd goed geventileerd.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op deze etage bevinden zich de wasruimte, de opstelplaats van de cv-ketel (2025), een bergruimte en de vierde slaapkamer met een en-suite badkamer in ruwbouw. De slaapkamer is ruim opgezet, beschikt over een dakraam voor prettig daglicht en is afgewerkt met een laminaatvloer.
Aangrenzend aan de slaapkamer ligt de tweede badkamer. De ruwbouw is reeds gerealiseerd en voorzien van tegels, een wastafel, een hangend toilet, een ligbad en inbouwspots. Deze badkamer is momenteel nog niet in gebruik en dient verder te worden afgewerkt en aangesloten.

Achtertuin
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt volop privacy. De tuin is praktisch ingericht en voorzien van een vrijstaande houten berging en een waterpunt aan de voor- en achterzijde van de woning. Daarnaast is dit een heerlijke plek om te ontspannen, met een gezellige overkapping met handmatig zonnen screen, terrasverwarming, elektrapunten en voldoende ruimte om het hele jaar door van het buitenleven te genieten.

Wat maakt deze woning bijzonder?
- Gelegen in de rustige, groene en kindvriendelijke Bloemenbuurt;
- 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime vierde slaapkamer op de tweede verdieping met en-suite badkamer in ruwbouw;
- Badkamer op de eerste verdieping geplaatst in 2021;
- Moderne keuken met kookeiland geplaatst in 2024;
- CV-ketel en mechanische ventilatie box geplaatst in 2025;
- Achtertuin op het noordwesten met overkapping, terras verwarming, handmatig zonnescherm en vrijstaande houten berging;
- Energielabel A en 11 zonnepanelen (2021);
- Prachtig uitzicht over het water van de Lage Vaart vanaf de woonkamer en slaapkamers aan de voorzijde.

Oplevering in overleg.

Kijk voor meer informatie op de website van de woning: agavestraat13.nl

Wanneer mogen wij u ontvangen, zodat u zelf de woning en de potentie van deze woning kunt ervaren? U kunt ons bereiken via: 036 – 202 4 202 voor het maken van een privé bezichtigingsafspraak.

Disclaimer: Ondanks zorgvuldige samenstelling kunnen aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan niet garant voor de juistheid van de getoonde gegevens. Opgegeven maten dienen slechts als indicatie te worden gezien.
--------------------
ENGLISH

Please note: The property is offered with an “offers starting from” price.

A lovely corner family home in the popular Bloemenbuurt district of Almere Buiten.
A quiet, green and child-friendly neighborhood with all daily amenities within easy reach, such as playgrounds, schools, supermarkets, and excellent connections to public transport and major roads. Here you live centrally, yet wonderfully peaceful.

Ground floor
Through the well-kept front garden you enter this pleasant home into the hallway, which provides access to the meter cupboard, cloakroom, and the living room.

The living room is located at the front of the house and is wonderfully bright thanks to the large windows. The wood-burning stove adds extra coziness, and the real wooden floor gives the room a warm appearance.
At the rear of the house is the kitchen, featuring a light tiled floor and also a large window. In front of the kitchen there is space for a large dining table, a lovely spot to enjoy a quiet breakfast or spend time with family and friends.
The modern kitchen is equipped with a cooking island, a 5-burner ceramic cooktop with extractor hood, dishwasher, oven, sink, and ample storage space.

From the kitchen you enter an intermediate room with wood-look tiles, where the American-style fridge-freezer with ice maker is located. From this space you reach the separate toilet room with wall-hung toilet, wall-hung bidet, and a washbasin (installed in 2020). The backyard is accessible both from this intermediate room and from the kitchen.

First floor
The open staircase in the living room leads you to the first floor. The landing provides access to three bedrooms of various sizes, all fitted with manual roller shutters, and the bathroom. The laminate flooring continues throughout this floor, creating a calm and cohesive look. The bedrooms at the front offer a beautiful view over the water of the Lage Vaart.
The spacious bathroom was installed in 2021 and features a washbasin with vanity unit and illuminated mirror cabinet, a wall-hung toilet, wall-hung bidet, walk-in shower, and a towel radiator. The warm wood-look floor tiles combined with white wall tiles and recessed spotlights give the bathroom a modern and atmospheric feel. Thanks to the mechanical ventilation unit (2024), the bathroom is always well ventilated.

Second floor
Via the fixed staircase you reach the second floor. This level houses the laundry room, the central heating boiler (2025), a storage room, and the fourth bedroom with an en-suite bathroom in shell construction. The bedroom is spacious, has a roof window for pleasant natural light, and is finished with laminate flooring.
Adjacent to the bedroom is the second bathroom. The shell construction has already been completed and includes tiles, a washbasin, a wall-hung toilet, a bathtub, and recessed spotlights. This bathroom is currently not yet in use and still needs to be finished and connected.

Backyard
The backyard faces northwest and offers plenty of privacy. The garden is practically laid out and includes a detached wooden shed and a water tap at both the front and rear of the house. It is also a wonderful place to relax, with a cozy covered terrace featuring a manually operated sun screen, patio heating, electrical outlets, and ample space to enjoy outdoor living all year round.

What makes this home special?
- Located in the quiet, green and child-friendly Bloemenbuurt;
- 3 bedrooms on the first floor and a spacious fourth bedroom on the second floor with en-suite bathroom in shell construction;
- Bathroom on the first floor installed in 2021;
- Modern kitchen with cooking island installed in 2024;
- Central heating boiler and mechanical ventilation unit installed in 2025;
- Northwest-facing backyard with covered terrace, patio heating, manual sun screen, and detached wooden shed;
- Energy label A and 11 solar panels (2021);
- Beautiful view over the water of the Lage Vaart from the living room and front bedrooms.

Completion in consultation.

For more information, visit the property website: agavestraat13.nl

When may we welcome you so you can experience the home and its potential for yourself?
You can reach us at: **036 – 202 4 202** to schedule a private viewing appointment.

Disclaimer: Despite careful compilation, no rights can be derived from this text. We do not guarantee the accuracy of the information shown. Stated measurements should be considered indicative only.

Toon meer Toon minder