Leguaanstraat 2 1338 HD Almere
Over deze woning
-
17 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 4.137) ligt 10% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.599/m²)
-
Gewilde buurt84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
INSTAPKLAAR WONEN MET EEN ROYALE TUIN, MULTIFUNCTIONELE GARAGE EN FANTASTISCH DAKTERRAS
Ben je op zoek naar een verrassend ruime woning waar comfort, licht en functionaliteit samenkomen? Dan is deze uitstekend onderhouden woning absoluut een bezichtiging waard. Met een royale woonkamer, moderne open keuken, twee ruime slaapkamers op de 1e verdieping, een multifunctionele garage, een grote tweede verdieping met een 3e kamer én een heerlijk dakterras biedt deze woning alle ruimte om jarenlang met plezier te wonen. De zonnige achtertuin en de rustige, kindvriendelijke ligging maken het plaatje compleet.
HIGHLIGHTS VAN DE WONING
Lichte woonkamer met uitzicht op de tuin
Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier de hele dag van een prettige hoeveelheid daglicht. De woonkamer voelt ruim aan en via de schuifpui loop je zo de verzorgde achtertuin in.
Moderne open keuken
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een strakke uitstraling, veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur. Een fijne plek voor iedereen die graag kookt.
Multifunctionele inpandige garage/bijkeuken
De inpandige garage is momenteel ingericht als praktische berging en bijkeuken met een lang werkblad, veel kastruimte en aansluitingen voor de wasapparatuur. Ideaal voor extra opslag of als hobbyruimte.
Twee royale slaapkamers (3 mogelijk)
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een praktische inloopkast. De ouderslaapkamer kan eventueel opgesplitst worden in 2 goede slaapkamers. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt is als kinder-, logeer- of werkkamer. Ook beschikt deze kamer ook over handige kastruimte.
Complete badkamer
De badkamer is een plaatje met een royale inloopdouche, fraai wastafelmeubel en een toilet. Leuk detail is ook het raam in de badkamer en het plafond voorzien van spotjes.?
Ruime tweede verdieping met dakterras
De bovenste verdieping biedt verrassend veel ruimte en is momenteel ingericht als werk- en hobbykamer. Via deze verdieping bereik je het royale dakterras waar je heerlijk van de zon en het vrije uitzicht kunt genieten.
DE VOLLEDIGE BESCHRIJVING
Bij binnenkomst ervaar je direct de verzorgde uitstraling van deze woning. Vanuit de hal bereik je het toilet, de trapopgang en de woonkamer.
De woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote ramen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat een prettige, open sfeer. Er is volop ruimte voor een royale zithoek én een gezellige eethoek. Via de schufpui stap je direct de fraai aangelegde achtertuin in.
Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken. Deze is praktisch ingericht met veel kastruimte, een ruim werkblad en diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier elke dag plezierig is.
Grenzend aan de woning bevindt zich de inpandige garage. Ideaal voor extra opbergruimte, bijkeuken of misschien maak jij hier wel je kantoor van? De mogelijkheden zijn enorm!?
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (3 mogelijk). De grootste slaapkamer beschikt over een royale inloopkast. De tweede slaapkamer is eveneens ruim bemeten en uitstekend geschikt als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek en beschikt ook over een handige kastenwand met schuifdeuren.
De badkamer is compleet uitgevoerd met een royale inloopdouche, fraai wastafelmeubel en toilet en heeft een verzorgde uitstraling. Leuk detail is ook het plafond voorzien van inbouwspotjes en het aanwezige raam voor extra daglicht.?
De tweede verdieping is een echte verrassing. Deze royale ruimte biedt talloze mogelijkheden en is ideaal als thuiskantoor, hobbyruimte, fitnessruimte of extra slaapkamer. Vanuit deze verdieping stap je direct het ruime dakterras op, waar je in alle rust kunt genieten van de buitenlucht en het vrije uitzicht.
Ook buiten is het volop genieten. De achtertuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, veel groen en volop privacy. Een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig met familie en vrienden buiten te zitten.
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met voldoende parkeergelegenheid. Scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand, waardoor je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt.
Kenmerken
- Vraagprijs € 575.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.137
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1995
- Soort dak Platdak
-
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 139 m2
- Perceeloppervlakte 229 m2
- Inhoud 550 m3
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 83m2 (op het noorden)
- Voortuin
- Dakterras
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Leguaanstraat 2 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Leguaanstraat 2 zich door de tijd ontwikkeld?+1% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Almere
De WOZ-waarde van Leguaanstraat 2 is 480.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 17.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leguaanstraat en 27.3% lager dan de realistische woningwaarde van Leguaanstraat 2.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Faunabuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.59 km · 8 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.34 km · 8 min. fietsen
-
Supermarkt 1.59 km · 6 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.73 km · 9 min. lopen
-
Almere Buiten 1.7 km · Treinstation
-
Almere Parkwijk 2.58 km · Treinstation
-
Almere Oostvaarders 4.34 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 531.814
- Waardetrend afgelopen jaar -0.2%
- Gezinnen met kinderen 47%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Leguaanstraat 2 in Almere ligt tussen de 611.000 en 710.000 euro. Deze waarde is 12.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Leguaanstraat. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Leguaanstraat 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd