139 m2 wonen
229 m2 perceel
4 kamers
B

Leguaanstraat 2 1338 HD Almere

139 m²
wonen
229 m²
perceel
4
kamers
Vraagprijs
€ 575.000 k.k. Onder de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
83 m²
Tuin
€ 611.000 –  710.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.137/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 17 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 4.137) ligt 10% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.599/m²)
  • Gewilde buurt
    84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

INSTAPKLAAR WONEN MET EEN ROYALE TUIN, MULTIFUNCTIONELE GARAGE EN FANTASTISCH DAKTERRAS

Ben je op zoek naar een verrassend ruime woning waar comfort, licht en functionaliteit samenkomen? Dan is deze uitstekend onderhouden woning absoluut een bezichtiging waard. Met een royale woonkamer, moderne open keuken, twee ruime slaapkamers op de 1e verdieping, een multifunctionele garage, een grote tweede verdieping met een 3e kamer én een heerlijk dakterras biedt deze woning alle ruimte om jarenlang met plezier te wonen. De zonnige achtertuin en de rustige, kindvriendelijke ligging maken het plaatje compleet.

HIGHLIGHTS VAN DE WONING

Lichte woonkamer met uitzicht op de tuin
Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier de hele dag van een prettige hoeveelheid daglicht. De woonkamer voelt ruim aan en via de schuifpui loop je zo de verzorgde achtertuin in.

Moderne open keuken
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een strakke uitstraling, veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur. Een fijne plek voor iedereen die graag kookt.

Multifunctionele inpandige garage/bijkeuken
De inpandige garage is momenteel ingericht als praktische berging en bijkeuken met een lang werkblad, veel kastruimte en aansluitingen voor de wasapparatuur. Ideaal voor extra opslag of als hobbyruimte.

Twee royale slaapkamers (3 mogelijk)
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een praktische inloopkast. De ouderslaapkamer kan eventueel opgesplitst worden in 2 goede slaapkamers. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt is als kinder-, logeer- of werkkamer. Ook beschikt deze kamer ook over handige kastruimte.

Complete badkamer
De badkamer is een plaatje met een royale inloopdouche, fraai wastafelmeubel en een toilet. Leuk detail is ook het raam in de badkamer en het plafond voorzien van spotjes.?

Ruime tweede verdieping met dakterras
De bovenste verdieping biedt verrassend veel ruimte en is momenteel ingericht als werk- en hobbykamer. Via deze verdieping bereik je het royale dakterras waar je heerlijk van de zon en het vrije uitzicht kunt genieten.

DE VOLLEDIGE BESCHRIJVING

Bij binnenkomst ervaar je direct de verzorgde uitstraling van deze woning. Vanuit de hal bereik je het toilet, de trapopgang en de woonkamer.

De woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote ramen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat een prettige, open sfeer. Er is volop ruimte voor een royale zithoek én een gezellige eethoek. Via de schufpui stap je direct de fraai aangelegde achtertuin in.

Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken. Deze is praktisch ingericht met veel kastruimte, een ruim werkblad en diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier elke dag plezierig is.

Grenzend aan de woning bevindt zich de inpandige garage. Ideaal voor extra opbergruimte, bijkeuken of misschien maak jij hier wel je kantoor van? De mogelijkheden zijn enorm!?

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (3 mogelijk). De grootste slaapkamer beschikt over een royale inloopkast. De tweede slaapkamer is eveneens ruim bemeten en uitstekend geschikt als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek en beschikt ook over een handige kastenwand met schuifdeuren.

De badkamer is compleet uitgevoerd met een royale inloopdouche, fraai wastafelmeubel en toilet en heeft een verzorgde uitstraling. Leuk detail is ook het plafond voorzien van inbouwspotjes en het aanwezige raam voor extra daglicht.?

De tweede verdieping is een echte verrassing. Deze royale ruimte biedt talloze mogelijkheden en is ideaal als thuiskantoor, hobbyruimte, fitnessruimte of extra slaapkamer. Vanuit deze verdieping stap je direct het ruime dakterras op, waar je in alle rust kunt genieten van de buitenlucht en het vrije uitzicht.

Ook buiten is het volop genieten. De achtertuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, veel groen en volop privacy. Een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig met familie en vrienden buiten te zitten.

De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met voldoende parkeergelegenheid. Scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand, waardoor je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 575.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.137
  • Aangeboden sinds 2 weken
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1995
  • Soort dak Platdak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 83m2 (op het noorden)
  • Voortuin
  • Dakterras

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Leguaanstraat 2 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
11-08-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 575.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Leguaanstraat 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 611.000 – 710.000
Woningwaarde
€ 575.000
Vraagprijs Onder de waarde
+0.61%
Afgelopen jaar

+1% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 660.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Sprengenbergstraat 35
Verkocht jul 2025
Sprengenber. 35
Vraagprijs € 525.000
Winnend bod
Sprengenbergstraat 41
Verkocht apr 2024
Sprengenber. 41
Vraagprijs € 469.500
Winnend bod
Sprengenbergstraat 17
Verkocht mrt 2024
Sprengenber. 17
Vraagprijs € 440.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
15750
Hypotheeksom € 575000
Rentepercentage 4.23%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Almere

OZB € 484,- / jaar
Afvalheffing € 371,- / jaar
Rioolheffing € 176,- / jaar
Totaal per jaar € 1031,-
Geschatte belasting € 86 /mnd
WOZ Leguaanstraat 2

De WOZ-waarde van Leguaanstraat 2 is 480.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 17.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leguaanstraat en 27.3% lager dan de realistische woningwaarde van Leguaanstraat 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Faunabuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
60 /100
Bereikbaarheid Gemiddeld
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.59 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.34 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 1.59 km · 6 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.73 km · 9 min. lopen
  • Almere Buiten 1.7 km · Treinstation
  • Almere Parkwijk 2.58 km · Treinstation
  • Almere Oostvaarders 4.34 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 531.814
  • Waardetrend afgelopen jaar -0.2%
  • Gezinnen met kinderen 47%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Leguaanstraat 2 in Almere ligt tussen de 611.000 en 710.000 euro. Deze waarde is 12.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Leguaanstraat. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Leguaanstraat 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Leguaanstraat 2 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Leguaanstraat 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Leguaanstraat 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Leguaanstraat 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd