Huispedia
127 m2 wonen
197 m2 perceel
5 kamers
B

Hagedisstraat 9

127 m²
197 m²
5 kamers
B
1338 HA Almere
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 415.000
€ 3.268/m²
Vraagprijs per m²
€ 476K – 537K
Huispedia Woningwaarde
1995
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

87% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 24% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Royale, geschakelde 2-onder-1-kapwoning met garage, 4 kamers, studio en brede, zonnige tuin, gelegen op fijne plek aan de rand van de Faunabuurt in Almere Buiten. Dit gezinshuis biedt u mogelijkheid om op de begane grond een slaapvertrek met douchegelegenheid te realiseren (levensloop bestendig wonen) of aan huis te werken!
De woning is zeer centraal gelegen in de mooie, groene Faunabuurt . Op loopafstand vindt u supermarkt, winkels, scholen, openbaar vervoer en voor natuurliefhebbers heerlijk wandelgebied. Ook uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad bereikt u binnen een mum van tijd.
Bouwjaar 1995 , woonoppervlakte circa 127 m2, inhoud circa 466m3 perceeloppervlak 197 m2
Let op: bieden vanaf prijs van 415.000,– euro k.k.
Indeling begane grond:
– Entree, hal, toilet, trapopgang en toegang tot de inpandige garage (circa 16 m2) en woonkamer
– Verrassend brede en lichte woonkamer met convectorput en grote schuifpui naar de zonnige, besloten achtertuin
– Straatgerichte half open L vormige keuken voorzien van afzuigkap, 4 pits comfort en vaatwasser
Indeling 1e verdieping:
– Grote overloop met trapopgang en inloopkast/inpandige berging
– 3 Slaapkamers met goede maatvoering (zie hiervoor de 2D/3D plattegronden op Funda)
– Complete badkamer met ligbad, douchegelegenheid, dubbele wastafel met meubel en 2e toilet
Indeling 2e Verdieping:
– Open studio met mooie lichtinval door de grote raampartijen. Deze ruimte is ideaal om een 4e slaapkamer te realiseren of in gebruik te nemen als study
Tuin:
– Diepe, onderhoudsvriendelijke en strak aangelegde voortuin met border, decoratieve leilinden en eigen oprit waar u uw auto kunt parkeren
– Brede, zonnige achtertuin (zuid oosten) met zonneterras, schuttingen en achterom
Bijzonderheden:
– Veel leefruimte en mogelijkheid tot werken aan huis
– Zonnige, besloten achtertuin
– Het platte dak is zeer geschikt voor zonnepanelen
-Zeer centrale ligging op loopafstand van openbaar vervoer, supermarkt, winkels, scholen en uitvalswegen richting Amsterdam
– C.v. combi ketel (Vaillant eigendom 2016)
De woning staat leeg, dus oplevering kan snel!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 476.000 - 537.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1995
Monument

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
127 m2
Perceeloppervlakte
197 m2
Inhoud
466 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
  2. 08-07-2022 · Door eigenaar
    Verkocht geboden
  3. 28-03-2022 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,4%.

€ 476.000 – 537.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.976/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kamelenhof 25 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 485.000
    Winnend bod
  • Alpacastraat 26 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Eelerbergst. 76 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14350
€
Hypotheeksom € 505000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 433,-
Rioolheffing · eigenaar € 271,-
Afvalheffing · bewoners € 479,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 189,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.732,-
Geschatte belasting € 144 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 438.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hagedisstraat 9

De WOZ-waarde van Hagedisstraat 9 is 438.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 29.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hagedisstraat en 13.3% lager dan de realistische woningwaarde van Hagedisstraat 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Faunabuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.58 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.4 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.8 km · 10 min. lopen
  • Almere Buiten 1.76 km · Treinstation
  • Almere Parkwijk 2.51 km · Treinstation
  • Almere Oostvaarders 4.41 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
49%
Eenpersoonshuishoudens
20%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
34%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 270 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 270 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hagedisstraat 9 in Almere ligt tussen de 476.000 en 537.000 euro. Deze waarde is 3.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Hagedisstraat. Met een vraagprijs van € 415.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hagedisstraat 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.