Hagedisstraat 9
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning is zeer centraal gelegen in de mooie, groene Faunabuurt . Op loopafstand vindt u supermarkt, winkels, scholen, openbaar vervoer en voor natuurliefhebbers heerlijk wandelgebied. Ook uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad bereikt u binnen een mum van tijd.
Bouwjaar 1995 , woonoppervlakte circa 127 m2, inhoud circa 466m3 perceeloppervlak 197 m2
Let op: bieden vanaf prijs van 415.000,– euro k.k.
Indeling begane grond:
– Entree, hal, toilet, trapopgang en toegang tot de inpandige garage (circa 16 m2) en woonkamer
– Verrassend brede en lichte woonkamer met convectorput en grote schuifpui naar de zonnige, besloten achtertuin
– Straatgerichte half open L vormige keuken voorzien van afzuigkap, 4 pits comfort en vaatwasser
Indeling 1e verdieping:
– Grote overloop met trapopgang en inloopkast/inpandige berging
– 3 Slaapkamers met goede maatvoering (zie hiervoor de 2D/3D plattegronden op Funda)
– Complete badkamer met ligbad, douchegelegenheid, dubbele wastafel met meubel en 2e toilet
Indeling 2e Verdieping:
– Open studio met mooie lichtinval door de grote raampartijen. Deze ruimte is ideaal om een 4e slaapkamer te realiseren of in gebruik te nemen als study
Tuin:
– Diepe, onderhoudsvriendelijke en strak aangelegde voortuin met border, decoratieve leilinden en eigen oprit waar u uw auto kunt parkeren
– Brede, zonnige achtertuin (zuid oosten) met zonneterras, schuttingen en achterom
Bijzonderheden:
– Veel leefruimte en mogelijkheid tot werken aan huis
– Zonnige, besloten achtertuin
– Het platte dak is zeer geschikt voor zonnepanelen
-Zeer centrale ligging op loopafstand van openbaar vervoer, supermarkt, winkels, scholen en uitvalswegen richting Amsterdam
– C.v. combi ketel (Vaillant eigendom 2016)
De woning staat leeg, dus oplevering kan snel!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
11-11-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend
-
08-07-2022 · Door eigenaarVerkocht geboden
-
28-03-2022 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Kamelenhof 25 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 485.000Winnend bod
-
Alpacastraat 26 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
-
Eelerbergst. 76 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 438.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Hagedisstraat 9 is 438.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 29.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hagedisstraat en 13.3% lager dan de realistische woningwaarde van Hagedisstraat 9.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.58 km · 7 min. lopen
- Snelweg afrit 2.4 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.8 km · 10 min. lopen
- Almere Buiten 1.76 km · Treinstation
- Almere Parkwijk 2.51 km · Treinstation
- Almere Oostvaarders 4.41 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 270 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 270 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Hagedisstraat 9 in Almere ligt tussen de 476.000 en 537.000 euro. Deze waarde is 3.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Hagedisstraat. Met een vraagprijs van € 415.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hagedisstraat 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.