Huispedia
117 m2 wonen
181 m2 perceel
5 kamers
A

Ambt. Dorknoperlaan 69

117 m²
181 m²
5 kamers
A
1336 GB Almere
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 475.000
€ 4.060/m²
Vraagprijs per m²
€ 483K – 544K
Huispedia Woningwaarde
87 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

88% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
WIL je graag BEZICHTIGEN? Vraag gemakkelijk een bezichtiging aan via Huispedia.
Deze woning wordt aangeboden met een "vanafprijs".
Ambt. Dorknoperlaan 69, Stripheldenbuurt Almere Buiten
In de wijk De Buitenkans aan de rand van de Stripheldenbuurt te Almere Buiten gelegen bijzondere eengezinswoning in een bijzondere woonomgeving.
De Buitenkans is een ecologische wijk die zich kenmerkt door het gebruik van ecologische bouwmaterialen en veel groen. Zowel de inrichting van de wijk als het overgrote deel van de 55 woningen is met collectief particulier opdrachtgeverschap tot stand gekomen. De wijk oogt Scandinavisch: ruimtelijk, veel organisch aangelegd groen en gevarieerd kleurgebruik, waarbij de huizen zijn opgetrokken uit houtskeletbouw en de wijk volledig omringd is door bosrand. Aan de buitenkant is het ecologische gedachtegoed af te lezen aan het gemeenschappelijke groen waarbij de natuur zoveel mogelijk haar gang mag gaan. Maar ook het gebruik van natuurlijke bouwmaterialen, de sedumdaken die zorgen voor goede isolatie en waterbeheer, en wandverwarming zorgen voor een gezond leefklimaat. De Buitenkans is autovrij: bewoners en hun bezoekers parkeren hun auto aan de rand van de wijk, die verder bestaat uit brede wandelpaden, gemeenschappelijk groen, fruitbomen en vijvers.
De verkopers zeggen: het is hier heerlijk wonen. Rust, ruimte, natuur en sociale samenhang kenmerken deze prachtige woonomgeving. De wijk is weelderig groen en er is een gevoel van ‘ongedwongen saamhorigheid’ onder de buurtbewoners waarbij je zelf bepaalt hoeveel je betrokken wilt zijn. Voor kinderen is de Buitenkans een avontuurlijk paradijs en voor volwassenen een plek om tot rust te komen.
Indeling:
- hal me toilet (vernieuwd in 2023 vrijhangend en met fonteintje) en toegang tot de woonkamer
- woonkamer vergroot met aangebouwde serre en een spekstenen kachel en diverse zit-speel-eethoeken
- luxe open (eet)keuken in L-vorm met fornuis (oven en 4-pits gaskookplaat), RVS schouw, RVS koel/vriescombinatie, vaatwasser en een vernieuwd bamboe werkblad uit 2020.
- fraai zicht vanuit de keuken op het gezamenlijke groen en de natuurlijke vijver voor de deur
- gehele begane grond voorzien van een gietvloer en wandverwarming
1e verdieping:
- overloop met hoog ruimtelijk plafond en dakraam, 3 slaapkamers, handige inloopkast, technische (berg-)ruimte en badkamer
- de in 2020 vernieuwde ruime badkamer is voorzien van riant kunststof ligbad, inloopdouche, vrijhangend toilet, massief houten wastafelmeubel, designradiator, wasmachine-aansluiting en vloerverwarming
- in de technische ruimte hangt een gloednieuwe HR CV ketel van 2025
2e verdieping:
- vaste trap naar mooie zolderkamer met 2 dakramen uit 2017
Achtertuin:
- ligt geheel vrij en grenst aan een gezamenlijke (fruit-)boomgaard met daarachter een bosrand, water en brede groenstrook
- geen directe achterburen.
- Ideale zonligging met middag- en avondzon direct bij de woning
Uiteraard zijn alle voorzieningen verder in de directe omgeving, zoals scholen, winkels, restaurants, station Oostvaarders en de uitvalswegen. De Oostvaardersplassen zijn om de hoek.
Bijzonderhden:
- goed onderhouden, energiezuinige woning met label A in een ecologische wijk
- 4 slaap/werkkamers. Begane grond met gietvloer en wandverwarming;
- Door de uitbouw is de begane grond maar liefst ruim 13 meter lang;
- Het opgegeven woonoppervlakte van 107 m2 is vanwege meetregels exclusief de zolder van 10 m2. Met de zolder bedraagt het oppervlakte dus 117 m2.
- Beneden en boven speelse hoge plafonds met vides en daklichten;
- Vrije ligging aan natuur voor en achter;
- Unieke woonwijk met een fijne sfeer, het is een Buitenkans om hier te kunnen wonen.
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 483.000 - 544.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, ecobouw, volledig geïsoleerd
Verwarming
hrketel, houtkachel, zonnecollectoren
Cv-ketel bouwjaar
2007
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
117 m2
Perceeloppervlakte
181 m2
Inhoud
488 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
serre
Keuken
Open keuken
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan bosrand, beschutte ligging
Tuin
87 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 13-01-2026 · Woonaccent Makelaars Almere NVM
    Verkocht geboden
    € 475.000
  2. 19-11-2025 · Woonaccent Makelaars Almere NVM
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,7%.

€ 483.000 – 544.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.385/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Spitsbergen 79 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Spitsbergen 42 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 449.000
    Winnend bod
  • Zanzibarstr. 16 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14510
€
Hypotheeksom € 513000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 413,-
Rioolheffing · eigenaar € 271,-
Afvalheffing · bewoners € 479,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 181,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.703,-
Geschatte belasting € 142 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 418.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ambt. Dorknoperlaan 69

De WOZ-waarde van Ambt. Dorknoperlaan 69 is 418.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 5.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ambt. Dorknoperlaan en 18.5% lager dan de realistische woningwaarde van Ambt. Dorknoperlaan 69.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Stripheldenbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Stripheldenbuurt ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.57 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.3 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.64 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.49 km · 6 min. lopen
  • Almere Oostvaarders 1.3 km · Treinstation
  • Almere Buiten 3.83 km · Treinstation
  • Almere Parkwijk 7.91 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
54%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
21%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
6%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ambt. Dorknoperlaan 69 in Almere ligt tussen de 483.000 en 544.000 euro. Deze waarde is 5.9% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Ambt. Dorknoperlaan. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ambt. Dorknoperlaan 69? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.