Boonestaakstraat 27 1336 AG Almere

Ruim, modern en helemaal klaar voor het gezinsleven! Deze verzorgde eindwoning uit 2006 beschikt over maar liefst 118 m² woonoppervlakte, vier ruime kamers die als slaapkamer kunnen worden gebruikt, een moderne keuken, zonnige en verzorgde achtertuin, energielabel A én een verrassend ruime tweede verdieping.

Wat een fijne gezinswoning! Aan de Boonestaakstraat 27 vind je een huis waar ruimte, comfort en een moderne afwerking mooi samenkomen. De woning heeft een lichte en royale woonkamer, een eigentijdse keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en daarboven nog een grote multifunctionele verdieping die uitstekend dienst kan doen als vierde slaapkamer, werkplek of speelkamer.
Met 118 m² woonoppervlakte en een inhoud van 406 m³ is er volop ruimte voor een gezin. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande berging van 6,8 m².
Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning heeft energielabel A, is voorzien van zonnepanelen en beschikt over airconditioning. Dat maakt dit niet alleen een comfortabele, maar ook een energiezuinige plek om thuis te komen.

Begane grond
Via de entree kom je binnen in de verzorgde hal met garderoberuimte, meterkast, het separate toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De lichte houtlook vloer in visgraatmotief loopt mooi door richting de leefruimte en geeft de benedenverdieping direct een warme en eigentijdse uitstraling.
Vanuit de hal bereik je de royale woon-/eetkamer. Dankzij de breedte van de woning is hier volop plaats voor zowel een grote zithoek als een ruime eettafel. De huidige indeling laat dat goed zien: aan de tuinzijde bevindt zich een comfortabele zithoek en centraal in de ruimte is meer dan voldoende plaats voor een royale eettafel.
De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor veel daglicht en geven direct zicht op de tuin. Via de deur in de woonkamer stap je zo naar buiten, waardoor binnen en buiten op mooie dagen prettig met elkaar verbonden zijn.
De rustige beige tinten, lichte vloer en het moderne interieur zorgen samen voor een warme en verzorgde uitstraling. Een fraaie taats-/glasdeur vormt bovendien een stijlvol accent tussen de leefruimte en de hal.

Keuken
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken. Deze is uitgevoerd in een stoere, donkere kleurstelling en beschikt over veel kast- en werkruimte.
De keuken is in een praktische U-vorm opgesteld en voorzien van een licht werkblad met marmerlook, spoelbak en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een Quooker, vaatwasser en een combimagnetron. Ook een grote koel-/vriescombinatie en hoge kasten zijn netjes in het ontwerp opgenomen.
Twee ramen aan de voorzijde zorgen voor veel natuurlijk licht en geven tijdens het koken prettig uitzicht op de straat. Dankzij de open verbinding met het eetgedeelte blijf je ondertussen gewoon betrokken bij de rest van de leefruimte.

Eerste verdieping
Via de trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.
De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en biedt voldoende plaats voor een groot tweepersoonsbed en kastruimte. De donkere blauwgroene wand geeft de kamer een warme uitstraling en dankzij het brede raam valt veel daglicht naar binnen. Ook is hier airconditioning aanwezig.
De twee overige kamers zijn eveneens prettig van formaat. Eén daarvan is momenteel ingericht als sfeervolle kinderkamer, eveneens met airconditioning. Door de rechte wanden zijn de kamers eenvoudig en efficiënt in te richten als kinder-, werk- of logeerkamer.
Daarmee biedt deze verdieping een zeer prettige indeling voor gezinnen: drie volwaardige kamers bij elkaar en de badkamer centraal bereikbaar vanaf de overloop.

Badkamer
De badkamer is modern en verzorgd afgewerkt met grote, lichte marmerlook wandtegels en een donkere vloertegel met vloerverwarming.
Je beschikt hier over een ruime inloopdouche met glazen douchewand, een breed wastafelmeubel, spiegel met verlichting, vloerverwarming en een wandcloset. Het raam zorgt daarnaast voor prettig natuurlijk licht en ventilatiemogelijkheden.
De combinatie van lichte tegels en zwarte details geeft de badkamer een frisse en moderne uitstraling.

Tweede verdieping
Een groot pluspunt van de woning is de verrassend ruime tweede verdieping.
Dankzij de brede dakkapel aan de achterzijde en het dakraam ontstaat hier een lichte en bijzonder bruikbare ruimte. Momenteel is de verdieping ingericht als multifunctionele speel-, werk- en wasruimte, maar door de afmetingen zijn hier verschillende gebruiksmogelijkheden denkbaar.
Zo kan deze verdieping uitstekend worden ingericht als royale vierde slaapkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of combinatie daarvan. De wasmachine en droger hebben hier eveneens een praktische plek gekregen.
Juist deze extra verdieping maakt de woning bijzonder geschikt voor een gezin dat nu én in de toekomst behoefte heeft aan extra ruimte.

Buitenruimte
Ook de achtertuin is duidelijk ingericht op comfortabel gezinsgebruik. De tuin beschikt over een goede combinatie van bestrating en gazon, waardoor er zowel plaats is voor een loungehoek als voor kinderen om te spelen.
Direct achter de woning is ruimte voor een eettafel of barbecue en achter in de tuin is een tweede terras gecreëerd. De houten erfafscheidingen zorgen voor een beschutte uitstraling en via de poort is de tuin ook achterom bereikbaar.
Achter in de tuin staat bovendien een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen, tuinspullen en extra opslag.
Direct achter de woning ligt een autoluw woongebied met parkeergelegenheid en speelvoorzieningen.

Duurzaamheid en comfort
Ook technisch heeft de woning een aantal sterke pluspunten. Boonestaakstraat 27 is gebouwd in 2006 en beschikt over een definitief energielabel A. Het energielabel gaat daarbij uit van een gebruiksoppervlakte van 118 m².
De woning wordt verwarmd via een HR-107 cv-ketel en beschikt over een laagtemperatuurafgiftesysteem. Voor ventilatie is sprake van natuurlijke toevoer in combinatie met mechanische afzuiging.
Daarnaast liggen er zonnepanelen op het dak met een gezamenlijk vermogen van 2.730 Wp.
Voor extra comfort is bovendien vaste koeling aanwezig.

Bijzonderheden
• VVE kosten bedragen EUR 35,- p.mnd
• Moderne en verzorgde eindwoning uit 2006;
• 118 m² woonoppervlakte conform NEN 2580;
• 406 m³ inhoud;
• Externe berging van 6,8 m²;
• Energielabel A;
• Royale en lichte woon-/eetkamer;
• Moderne open keuken met veel kast- en werkruimte;
• Fraaie visgraatvloer op de begane grond;
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
• Royale tweede verdieping uitstekend geschikt als vierde slaapkamer, werk- of speelruimte;
• Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset;
• Airconditioning aanwezig;
• Zonnepanelen met een gezamenlijk vermogen van 2.730 Wp;
• HR-107 cv-ketel;
• Verzorgde achtertuin met gazon, terrassen en achterom;
• Vrijstaande berging in de achtertuin;
• Speelvoorzieningen direct achter de woning;
• Een praktische en comfortabele gezinswoning verdeeld over drie woonlagen;
• Oplevering in overleg;
• Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte door beide partijen is ondertekend.

Disclaimer
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere onvolkomenheden, of de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden geacht zelf onderzoek te doen naar alle zaken die voor hen van belang zijn.
Ten aanzien van deze woning treedt de makelaar op voor de verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)aankoopmakelaar in te schakelen die u begeleidt tijdens het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft met betrekking tot de woning, raden wij u aan deze tijdig aan uw aankoopmakelaar kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u ervoor kiest geen professionele vertegenwoordiger in te schakelen, wordt u geacht juridisch voldoende kundig te zijn om alle voor u van belang zijnde zaken zelfstandig te beoordelen. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

**ENGLISH**

Toon meer Toon minder