Huispedia
216 m2 wonen
606 m2 perceel
5 kamers
A

Korenbeursstraat 4

216 m²
606 m²
5 kamers
A
1335 XM Almere
Verkocht
Vraagprijs
€ 900.000
€ 4.167/m²
Vraagprijs per m²
€ 886K – 1,01M
Huispedia Woningwaarde
21 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Vrijstaand wonen aan de bosrand!
Soms stap je een woning binnen en weet je het meteen: dit klopt. Korenbeurstraat 4 is zo’n huis. Een vrijstaande villa in de geliefde Oostvaardersbuurt, met een woonoppervlakte van maar liefst 216 m2, een tuin rondom én een unieke ligging aan de bosrand en de bekende Oostvaardersplassen. Absolute privacy, rust en ruimte komen hier op een bijzonder fraaie manier samen.
De woning is een waar plaatje om te zien, geheel in de stijl van en ontworpen door Jan des Bouvrie. Denk aan strakke lijnen, witte gevels, fraaie overstekken en elegante balkons, tijdloos, licht en stijlvol. Kortom: een unieke, vrijstaande woning op een uitzonderlijke locatie. Stijlvol, ruim, licht en met de natuur als directe buur. Een huis dat je gezien móét hebben.
Omgeving:
De woning is gelegen aan kindvriendelijke en rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. De Oostvaardersbuurt staat bekend om zijn groene karakter, ruime opzet en prettige woonklimaat. Je woont hier aan de rand van de natuur, met het bos letterlijk in je achtertuin, terwijl voorzieningen, scholen, winkels en uitvalswegen binnen handbereik zijn. Een ideale combinatie van natuur en comfort.
Indeling:
Via de entree kom je in de ruime hal met toegang tot de meterkast, het toilet, de trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer.
De ruime woonkamer is heerlijk licht en voorzien van vloerverwarming. Vier openslaande deuren zorgen voor een prachtige verbinding met de tuin en laten buiten echt naar binnen komen.
Aan de rechterzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met kastenwand. De keuken is uitgerust met onder andere een gaskookplaat met wokbrander, vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven en afzuigkap en openslaande deuren naar de voortuin.
Aan de andere zijde van de woning is een ruime werkkamer gerealiseerd, die ook uitstekend kan dienen als slaapkamer. Ook hier openslaande deuren naar de tuin. Vanuit deze ruimte is tevens via een loopdeur de berging aan de voorzijde bereikbaar, voorzien van een garagedeur.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop, twee slaapkamers en twee badkamers. De grote slaapkamer is een echte eyecatcher, met twee Franse balkons en openslaande deuren. Deze ruimte is eenvoudig op te splitsen om een extra slaapkamer te realiseren. Daarnaast beschikt deze kamer over twee vaste schuifkasten. De badkamer en-suite (2024) is modern en luxe uitgevoerd met een toilet, inloopdouche en dubbele wastafel. De badkamer beschikt over vloerverwarming. Vanuit de badkamer is er toegang tot het balkon aan de voorzijde.
De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en biedt toegang tot een balkon gelegen op het zuidwesten.
De tweede badkamer is voorzien van een douchegelegenheid en wastafel.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping vind je een ruime zolderverdieping met een royale slaapkamer voorzien van dakkapel. Daarnaast is er een grote bergruimte met de technische installaties, waaronder de cv-ketel (2024) en mechanische ventilatie (2024)
Tuin:
De tuin ligt rondom de woning waarbij de achterzijde op het oosten is gelegen. Fraai aangelegd met bestrating, groen en mooie bomenpartijen. Achterin grenst de tuin direct aan het bos, een unieke ligging met optimale privacy. Daarnaast is er een houten berging met elektrapunten.
Pluspunten van deze woning
- Vrijstaande woning in de geliefde Oostvaardersbuurt
- Fantastische ligging direct aan de bosrand met absolute privacy
- Woonoppervlakte van maar liefst 216 m²
- Ontworpen door Jan des Bouvrie in zijn kenmerkende, stijlvolle en tijdloze ontwerpstijl
- Fraaie architectuur met witte gevels, overstekken en balkons
- Parkeren op eigen terrein
- Tuin rondom de woning
- Energielabel A
- Royale woonkamer met vloerverwarming en drie openslaande deuren
- Keuken met complete inbouwapparatuur en wokbrander
- Werkkamer/slaapkamer op de begane grond met toegang tot de tuin
- Twee badkamers, waarvan één en-suite (2024)
- CV ketel en mechanische ventilatie (2024)
- Grote slaapkamer met Franse balkons en vaste kasten
- Mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer
- Zolderverdieping met royale slaapkamer en dakkapel
- Rustige, groene omgeving met voorzieningen en uitvalswegen nabij
Algemeen:
- Aanvaarding in overleg
- Bieden vanaf prijs
Disclaimer:
Alhoewel zorgvuldig samengesteld kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 886.000 - 1.005.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Monument
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A 9.99
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, volledig geïsoleerd
Verwarming
combiketel, hrketel, hreketel, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2024
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
216 m2
Perceeloppervlakte
606 m2
Inhoud
816 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, regendouche, toilet, wastafel, dubbele wastafel, vloerverwarming
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
vloerverwarming, veranda, alarmsysteem, laadpaal
Keuken
Half open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, koelkast, spoelbak
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht, beschutte ligging
Balkon / terras
21 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 25-04-2026 · Alex van Keulen Makelaars B.V.
    Verkocht geboden
    € 900.000
  2. 20-03-2026 · Alex van Keulen Makelaars B.V.
    Makelaar gewijzigd
  3. 30-01-2026 · Door eigenaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,9%.

€ 886.000 – 1.005.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.370/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Tolhuisstra. 11 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 850.000
    Winnend bod
  • Korenbeurss. 15 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 935.000
    Winnend bod
  • Korenbeurss. 6 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 947.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
23130
€
Hypotheeksom € 944000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 746,-
Rioolheffing · eigenaar € 271,-
Afvalheffing · bewoners € 479,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 326,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 2.182,-
Geschatte belasting € 182 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 755.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Korenbeursstraat 4

De WOZ-waarde van Korenbeursstraat 4 is 755.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 16.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Korenbeursstraat en 20% lager dan de realistische woningwaarde van Korenbeursstraat 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Oostvaardersbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.47 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.93 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.94 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.74 km · 9 min. lopen
  • Almere Oostvaarders 0.84 km · Treinstation
  • Almere Buiten 3 km · Treinstation
  • Almere Parkwijk 7.15 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
52%
Eenpersoonshuishoudens
16%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
34%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Korenbeursstraat 4 in Almere ligt tussen de 886.000 en 1.005.000 euro. Deze waarde is 1.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Korenbeursstraat. Met een vraagprijs van € 900.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Korenbeursstraat 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.