Huispedia
142 m2 wonen
324 m2 perceel
5 kamers
B

Eendrachtstraat 65

142 m²
324 m²
5 kamers
B
1335 TM Almere
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 465.000
€ 3.275/m²
Vraagprijs per m²
€ 533K – 593K
Huispedia Woningwaarde
160 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

86% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Zeer royale HOEKwoning met 5 kamers, sfeervolle keuken met kookeiland en complete badkamer, gelegen op fijne locatie in de rustige “Oostvaardersbuurt”. Dit comfortabele gezinshuis biedt verrassend veel ruimte in en om het huis en parkeergelegenheid op eigen grond.
De Oostvaardersbuurt is een centrale, rustige woonwijk met alleen bestemmingsverkeer en is op hele korte afstand gelegen van het Oostrandpark en het schitterende natuurgebied “De Oostvaardersplassen” waar je kunt genieten van een mooie wandeling of fietstocht. Voorzieningen zoals; supermarkt, winkels, scholen en NS treinstation tref je werkelijk op loop- of fietsafstand! En… wil je shoppen, lekker uit eten of een filmpje pikken dan vind je het bruisende stadshart in circa 20 bus/trein minuten. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad bereik je binnen een mum van tijd.
Bouwjaar 2001, woonoppervlak circa 142 m2, perceeloppervlak 324 m2
Indeling begane grond:
– Entree, hal, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken
– Mooie, brede living (maar liefst 5.75 meter) met openslaande deuren naar de veranda en tuin
– Sfeervolle keuken met kookeiland, veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals: afzuigkap, kookplaat, vaatwasser, koelkast,
combi magnetron en aparte oven. Vanuit de keuken kun je via openslaande deuren naar het besloten terras aan de voorzijde
– De gehele begane grondvloer is voorzien van een goed kwaliteit laminaat
Indeling 1e verdieping:
– Grote overloop met trapopgang en vaste kast
– 2 slaapkamers (voorheen 3) waarbij de slaapkamer aan de tuinzijde een zeer riante maatvoering over de gehele breedte van de
woning heeft. Goed te weten dat je deze slaapkamer zeer gemakkelijk kunt opsplitsen in 2 kamers
– Badkamer die in warme tinten is uitgevoerd en is voorzien van douchegelegenheid, dubbele wastafel en toilet
Indeling 2e Verdieping:
– 3e ruime slaapkamer over de gehele breedte van deze verdieping
– Grote voorzolder met opstelplaats voor de wasmachine/droger en c.v.-combiketel
– Via de voorzolder is een 4e (slaap-/werk)kamer bereikbaar
Tuin:
– Forse voortuin die is opgesplitst in een besloten zonneterras en een oprit die plek biedt voor 2 auto’s. Het terras is ook bereikbaar
vanuit de keuken
– Heerlijke, diepe, zonnige achter- en zijtuin met grote veranda, gazon, groen, berging en achterom. Door het groen biedt de tuin
heel veel privacy!
Bijzonderheden:
– Bieden vanaf prijs 465.000,– euro k.k.
– Zeer royale hoekwoning met 5 kamers
– Volledig geïsoleerd
– Glasvezel aanwezig
– Energielabel B
– Parkeren op eigen erf
– Centrale, kindvriendelijke locatie
– Vlakbij voorzieningen, natuur en uitvalswegen richting Amsterdam

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 533.000 - 593.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
2001
Monument

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
142 m2
Perceeloppervlakte
324 m2
Inhoud
486 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
160 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
  2. 01-03-2023 · Door eigenaar
    Verkocht geboden
  3. 02-11-2022 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,6%.

€ 533.000 – 593.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.958/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dageraadstr. 58 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod
  • Eendrachtst. 46 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 410.000
    Winnend bod
  • Cornelis Ma. 22 Verkocht mei 2023 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15490
€
Hypotheeksom € 562000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 479,-
Rioolheffing · eigenaar € 271,-
Afvalheffing · bewoners € 479,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 210,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.798,-
Geschatte belasting € 150 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 485.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Eendrachtstraat 65

De WOZ-waarde van Eendrachtstraat 65 is 485.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 62.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eendrachtstraat en 13.7% lager dan de realistische woningwaarde van Eendrachtstraat 65.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Oostvaardersbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.31 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.81 km · 10 min. lopen
  • Almere Oostvaarders 0.36 km · Treinstation
  • Almere Buiten 3 km · Treinstation
  • Almere Parkwijk 7.18 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
54%
Eenpersoonshuishoudens
25%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
7%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Eendrachtstraat 65 in Almere ligt tussen de 533.000 en 593.000 euro. Deze waarde is 24% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Eendrachtstraat. Met een vraagprijs van € 465.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Eendrachtstraat 65? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.