Coendersborgstraat 27 1333 VP Almere

Lichte en ruime KWADRANTWONING met zonnige zijtuin en PARKEREN OP EIGEN TERREIN in de Landgoederenbuurt te Almere Buiten

Op zoek naar een lichte en speels ingedeelde gezinswoning met een centrale maar rustige ligging? Deze ruime kwadrantwoning aan de Coendersborgstraat 27 in de populaire Landgoederenbuurt van Almere Buiten, biedt volop woonruimte, privacy én niet te vergeten parkeren op eigen terrein.

LIGGING
De woning ligt ideaal: aan de ene kant op loopafstand van het groene Polderpark met kinderboerderij en sportvelden, en aan de andere kant het centrum van Almere Buiten met winkelcentrum DoeMere. Scholen, openbaar vervoer en NS-station Almere Buiten bevinden zich in de directe omgeving. De uitvalswegen A6 en A27 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

WONING
De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen tot aan de vloer, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De lichte plavuizen vloer met vloerverwarming draagt bij aan het comfortabele woonklimaat. De open keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van losse apparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de zij- en voortuin, die, door het vergunningsvrij verwijderen van de schuine muur, tot één grote tuin kan worden samengevoegd.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één met een deur naar het dakterras, en een ruime badkamer met douche, wastafel en toilet. De badkamer is groot genoeg om eventueel een ligbad te realiseren; de afvoer, leidingen en kraan hiervoor zijn al aanwezig. Daarnaast beschikt deze verdieping over een dakterras, waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon wanneer deze al uit de tuin verdwenen is. Tevens bestaat de mogelijkheid om door middel van een uitbouw ter plaatse van het terras de bestaande slaapkamer te vergroten of hier een extra slaapkamer te creëren.

De tweede verdieping bestaat uit een ruime overloop, een slaapkamer met twee dakramen en een ruime berging/wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, een wasbakje en de cv-opstelling. Achter de knieschotten over de volledige breedte van de woning vindt u volop bergruimte. Daarnaast is er een vliering aanwezig voor extra opslagruimte.

GOED OM TE WETEN
De vraagprijs betreft een vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt.

LOCATIE
De Landgoederenbuurt is een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk in Almere Buiten. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, sportvoorzieningen en parken. Het Polderpark ligt op loopafstand en biedt volop recreatiemogelijkheden. Het centrum van Almere Buiten met volop winkels en horeca, het winkelcentrum Doemere, het NS-station Almere Buiten en diverse busverbindingen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar.

INDELING
Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang, lichte woonkamer, open keuken met toegang tot de tuin.

- Lichte plavuizen vloer met vloerverwarming
- Open keuken, eenvoudig uitgevoerd met losse apparatuur
- Trapkast
- Toilet met fonteintje
- Tuin met houten berging

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer en dakterras.

- Laminaatvloer
- Ruime badkamer met douche, wastafel en toilet (bad mogelijk)
- Extra (slaap)kamer mogelijk door uitbouw op het dakterras

Tweede verdieping: overloop, slaapkamer, berging/wasruimte en vliering.

- Slaapkamer met twee dakramen
- Berging/wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, wasbakje en cv-opstelling
- Veel bergruimte op de overloop. achter de knieschotten en op de vliering

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel B (geldig tot 1-12-2035)
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020
- CV-ketel eigendom (Vaillant, bouwjaar 2019)
- Bitumen dakterras vernieuwd in 2016
- Vloerverwarming op de begane grond
- Houten berging in de tuin
- Parkeren op eigen terrein
- Centrale en rustige ligging

Informatie en/of bezichtigen:
• Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken voordat u de deur uitgaat? Op huispedia.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video die u al een goede eerste indruk van de woning geven.

Disclaimer:
• Hoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde informatie.

Toon meer Toon minder