88% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Aan de Hofstedestraat 33 in Almere bevindt zich deze uitstekend onderhouden en energiezuinige woning, voorzien van diverse moderne comfort- en duurzaamheidsvoorzieningen. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, waar voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en overige dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met diverse bushaltes in de directe nabijheid en een snelle verbinding richting station Almere. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de A6 en A27 eenvoudig en snel bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Lelystad uitstekend te bereiken zijn. De woning is bovendien zeer compleet uitgevoerd met onder andere vloerverwarming, twee airco’s, tien zonnepanelen, vloerisolatie en rolluiken. De buitenzijde is recent geïmpregneerd en de cv-ketel is vernieuwd in 2025, wat bijdraagt aan het moderne en verzorgde geheel. Begane grond: Via de verzorgde voortuin met eigen oprit bereikt u de entree van de woning. De ruime hal maakt direct een nette en verzorgde indruk en biedt toegang tot het volledig betegelde toilet, uitgevoerd in een moderne stijl en voorzien van een hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal betreedt u de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen beschikt deze ruimte over een uitstekende lichtinval, wat zorgt voor een aangenaam en ruimtelijk woongevoel. De woonkamer vormt het centrale hart van de woning en is praktisch ingedeeld, waardoor diverse indelingsmogelijkheden ontstaan. Tevens is de ruimte voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een prettig binnenklimaat in de koudere maanden. In de zomer biedt de aanwezige airconditioning extra comfort door de woning aangenaam te verkoelen. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en sluit hier naadloos op aan. Deze keuken is praktisch en compleet ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, separate oven, magnetron en een gaskookplaat. Dankzij de ruime hoeveelheid boven- en onderkasten is er volop bergruimte aanwezig, waardoor de keuken zowel functioneel als overzichtelijk is ingedeeld. Eerste verdieping Via de fraai afgewerkte trap bereikt u de ruime overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken en de badkamer. Deze verdieping is volledig voorzien van een moderne grijze laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de zeer ruime slaapkamer van circa 23 m². Deze volwaardige masterbedroom biedt uitzonderlijk veel ruimte en leent zich uitstekend voor een luxe en comfortabele inrichting met onder andere een groot bed en royale kastruimte. De kamer is tevens voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort gedurende warme periodes. Een groot pluspunt is de flexibiliteit van deze ruimte: indien gewenst kan de kamer eenvoudig worden opgesplitst in twee afzonderlijke slaapkamers, waardoor de woning perfect meebeweegt met veranderende woonwensen. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Deze ruimte is praktisch van formaat en daardoor uitermate geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is praktisch ingericht en volledig betegeld. Door de ruime afmeting beschikt het over een dubbele wastafel, douche en een toilet. Aan de rechterkant is er genoeg kastruimte en hier kan ook nog een bad geplaatst worden. Tweede verdieping De zolderverdieping vormt een volwaardige en multifunctionele uitbreiding van de woning en is ingedeeld in twee separate ruimtes, wat zorgt voor een hoge mate van gebruiksgemak en flexibiliteit. De eerste ruimte wordt momenteel gebruikt als slaapkamer en is door de prettige afmetingen uitstekend geschikt als extra slaapvertrek, logeerkamer of rustige werkplek. De afgesloten indeling zorgt hierbij voor een comfortabele en zelfstandige ruimte. De tweede ruimte is multifunctioneel en wordt momenteel gebruikt voor de opstelling van de wasmachine en overige huishoudelijke apparatuur. Daarnaast biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor alternatieve invulling, zoals een hobbyruimte, werkplek of extra bergruimte. Tot slot beschikt de zolder over ruime opbergmogelijkheden achter de knieschotten, waardoor seizoensspullen en overige eigendommen netjes en uit het zicht kunnen worden opgeborgen. Bijzonderheden: - Parkeren op eigen terrein; - 10 zonnepanelen; - Ruime woonkamer met airco en vloerverwarming; - Nabij alle voorzieningen en op loopafstand van Almere Buiten centrum; - Nette keuken & badkamer; - 3 slaapkamers met optie voor een 4de; - Energielabel A; - Oplevering in overleg; - Bieden vanaf prijs 445.000 k.k.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 427.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Hofstedestraat 33
De WOZ-waarde van Hofstedestraat 33 is 427.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 44.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hofstedestraat en 2.2% lager dan de realistische woningwaarde van Hofstedestraat 33.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Hofstedestraat 33 in Almere ligt tussen de 411.000 en 463.000 euro. Deze waarde is 4.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hofstedestraat. Met een vraagprijs van € 445.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hofstedestraat 33? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
