Holbeinstraat 14 1328 TX Almere

English below

Deze eengezinswoning beschikt over een praktische indeling, een zonnige achtertuin op het zuidwesten en een eigen berging. De woning is gelegen in de moderne en rustige woonwijk Tussen de Vaarten, een populaire woonomgeving vanwege de centrale ligging en de uitstekende bereikbaarheid. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, gezondheidscentrum Castrovalva, supermarkten waaronder Albert Heijn, openbaar vervoer en verschillende sport- en recreatiemogelijkheden. Ook het centrum van Almere Stad, winkelcentrum Buitenmere/Doemere en andere dagelijkse voorzieningen zijn binnen korte afstand bereikbaar. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A6 en A27, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht, Lelystad en het Gooi snel en eenvoudig bereikbaar zijn.

Indeling

Begane grond
Via de entree komt u in de ruime hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast voor extra bergruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale woonkamer. De woonkamer is tuingericht en profiteert van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen. Hierdoor ontstaat een prettige en lichte leefruimte met voldoende mogelijkheden voor een comfortabele zit- en leefhoek. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkeuken, die een natuurlijke verbinding vormt tussen de woonkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en afzuigkap. Door de praktische opstelling is er voldoende werk- en bergruimte aanwezig.

Eerste verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een grote inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en extra opslagmogelijkheden. De drie slaapkamers zijn alle drie goed bemeten en kunnen gebruikt worden als slaapkamer of hobbykamer. De grootste slaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt daardoor veel ruimte voor een groot bed en kledingkasten. De complete badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en volledig betegeld tot aan het plafond. De ruimte is voorzien van een ligbad, een aparte douche, een tweede toilet en een wastafelmeubel.

Tuin
Via de woonkamer bereikt u de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten. Dankzij deze gunstige ligging kunt u hier gedurende een groot deel van de dag van de zon genieten. De tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande houten berging voor fietsen en extra opslag.

Bijzonderheden
- Energielabel A;
- Drie ruime slaapkamers;
- Grote inpandige berging op de verdieping;
- Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten;
- Kindvriendelijke wijk;
- Belangrijke voorzieningen op loopafstand;
- Niet zelfbewoningsclausule, geen vragenlijst deel B aanwezig;
- Oplevering in overleg;
- Bieden vanaf prijs 400.000 euro k.k

This family home features a practical layout, a sunny southwest-facing backyard, and a private storage shed. The property is situated in the modern and quiet residential area of ??Tussen de Vaarten, a popular living environment due to its central location and excellent accessibility. In the immediate vicinity, there are various amenities such as primary schools, childcare facilities, the Castrovalva health center, supermarkets including Albert Heijn, public transport, and various sports and recreational opportunities. The center of Almere Stad, the Buitenmere/Doemere shopping center, and other daily amenities are also within easy reach. Additionally, the property is conveniently located near the A6 and A27 arterial roads, making cities such as Amsterdam, Utrecht, Lelystad, and the Gooi region quickly and easily accessible.

Layout

Ground Floor
Through the entrance, you enter the spacious hall featuring a meter cupboard, toilet, staircase to the first floor, and a practical under-stairs cupboard for extra storage space. From the hall, you have access to the spacious living room. The living room faces the garden and benefits from abundant natural light thanks to the large windows. This creates a pleasant and bright living space with ample possibilities for a comfortable seating area. Located at the front of the house is the spacious eat-in kitchen, which forms a natural connection to the living room. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a ceramic hob, oven, dishwasher, fridge-freezer, and extractor hood. The practical layout ensures sufficient workspace and storage.

First Floor
The spacious landing provides access to three generously sized bedrooms and the bathroom. Additionally, this floor features a large indoor storage unit with a washing machine connection and extra storage options. All three bedrooms are generously sized and can be used as bedrooms or hobby rooms. The largest bedroom spans the full width of the home, offering ample space for a large bed and wardrobes. The complete bathroom is finished in a light color scheme and fully tiled up to the ceiling. The room is equipped with a bathtub, a separate shower, a second toilet, and a vanity unit.

Garden
The sunny backyard, located on the southwest, is accessible via the living room. Thanks to this favorable location, you can enjoy the sun here for a large part of the day. The garden features a back entrance and a detached wooden shed for bicycles and extra storage.

Special features
- Energy label A;
- Three spacious bedrooms;
- Large indoor storage room on the upper floor;
- Sunny southwest-facing backyard;
- Child-friendly neighborhood;
- Important amenities within walking distance;
- Non-occupancy clause, no questionnaire part B available;
- Completion date by mutual agreement;
- Bidding starts at 400,000 euros buyer's costs

Toon meer Toon minder