logo Huispedia

€ 475.000 k.k. (€ 4.358/m²)

Redelijke vraagprijs

Brancusistraat 61 1328 NG Almere

€ 475.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 447.000 - 495.000
Wonen 109 m2
Perceel 136 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

In een mooie brede straat in de populaire wijk "Tussen de Vaarten" gelegen eengezinswoning met een zonnige tuin, 3 ruime slaapkamers, luxe keuken en badkamer. Deze woning heeft een lengte beneden van maar liefst ruim 11 meter, dus lekker veel leefruimte.

Gunstige ligging aan de rand van de wijk, vlakbij de Tussenring met aansluiting op de vernieuwde A6 en A27. Aan het eind van de straat loopt de busbaan, dus ook openbaar vervoer vlakbij. Verder is op loopafstand in de wijk te vinden een Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen en een 24/7 Spar Express, evenals kinderdagopvang, basisschool, zwembad en sportschool.

Indeling begane grond:
Ruime hal met toegang tot de meterkast, toilet, trap en grote trapkast. Van hieruit te bereiken zijn zowel eetkeuken als de woonkamer.

De eetkeuken heeft openslaande deuren naar de voortuin. Verder een nieuwe luxe open keuken (bouwjaar 2025) met diverse inbouw apparatuur te weten. Verder is er heel veel kastruimte.

Tuingerichte woonkamer met tuindeur en ramen tot aan de grond.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers evenals de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een ruim balkon, inbouwkast en een vliering door middel van vlizotrap. Luxe badkamer met een inloopdouche, tweede toilet en een wastafel.

Tevens is hier nog een aparte wasmachineruimte te vinden, en vrijwel de gehele verdieping is voorzien van verlaagde plafonds met inbouwverlichting.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 109m2;
- Energielabel A;
- Stadsverwarming, geen CV aanwezig;
- Kindvriendelijke omgeving;
- Tuinligging Noord West;
- Woning is snel te aanvaarden
- Instapklare woning
- Vliering geplaatst, mogelijkheid is aanwezig tot uitbreiding naar een extra kamer.

----

In a nice wide street in the popular neighbourhood ‘Tussen de Vaarten’ located family home with a sunny garden, 3 spacious bedrooms, luxury kitchen and bathroom. This house has a length downstairs of no less than 11 metres, so lots of living space.

Conveniently located at the edge of the neighbourhood, near the Tussenring with connections to the renovated A6 and A27. At the end of the street runs the bus lane, so public transport is also nearby. Furthermore, within walking distance in the neighbourhood can be found an Albert Heijn for daily groceries and a 24/7 Spar Express, as well as nursery, primary school, swimming pool and gym.

Layout ground floor:
Spacious hall with access to meter cupboard, toilet, stairs and large staircase cupboard. Both the kitchen and living room can be reached from here.

The dining kitchen has French doors to the front garden. Furthermore, a new luxury open kitchen (built in 2025) with various built-in appliances. Furthermore, there is a lot of cupboard space.

Garden-oriented living room with garden door and windows down to the ground.

Layout first floor:
Landing with access to 3 spacious bedrooms as well as the bathroom. The front bedroom has a spacious balcony, built-in wardrobe and a loft through loft ladder. Luxurious bathroom with a walk-in shower, second toilet and a washbasin.

A separate washing machine room can also be found here, and almost the entire floor has suspended ceilings with recessed lighting.

Details:
- Living area 109m2;
- Energy label A;
- District heating, no central heating available;
- Child-friendly environment;
- Garden location North West;
- Property is quick to accept
- Ready-made house
- Attic installed, possibility is present to expand to an extra room.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 475.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.358
  • Aangeboden sinds 1 week
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 2003
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 109 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
  • Perceeloppervlakte 136 m2
  • Inhoud 411 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Brancusistraat 61 in Almere

Realistische vraagprijs feb 2025

€ 447.000 - 495.000
+8.2% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 475.000 € 4.358/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Brancusistraat 61 in Almere ligt tussen de 447.000 en 495.000 euro. Deze waarde is 6.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Brancusistraat. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Brancusistraat 61? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Brancusistraat 61.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
91%
127 m² +18 m²
153 m² +17 m²
tussenwoning
€ 460.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
89%
108 m² -1 m²
155 m² +19 m²
tussenwoning
€ 395.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
89%
100 m² -9 m²
143 m² +7 m²
tussenwoning
€ 375.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
88%
113 m² +4 m²
123 m² -13 m²
tussenwoning
€ 425.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

0
onderboden
1
op vraagprijs
46
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Brancusistraat 61 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
03-02-2025
Te koop
€ 475.000
Zelfverkopen.nl
12-04-2019
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar
01-03-2019
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Brancusistraat 61.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

23,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Almere


Geschatte belasting € 78,- /mnd

WOZ Brancusistraat 61

De WOZ-waarde van Brancusistraat 61 is 380.000 euro. Dit is 8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Brancusistraat en 17.7% lager dan de realistische woningwaarde van Brancusistraat 61.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Brancusistraat 61 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 2,40 km
Bushalte 0,35 km
Centrum 5,57 km
Snelweg afrit 2,16 km
Supermarkt 1,83 km
Kinderopvang 0,32 km
Basisonderwijs 0,42 km
Voortgezetonderwijs 1,00 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

46%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 469.269

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 542.572

0%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.34%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Brancusistraat 61.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Brancusistraat 61 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Brancusistraat 61 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Brancusistraat 61 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus